Földvásárlás a minszki régió
Jelenleg a települések Minsk region van egy csomó üres (üres) telkek, a jelenléte a fizikai infrastruktúra, és nélküle. Azonban a legtöbb szárazföldi területén található vidéki végrehajtó bizottság, mivel szükségük van a jobb életkörülmények polgárok életre örökölhető birtokában. Ami a polgárok, akik nem szorulnak a jobb lakáskörülmények, tudnak vásárolni földet aukción.
Aukciók a földterület magántulajdonba építési és karbantartási lakóépületek Minsk region szervezi és vezeti a minszki Regionális Végrehajtó Bizottságának. Találkoztunk a vezető szakember a kerületi végrehajtó bizottság Ivan Tsarev, aki beszélt a körülmények és gyakorlat az árverés.
- Ivan Mihajlovics, hogy milyen régen a minszki regionális végrehajtó bizottság részt vesz a szervezet és magatartása aukciók a földterület magántulajdonba? Miután a korábbi hasonló aukció a Minsk region Minsk szervezett és vezetett egy regionális központ ingatlan számvitel.
- Kiderült, hogy a jelenlegi állampolgár, aki kifejezte azon óhaját, hogy részt venni az árverésen, nem kell a járulékos költségeket viselnie?
- Ahhoz, hogy vásárolni egy telket a magántulajdon az aukción, szükséges, hogy egy polgár ma már csak egy betét a föld, amelyre vonatkozik. De mivel a licit nyertese, kompenzálnia kell a szervező (a minszki kerületi végrehajtó bizottság) csak a tényleges költségeket, azaz csak azon költségeket a szervező közvetlenül a költségeket az árverés - a dokumentációt a kialakulását a föld, ingatlan-nyilvántartási hivatal az állami regisztráció és földkataszter . Ha egy résztvevő nem lesz a licit nyertese, a betét összegét vissza kell neki. Másfelől, a licit nyertese betét kerül jóváírásra szemben a megbízó fizetés.
- Mi alakult a kikiáltási ár a telek, amelyen fel árverésre?
- A jogszabályok szerint a kikiáltási ár föld nem lehet alacsonyabb értékét a földet. Ezért vidéki végrehajtó bizottságot alkotnak kiindulási árak földterületek alapján kataszteri értéke.
- Land alakult települések vidéki végrehajtó bizottságok, amelyek többsége a polgárok rendelkezésére álló, abból a sorban szoruló jobb lakhatási körülmények. Egyes telkek által hozott helyi végrehajtó bizottság határozata az eladó magántulajdonba a polgárok aukción. További végrehajtó bizottság határozata visszavonása a föld és eladási, hogy a magántulajdon az árverésen. Aztán a föld be van jegyezve az állami regisztrációs szervezet, és tegye fel árverésre.
Az árverést megelőzően bizottság szervezését és lebonyolítását az aukció határozza meg a dátum az árverés, a határidő, a méret a betét, a lépésköz és egyéb szervezési kérdések. Törvényei szerint az árverés lépés között lehet 5-15% -a az előző napi áron.
Tájékoztatás a közelgő aukciók felkerül a hivatalos honlapján a minszki regionális végrehajtó bizottság (www.mrik.gov.by), valamint az állami bizottság honlapján (www.gki.gov.by). Ezen túlmenően, legkésőbb 30 nappal az árverés előtt az értesítés időpontjától a közelgő aukció megjelent az újságban „Zvezda”.
- Mi vidéki végrehajtó bizottság a területen van egy petíciót, mielőtt a kerületi végrehajtó a földterület magántulajdonba árverésen?
- Ma szinte minden vidéki végrehajtó bizottság megállapította a kereset a szervezet és magatartása aukciók a földterület magántulajdonba a minszki Regionális Végrehajtó Bizottságának. Csak Zhdanovichsky vidéki végrehajtó bizottság úgy döntött, hogy önállóan szervezése és lebonyolítása aukció.
- 3 hónapig a munka területen a települések minden vidéki végrehajtó bizottságok adtak aukción, és milyen áron?
