Erőforrás árazás bérleti díjak, kamatok, a nyereség, a gazdasági kiadó
11.1. Gazdasági kiadó. Befolyásoló tényezők értéke a föld bérleti díj. eltérés kiadó
Együtt bérek bevételi forrás szolgáltatók közé kiadó, kamat és a profit. Tekintsük az ilyen típusú jövedelem, amely egyúttal az árak bizonyos típusú források.
Két fogalom a bérleti díj. Tágabb értelemben, a bérleti díj - ez a tőkenyereség, ingatlan, föld és más természeti erőforrások, ami nem igényli a címzettek az üzletből. Ebben az esetben a bérleti díj kell tekinteni a jövedelem, amely a tulajdonos kap a források bármely vagyon használata más természetes és jogi személyek.
Azonban, gazdaság használt szűkebb fogalom a „gazdasági bérleti díj” - a fizetett ár a földhasználat és az egyéb természeti erőforrásokat. Más szóval, a gazdasági kiadó - elsősorban föld bérleti díj.
Az ár minden erőforrás függ a kereslet és kínálat. Ennek megfelelően, az értéke földbérleti határozza meg a kereslet a föld és a kereslet a piacon.
Mivel a földterület korlátozott, és ez az eredeti formájában szabadon, és nem reprodukálható a természet ajándéka, annak ajánlatát teljesen rugalmatlan, azaz a ütemezése javaslatokat a földre egy függőleges vonal.
A kereslet a föld egy karaktert származó termékek iránti keresletet gyártott ezen a földön, és attól is függ, a minőség, a termékenység és a helyét a föld (különösen akkor, ha nem használják mezőgazdasági célokra). Ábrázolja a földterületek iránti kereslet miatt csökken a formáját a törvény a csökkenő kereslet előállított áruk ezen a földön, és a törvény a csökkenő hozadék.
Mivel a állandóságának a telek értékét kínálja a bérleti díj a föld mivel teljesen határozza meg az árat a kereslet a földre (ábra. 11.1).
Az alsó van, annál kisebb összeg a bérleti díj ceteris paribus.
Ábra. 11.1. Meghatározása földjáradék
A különlegessége kiadó összehasonlítva más árakat források, hogy nem hajtja végre a katalitikus funkciója, azaz a Ez nem növeli a kínálat a föld. Például, a legmagasabb fizetés egy bizonyos típusú munka hozzájárul a bővítési javaslat az ilyen típusú dolgozók. A magas bérleti díj, különösen a jelenlegi körülmények között, amikor a föld fejlett, nem vezet, hogy növelje a kínálat az erőforrás, mint a mennyiség korlátozott jellegű.
Ahogy a földön, mint például egy természetes ajándék, és a bérleti díj nem teljesíti a katalitikus funkciója, egyes közgazdászok úgy a bérleti díj a föld befektetésből származó jövedelem. Ez azt jelenti, különböző következtetéseket.
Egyes közgazdászok és a politikusok, például úgy vélik, hogy az államosítás a föld van szükség, azaz a Tulajdonjogának átadása az állam, úgy, hogy megkapta a lakbérét földhasználók és tölteni őket a nagyközönség érdeklődését.
Más közgazdászok, felismerve a föld magántulajdona, úgy vélik, hogy be kell vezetni egy adót a szárazföldön. Ebből a szempontból van egy bizonyos szinten az USA-ban az év második felében a XIX. Mivel a bérleti díj a föld befektetésből származó jövedelem, akkor nem tartozik a magántulajdonosok az erőforrás, és az ország gazdaságának egészét, így a földesurak alá kell száz százalékban telekadó, amely egyenlő a bérleti díjat, és jön az állam és használt társadalom igényeihez. Sőt, a közgazdászok úgy vélték, hogy a földadó kell tekinteni, mint az egyetlen adót az állam, az egyéb bevételek, véleményük szerint, szerzett és nem kellene adót fizetni.
A modern körülmények között uralkodó nézet ellenfelei bevezetése az egységes adó a szárazföldön. Ők felhozott érveket a következő:
o egységes adó nem fedezi az összes közkiadás, és következésképpen, hogy az egyetlen adónem, ezért az egyéb bevételek is meg kell adóztatni;
o Sok jövedelmek bonyolult, és nehéz kiosztani egy részét bérleti eredő természetes termékenység és helyét, és más típusú jövedelem (bér, nyereség). Így a magasabb hozamok fel ezen a telket, és így a magasabb jövedelem nem csak az eredmény a termékenység a föld, mint egy természetes ajándék, hanem az eredmény a trágya technológia használata, alkalmazása élőmunka, a vállalkozói tehetség a szervezők a mezőgazdasági munka, stb .;
o a befektetésből származó jövedelem, lényegében látható és néhány más típusú bevételek elsősorban jövedelem a tőkejuttatás, ami az örökséget.
Land, mint már említettük, minőségileg heterogén, azaz a különböznek a termékenység és helyét. Termékenyebb és közelebb áll a piacokat és az erőforrásokat a föld termékek iránt nagy a kereslet, és így nagyobb teret kiadó, akárcsak a nagy teljesítmény és jövedelmezőbb használja azokat. A bérleti díjak használatából eredő több termékeny, termékeny és jó helyen a föld, az úgynevezett differenciális kiadó. Megkülönböztetni eltérés kiadó kapcsolódó természetes termékenység és helyét a föld, és eltérés kiadó, a keletkező mesterséges termékenység a föld, a beruházás hatékonyságának a földön (rekultiváció, trágyázás, a technológia használata, stb.)
Fent beszéltünk főleg a mezőgazdasági földhasználatot. A valóságban azonban, vannak különböző alternatívák használatát: növénytermesztés, mezőgazdasági földterület állattartásra, építőipari cégek, vezeték építése, útépítés, ház, stb Következésképpen a földet, mint például (anélkül, befektetés) egy ingyenes természet ajándéka, és abból a szempontból társadalom nem a termelési költségeket. Ahhoz azonban, hogy a természetes és jogi személyek, akik a földet bármilyen célra, a bérleti díjak járnak alternatív költségeit, hiszen más alternatívák használatát. Ennek következtében minden földhasználók kell fizetnie a bérleti díjak, hogy megvédje a földet a saját alternatív felhasználása más cégek és magánszemélyek. Ha a talaj további fektetett, ez tükröződik a megnövekedett bérleti díjak annak használatát.
A föld ára attól függ, hogy a föld értékét kiadó, valamint a hitelkamatok, mint amivel pénzt a bank egy alternatíva a földvásárlás a jövőbeli bérleti díjak, így a föld ára (Pi) határozza meg az alábbi képlet
ahol - az éves bérleti díj;
/ - kamatláb decimális formában.