Parkoló megosztja a részleteket az ingatlan
Emlékezzünk, ma a folyamat biztosítja, és jogosultságát át a parkoló a parkolóban tünetei jelentős kényelmetlenséget a tulajdonosok és a fejlesztők számára. A tárgy a jog nem egy konkrét hely, és ossza meg a jobb oldalon. Ez megteremti a további kényelmetlenséget a jogtulajdonosok és bonyolítja rendelkezésére az adott ingatlan.
Helyek dokumentált a közös tulajdon, a fejlesztő zárul a vásárló az adásvételi szerződés a részesedése a közös tulajdon. És a szerződés alapján válik a tulajdonos a parkolóhelyek részesedése a jobb napomeschenie parkoló. Az ezt követő értékesítés ilyen részesedés teljesítendő szabályokat elővásárlási jogokat a többi résztvevő tulajdon. Ebben az esetben egy speciális bejelentési eljárás sokféle ember, a médián keresztül, vagy internet rendszer nem biztosított.
Mondja a fejét a városi ingatlanok társaság „NDV-birtok” Svetlana Bīriņi:
Annak szükségességét, hogy jogszabályi változás már régóta esedékes, mert most problémák vannak társítva „elavult” adat objektumokat staging és topográfiai. Az elutasítás kiterjed arra a tényre, hogy azért, mert a parkolóhelyek hiánya a falak nem tekinthető külön entitás, és a jelenléte jelölés nem elegendő érv.
Várható továbbá, hogy az elfogadott módosítások egyszerűsíteni a folyamatot a vételi és eladási parkolók, beleértve az ingatlanfejlesztők az elsődleges piacon.
Ha szükséges parkoló megvásárolhatók a fejlesztő a szerződés alapján a közös építés, aminek következtében az ingatlan befektetők a kockázatokat védettek lesznek nagyobb mértékben.
Jelenleg a fizikai személyek vásárolhatunk ilyen körülhatárolt jelölés része ígér sok problémát.
„Ott is az esetekben, amikor a nyilvántartó hatóság nem volt hajlandó vásárolni parkolóhelyet egy nem tulajdonos a helyiség a házban, hivatkozva arra, hogy a parkolóhelyek egy részét a közös tulajdon otthon.” - magyarázza Vitaly Pravduhin.
Ennek megfelelően, Oroszország feltalált egy bypass egy jogszabályba. Az ilyen ügyleteket tartottak adományként tranzakciót.
Közjegyzői Alexei Komarov azt mondja, „majdnem 99% -a tranzakciók a másodlagos piacon autók nem érvényes, mivel a megkerülése jobb elővásárlási 250. cikke alapján a Polgári Törvénykönyv az adományt.”
By the way, bizonyítja, hogy rendkívül nehéz a törlési a tranzakció bíróság. Aki elismeri, hogy részt vett az eljárásban megszerezze érdektelen? Bizonyíthatatlan magyarázza a népszerűsége a bűncselekmény.
Most azt mondja az ügyvezető partnere „Metrium Group” Maria Litinetskaya. féllegális rendszerek feledésbe merülnek, mint az eladás kerül sor a jogi rendszerek 214-FZ. A szakértő szerint, „az elismerése parkolási független tárgyat tulajdon - egy nagy lépés mellett a kereslet a parkoló, ami eladja a mai - egy igazi” fejfájás „fejlesztő”.
Most a helyzet alakulhat ki, tekintettel a korábbi hibákat. És a hitelezők készek dolgozzon ki egy új „jól elfeledett régi” szegmensben.
Az én gyakorlatban és ezt támasztja alá a jelzálog vezetők, a bankok, jelzálog nem nyújtanak parkolóhely. De ha az autó helyét nem osztja meg a közös közös tulajdon, és az elutasító elővásárlási nincs szükség a társtulajdonos. Ebben az esetben a viszonteladói rendszer m / m azonos lesz az értékesítés lakólétesítmények.
Azonban a kritikus hangok maradnak. Tehát, Maria Litinetskaya úgy véli, hogy „végrehajtása parkolóhely marad a leggyakoribb rendszer törlesztésre. Beszélünk több százezer rubelt, ami a legtöbb ügyfelünk tudja fizetni néhány hónap. " Az ő véleménye szerint a jelzálog nem valószínű, hogy lesz egy teljes értékű alternatívája a vásárlás egy eszköze, hiszen magában foglalja a dokumentumgyűjtemény, sok bürokratikus eljárások, felelősségbiztosítás, amely nem szükséges részletekben.