Beszéljen az átlagos árak, amelyek a föld fel árverésre, elég nehéz. Ezek nagyban függ a helyét a helyszínen, a fizikai infrastruktúra és egyéb tényezők. Voltak helyek, hogy tegye fel árverésre a kikiáltási ár 10 millió rubelt - például a településeken Loshanskogo vidéki végrehajtó bizottság, de voltak területek, és olyan áron több mint 50 millió rubelt - például a mezőgazdaságban Schomyslitskom végrehajtó bizottság. És például a közeljövőben aukciókat kitett területek található d.Drozdovo Borovljansky falu végrehajtó bizottság, a kikiáltási ár, amely körülbelül 100 millió rubel.
Ami az eladási ár, akkor nekik is nehéz megmondani. Ők függ elsősorban, hogy hány résztvevő azt állítják, hogy egy adott régióban, ahol a távolság Minsk van egy oldal, stb Néhány földárak az aukció során felveti 2-5 alkalommal, és néhány - csak 2 faktorral, vagy csak egy lépés választja el az eredeti ár.
By the way, ha a szárazföldön azzal csak az egyik fél szerint a jogszabály az árverést érvénytelennek nyilvánította. És ebben az esetben a helyi végrehajtó bizottság 10 munkanapon belül a hozzájárulása a kérelmező csak dönt, hogy megadja földet egy állampolgár az eredeti ár, 5% -kal nőtt. Az el nem kelt aukción telkek bocsátott árverésre újra.
A legnagyobb kereslet a résztvevők között az aukción telkek településeken szomszédos Minszk - Zhdanovichsky vidéki végrehajtó bizottság (Tarasova Ratomka) Schomyslitsky, Loshansky és mások.
- Talán észrevetted, hogy a helyszínen a szervezet tartalmaz információt rendelkezésre (üres) telkek településeken Minsk region. Ő rendszeresen (havonta) frissítéseket. Tehát mindezen parcellák rendelkezésre elsősorban szoruló jobb lakhatási körülmények polgárok nélkül aukciók. Ebben az esetben, ha az elosztása a megbízás szigorúan betartjuk. A mai napig, a képződött 4 prioritási listán. Ha a földhasználati kap a prioritást kell, hogy javítsa az életkörülményeket élő polgárok területén a vidéki végrehajtó bizottság. Majd alkalmazzuk a föld lehet, hogy javítsa az életkörülményeket élő polgárok a minszki régió, akkor a polgárok, akik a szükséges várakozási sor Minszkben és az egész országban, és csak utána a polgárok, akik nem szorulnak a jobb lakáskörülmények.
- És mi van akkor kap egy telket?
- A rendelet szerint a szám 667 tartása nélkül egy árverésen a föld építési és karbantartási önálló családi, zárt lakóház a településeken nyújtott polgárainak a Belarusz Köztársaság bejegyzett szoruló jobb lakhatási körülmények, nem fogják az életre örökölhető birtokában, saját tulajdon, vagy bérlet. És nem regisztrált rászoruló polgárok telkek vannak vagy magántulajdonban vagy lízing.
- Kiderült, hogy a polgár nem kell életkörülményeik javítására, beleértve a minszki lakója, szinte semmi esélye, hogy földet vásároljon a minszki régió nélkül aukción?
- Gyakorlatilag igen. Tudomásul veszi, hogy azokon a helyeken, különösen közel Minszkben, a föld drága és nagy az igény. Ezért nem szorul a jobb lakhatási körülmények a polgárok is megvásárolható földterület aukción.
A boldogság akkor próbálkozzon a Rogue vagy Yuzufovsky vidéki végrehajtó bizottságok. A területek vidéki végrehajtó bizottságok, Minsk parcellákon a polgároknak nyújtott, amely a sorban az első, második és részben a harmadik listán, és ezért nagyon megvalósítható a közeljövőben, a földterületek rendelkezésre bocsátása a polgárok számára, amely a sorban a negyedik listájáról, beleértve azokat is, nem szorul javításra tartási körülmények.
- Ivan Mihajlovics, a települések vidéki végrehajtó bizottság a közeljövőben kerül fel árverésre a földet?