Élet a Cote d'Azur, mint egy lépés, és tudni kell bérleti és vásárlási ingatlan

Az élet, a francia Riviérán. A legtöbb ez egy szép mese: luxus villák, luxus jachtok, magánrepülőt ... Beszéltünk Vitaly arkangyal - az általános igazgatója a brókercég Cofrance SARL, amely több mint hét éve segíti honfitársunk Franciaország és Monaco élvezni minden örömét a bohém, szép az élet. Arkangyal - rokona az egyetlen Nobel-díjas közgazdász Oroszország Leonid Kantorovich. Egy interjúban üzletember mesélt bérleti és vásárlási ingatlan, jachtok és repülőgépek Franciaország, beszélt arról, hogy „drága” az ügyfelek, és még megérintette a téma a „őrült szerelem”.

- Vitaly Dmitrievich, a cég működik, így a különböző területeken: az üzleti célú ingatlanok, jachtok ... Hogyan sikerül egyesíteni, mint más irányba?

- Cégünk Cofrance SARL -, először is, a személyzet hozzáértő jogászok, és a terület tevékenységünk - közvetítése. Ezért mi, sőt, a munka teljesen más területeken. A fő feladat -, hogy segítsen az orosz nyelvű ügyfelek Franciaországban és Monaco, nem számít, milyen célokat beállítani. Mi a probléma megoldására, a legnagyobb a legkisebb.

Valaki meg akarja vásárolni egy kastélyt a francia Riviérán, egy magángéppel Franciaországba megy, az állandó lakóhely. Néhány ember csak meg kell szervezni a rövid halászati ​​nyaralás egy hajó, vagy például egy nyaralás alkalmával az első évfordulója a gyermek. Egy külföldi bármilyen helyzetben érzi, egy idegen országban nem nagyon bízik. Sok honfitársunk általában vérben sztereotípia, hogy csak arra törekszünk, hogy megtévessze lépten-nyomon, és vásárlók körében nagyon bizalmatlan és félelmetes orosz valóságot. Mindent megteszünk, hogy az emberek úgy érzik, Franciaország, otthon: nem kell félni a saját törvényei, mi volt benne, hogy minden olyan dokumentum, amit csak megérintett - vásárol egy házat, vagy bérlése egy vitorlás óra séta - fognak kidolgozni rendesen.

Tény, hogy a szolgáltatások köre sokkal szélesebb, mint amit felsorolt. Ingatlanok, jachtok és repülőgépek, a fő irány, de vannak még sokan mások. Például, mi segít megszervezni a munkaerő Franciaország és Monaco, illetve kezelésen esnek át, kiad egy üzleti események vagy ünnepek, majd vizsgáljuk meg a helyi egyetem vagy iskola, saját vállalkozás indítására vagy marad az állandó lakóhely, hogy végezzen egy pert az Európai Emberi Jogi Bíróság Strasbourgban és több. Minden transzfer nehéz. De a lényeg ugyanaz: az ügyfél nem kell értenünk, az árnyalatok a francia jog nem fogja vesztegetni az időmet a tanulás hosszú listáját dokumentumok, és még inkább a saját szerkesztési vagy hites fordítások. Ő csak jött, hogy Franciaországban vagy Monaco és kap, amire szüksége van, hogy teljesen biztos, hogy minden törvényesen és jogosan az övé.

- De költségmentesség - csak az egyik aspektusa a tranzakciót. Például, hogy vesz egy gépet, meg kell, hogy ellenőrizze annak műszaki állapotát. Ez nem folytathat ügyvédi vagy közjegyzői.

- Természetesen nem. A cégünk, mindenki dolgozik, szigorúan a szakma. Elvégezni a tranzakció vásárlására repülőgép „Z-ig” Mi fellebbezést a megbízható partnerek. Minden területen van megbízható szakértők, csak dolgozni cégek, amelyek már sok éve a piacon, és a feddhetetlenség. Ezért az ügyfél biztos lehet abban, hogy az egész ügylet lesz „szét a polcokon.” Ügyvédek teszi az iratok, a mérnökök ellenőrizze a műszaki állapota, a pilóta meghaladja majd a repülőgép a megfelelő helyen, a biztosító kiadja a biztosítást. A vásárlás után a repülőgép fog részt egy szolgáltató cég.

Az ügyfél nem kell csoda, ha tartani a repülőgép vagy hogyan felvenni a személyzet. Mi gondoskodunk minden részletet, minden egyes szakaszában a tranzakciót dolgozó szakemberek a maguk területén, ami viszont egy nagyon alapos és szigorú szelekció partner cégek. Ezért minden lépés pontosan meghatározni, és szigorú minőségi ellenőrzés.

Felelősek vagyunk az egész folyamatot az elejétől a végéig, és ezért nem érdekünk, hogy kapcsolatba megkérdőjelezhető szervezetekkel. Abban az esetben, ha bármilyen probléma a hiba lesz velünk, ezért dolgozunk nagyon óvatos kiválasztásában partnerekkel. És, persze, ez nem csak a légi közlekedés. Tehát ne aggódj: nem küldtem ügyvédek átvenni, és tegye meg a kormánynál a repülőgép ügyvédek.

