Azt, hogy lakás- közjegyző általi
Mit csinál?
A design elkötelezettség igénybe a különböző esetekben, de a legtöbbjük eléggé tipikus. Például a nagymamám akar lakás halála után ment az unokája, kikerülve az első szakaszban az örökös - a fia vagy lánya. Itt jön az adománylevél.
Azaz, ő játssza a szerepét, kezes, hogy az ingatlan lesz neki, hogy kinek van szüksége.
Vagy egy másik példa: azt szeretnénk, hogy eladja részesedését a lakásban található, a közös részvénytulajdonában. Van jó vevő, de vannak más tulajdonosok. Ki elsőbbségi jog (az értékesítés részesedése a tulajdonosnak meg kell hónapokat várni, ha nem oldja meg annak részvényesei megvásárlására), illetve megakadályozni a tranzakciót.
Itt is gyakran folyamodnak a adománylevél. És míg így a donor és a befogadó takar valójában a tranzakciót. Doing a tettet fiktív, a szempontból a törvény minden tiszta.
Sajnos, a kapcsolat a rokonok nem mindig meleg és barátságos.
Leggyakrabban kérelmezők ház kezdik bizonyítani, hogy a donor idején az adományozás szerződés munkaképtelenné válik.
Ahhoz, hogy elkerüljük az ilyen kellemetlen következményeket, és biztosítsa foglalkozik a jogi oldala, az adománylevél közösen kidolgozott közjegyző közreműködését.
akció eljárás
Szóval úgy döntött, hogy nem kötik meg a szerződést, hogy magát, és felhívni a folyamat közjegyző által.
Közjegyző a jövőben megjelenni a bíróság előtt tanúként, és erősítse meg, hogy az intézkedések a két fél szabad és tájékozott beleegyezése, és a donor volt képes.
Az első dolog, amit nyújt közjegyző az alábbi dokumentumokat:
- útlevél a donor és a befogadó;
- igazoló okmányt tulajdonjogát a donor, hogy a lakás (okiratát jogok);
- kivonat az egységes állami nyilvántartás (bizonyítvány, amely tartalmazza az összes információt a lakás, rendezett a Regisztrációs tanács vagy MFC);
- kivonat a ház a könyv;
- írásbeli hozzájárulásával a másik tulajdonos tulajdon (ha van ilyen).
Megjegyzés: a közjegyző kérheti egy igazolást a pszicho-neurológiai klinika, ha bármilyen kétség merül fel életképességét a donor.
Ezután a donor és a befogadó aláírt szerződést, mielőtt a közjegyző. Ügyvéd veszi okmányokra (kivéve útlevél), valamint a megkötött szerződést, ad nyugtát ezen értékpapírok, és elkezdi a tranzakció feldolgozásakor.
Általában a regisztrációs ajándékozási szerződést nem tart tovább két hétnél. Ezt követően a közjegyző a donor és a befogadó kell, hogy az utóbbiak nyilvántartásba vételről szóló igazolás tulajdonjogok, és mindkét oldalán egy példányát a szerződés hitelesített. Ebben a tranzakció befejeződött.
Mennyi móka?
- közjegyzői díjak;
- megfizetése regisztrációs díj;
- A egykulcsos.
Az adó összege és az adó függ a vételárat a szerződésben meghatározott. És a törvényi szabályozás nem egyértelmű útmutatást, hogyan kell meghatározni az árát az ingatlan.
Létező Pénzügyminisztérium levél tanácsolja alapján a piaci érték, de a dokumentum csak ajánlás. A gyakorlatban a megállapodás általában meghatározza a leltár értékét. amely szerepel a kivonatban az egységes állami nyilvántartás.
Ha a lakás kínált közeli hozzátartozók (házastárs, gyermek, szülő, unoka, nagyszülő, testvér), akkor a díj lesz 0,3% a lakás ára, de nem kevesebb, mint 300 rubelt.
Más esetekben az értékét a hozzájárulás visszahúzódik a növekedés a tulajdonság értékek:
- legfeljebb 1 millió rubel - 1%;
- 1-10 millió rubel - 0,75% -ára, levonjuk az 1 millió plusz 10 ezer rubel;
- több mint 10 millió - 0,5% -ára, amelyek levonják 10 millió, plusz 77 500 rubelt.
Harmadszor, és a legjelentősebb, a terhére - egy adót az adományt. Fizeti a megajándékozott az összeg 13% -a az ajándékba kapott ingatlan.
Adómentes donor közeli hozzátartozók - miután vagyonátruházási egy családon belül, sőt, nem a jövedelemmel. Továbbá, nem fizetni ezt a díjat, és konzulátuson dolgozók és családtagjaik.
helyett egy epilógus
De egy ilyen üzlet átláthatóbb és biztonságban a szempontból a törvény.
Ezért, ha van még a legcsekélyebb gyanú, hogy az adomány lehet megtámadni a harmadik felek által - kérjük, forduljon a közjegyzői iroda.
Nem talál választ a kérdésére? Ismerje meg, hogyan lehet megoldani a problémát pontosan - Hívjon most:
+7 (499) 703-45-84 (Moszkva)
+7 (812) 309-50-48 (St. Petersburg)
Ez gyors és ingyenes!