Ingatlant követelnek az ingatlanok biztonsága érdekében; a tulajdonjogok zálogjoga sajátosságai
Annak érdekében, hogy megértsük az ingatlantulajdon-jogok zálogait, definiáljuk a terminológiát.
Valódi jogokat, amely meghatározza a törvény „Az értékelést a tulajdon, a tulajdonjog és szakmai értékelési tevékenységek Ukrajna” bármely kapcsolódó jogok az ingatlan, kivéve tulajdonjogok, vagyis a tulajdonjog, használati jog, rendelkezési jog, valamint különleges jogokat - a működési jogot, a természeti erőforrások használatának jogát, a követeléshez való jogot. A jogok felsorolása nem kimerítő, hiszen itt is összefüggésbe hozható a szellemi tulajdonjogokat. Ptk szabályozza tulajdonjogok mások tulajdonát, például szolgalom, díj farm, felszín, a jogot a birtokában más tulajdonát.
Az ingatlan tekinthető föld tárgyak találhatók a föld, amelynek mozgása nélkül is lehetséges, hogy az amortizációt és a változások a célra. Van egy ingatlan tudható légi és tengeri hajók, belvízi hajó űrobjektumokban és egyéb dolgokat, a jogokat, amelyekre állami regisztrációs (Art. 181. §).
Az Art. 546 CC ígérete a kötelezettség végrehajtásának egyik típusa. Elkötelezettség, viszont van olyan jogviszony, amelyben az adós köteles a javára a hitelező az adott intézkedés (át tulajdon, munka elvégzésére, egy szolgáltatást, pénzt fizetni), vagy tartózkodjon bizonyos lépéseket, és a hitelező a jogot, hogy az adós a feladatai ellátására (cikk 509 GK).
Kérdései biztosíték tulajdonjogok rendelkezéseket kell alkalmazni § 6. fejezet 49. a Polgári Törvénykönyv, a törvények „On Pledge”, „On jelzálog”, szabályzatok, valamint az álláspontok a bíróság a nyilatkozatok, illetve a bírósági határozatok.
Tehát, mivel a fedezet a hitelező (jelzálog) joga van a nemteljesítés esetén az adós (jelzálogos) kötelezettség biztosított a fogadalmat, hogy elégedettség rovására a jelzáloggal terhelt ingatlan előtt más hitelezők az adós, kivéve, ha törvény másként nem rendelkezik (zálogjog határozza Art. 572 a Polgári Törvénykönyv ).
A téma a zálogjog lehet bármely tulajdonság (dolog, értékpapír, tulajdonjog), amelyek elidegenítette a pledgor és helyreállítási (Art. 1, Art. 576 a polgári törvénykönyv) lehet levonni.
A jelzálog különálló típusa jelzálog, mint ingatlanvagyon, amely a jelzálogosító birtokában és használatában marad (575. § GK). És jelzálog-célokra a tulajdonjogokat is ingatlannak kell tekinteni.
Ebben a cikkben a sürgősségre való tekintettel különös figyelmet fordítanak az ingatlanjogok zálogjoga azon tulajdonságaira, amelyek építése nem fejeződött be.
Összhangban a törvény Ukrajna „On jelzáloghitelezés műveletek konszolidált adósság és jelzálog bizonyítványok” jelzálog felmerül, összhangban e törvény és a törvény „A jelzálog” tekintetében az ingatlanok, építési folyamatban és a tulajdonjogok ingatlan, amely nem az építkezés befejeződött.
Az Art. 583 CC zálogkötelezett tulajdonosa lehet egy dolog vagy személy, aki rendelkezik a tulajdonjog, valamint az a személy, akinek a tulajdonos a dolog, vagy az a személy, aki rendelkezik az ingatlan jogot, hogy át a dolgot, vagy tulajdonjogot a zálogjog.
Mint látható, a jogi következtetés az APU, meg a különbség négy hónap, több más, mert APU még mutatja, hogy ez a törvény „A jelzálog” kiegyenlíthető záloga tulajdonjogok kifogás alatt áll, és nem beszél a rokkantsági a jelzálog szerződés az a tény, hogy a tulajdonjogokat átruházzák a jelzálogra.
Ez azt jelenti, hogy a tulajdonjog átruházásának tárgya a befejezetlen építésre egy jelzálogban önmagában nem jelenti a jelzálogszerződés érvénytelenségét. Kritikus az a megállapítás, hogy a befektető (a vevő) jelenléte vagy hiánya, aki a jövőben az objektum tulajdonosává válik, átruházhatja tulajdonjogát a jelzálog jövőbeni tárgyára. Ebben az esetben fontos szerepet játszik a befektető (vevő) által a jövőbeni tárgy értékének a befektető hozzájárulása nélkül történő megkötéséig a befektető (vevő) fizetése.
A fentiekből kiindulva számos következtetést vonhatunk le:
1. A tulajdonhoz fűződő jogok ingatlanra történő átruházásával, különösen a befejezetlen ingatlanokkal kapcsolatos kérdések fokozatosan jogbiztonsági jellegűek.
3. A főbb tények, amelyeknek többek között figyelembe kell venniük az ügyről szóló állásfoglalást és a tárgyalás kimenetelének előrejelzését:
- a befejezetlen építési tárgy tulajdonosává váló befektető (az ügyfél) beleegyezésének ténye, a jelzálogszerződés megkötése részvétele nélkül, például a fejlesztő által;
- A beruházó (a megrendelő) által a befejezetlen építési beruházás tárgyát képező tárgy értékének ténye a jelzálogszerződés megkötésekor a befektető részvétele nélkül.
4. Maga a tulajdonjog átruházásának tárgya a befejezetlen konstrukció tárgyát képező jelzálogra történő átruházása nem alapja a jelzálogszerződés érvénytelenségének elismeréséhez.
5. A Legfelsőbb Bíróság ténylegesen adott definícióját tulajdonjogok kifogás építés alatt mivel mind a jogok megszerzése a jövőben ingatlan tulajdonlása (a jogot, hogy a felfüggesztő feltétel), amely akkor bizonyos körülmények között, különösen a költségek megfizetése a jövőben lehetőség.