- Côte d'Azur, Monte Carlo, villák, jachtok, repülőgépek - mindez vonatkozik a „jó élet”. Ahhoz, hogy ezen a területen dolgozunk, és még inkább, hogy gondoskodjon a cég, aki kell: romantikus vagy pragmatista?

- Szervezni - romantikus, de továbbra is működik - pragmatista. Fiatal koromban magam ült a volán mögé a légi jármű és tanulta meg, hogy a jacht. Beleszerettem és az ég és a tenger, és Franciaországban is. De, hogy az üzleti, és meghódítani az eget - a dolgok egészen más. Saját cég - egy állandó non-stop munka, a döntés nem romantikus problémákra, hatalmas felelősség. Segít, hogy nagyon óvatosan megközelíteni a kiválasztás a személyzet, mint a munkánk nyomán az évek során kialakult egy nagyon jó és profi csapat, amelynek én vagyok őszintén büszke.

És Franciaország természetesen ihlette szépség, gyengédség, könnyű, igazad van. Élő a francia Riviérán - öröm. Fly magánrepülőgépek, a tengeren járván egy jachton - ez a csodálatos, és nagyon szeretné megosztani ezt az örömöt másokkal. Ezért én Túlzás nélkül mondhatjuk, hogy én és a csapat van a lényeg, hogy legyen minden társaság és a menedzsment bármilyen üzleti - a szeretet munkáját. Ez segít nekünk, hogy új célokat, és arra törekszünk, hogy még érdekesebb célokat.

- Mondhatjuk, hogy ez egy őrült szerelem segített létrehozni egy társaság, és elérni az ilyen siker?

- Tudod, én nem vagyok híve az őrült, és ésszerű szeretet. Kell a szeretet, az őszinteség, a kitartás, az udvariasság és a jó ízlés, végre. Őrült szerelem, előbb-utóbb átalakul csalódás. Az üzleti ugyanaz. Milyen butaságait beszélhetünk egy ügyvédi iroda? Szerelem jön, amikor meg tudjuk adni az ügyfélnek, amit akar, ha igazolja az ő elvárásainak, amikor látjuk, hogy álmait, hiszen eléri a céljait, amely sok éven át.

Vásárolni ingatlant a francia riviérán. az emberek általában át kell esniük egy hosszú, kemény út az országban. Mert ezek az ügyfelek kapcsolatba lép velünk - ez annak az eredménye, súlyos életszakasz és nagy munka. Fontos, hogy megértsük ezt, és tapasztalatból tudják, hogy a vagyon „a mennyezet” nem veszik. Ezért része a kölcsönhatás az ügyfelekkel - ez egy nagy öröm és végtelen tiszteletet. Nagyon szép, hogy segítséget kap őket, amit ők már rég elmúlt.

- Nos, a „legnagyobb” apuci kicsi fiú, szépség, feleség milliomosok, kitartott nő, az özvegy a hivatalnokok? Velük, akkor is van egy üzlet?

Látod, a legtöbb repülőgép, például bérleti üzlet. Üzleti repülés Franciaországban igen fejlett, 90% -a az ügyfelek - vállalkozók, amely minden perc drága, van ezer problémát kell megoldani egy nap alatt. Miféle „nagyobb”? Ez munkamániások, dolgozó 12-20 órát egy nap!

És, hogy vesz egy villa Franciaországban. Azt hiszed, csak abból a célból, hogy az egész világ meglepetés és önmagukat, mint a csillagok elit? Egyáltalán nem. Ez elsősorban a jól átgondolt befektetés, kiváló hosszú távú befektetés, és valójában - egy üzletet. Egy személy vásárol egy házat a francia Riviérán, ahol az ingatlan árak folyamatosan emelkednek. Ő majd elküldi azt a felvételi, és néhány évvel később eladni, és keresni. Átgondolt üzleti szemlélet - ez az, amit a neve, és a „show-off” csinálni vele. Ugyanez vonatkozik hajózási témát. Vásárolja jacht - ez azt jelenti, hogy fektessenek be sikeresen. Az is lehet bérelni, és értékesíti. Ja, és a használata, természetesen. Hajókirándulás a francia Riviérán - a kellemes nyaralást, és ami a legfontosabb - a jól megérdemelt.

- Az ügyfelek, mint a világos. És milyen célokat a bérlők?

- Mindenféle. A lista végtelen lehet. Mintegy üzleti repülés, már elmondtam. Helikopter járatai Franciaország, Monaco és Olaszországban gyakran vásárolt városnéző célok, néha gyorsan megtekintheti a tulajdonságokat, amelyek székhelye a messzi távolban egymástól. A népszerű közösségi események, mint például a Cannes-i Filmfesztiválon, és Karnevál Nice, kis repülőgép részben helyettesíti a taxi, mert az úton ebben az időben hatalmas forgalmi dugók. És valóban, több ezer különböző helyzetek, amikor szükség van, hogy gyorsan eljutni egyik városból a másikba, néha csak meg kell vásárolni a repülőjegyet.

Egy lakás bérleti vagy villa, természetesen, leggyakrabban abból a célból, kikapcsolódás. És akkor egy csomó vevők az úgynevezett középosztály. Vásárolni egy lakást Franciaországban nem mindenki, de tölteni a nyaralást itt is jól hozzáférhető. Például több család együtt, és bérelni egy villa. Költségek ezer euró hetente. Ha elosztjuk az embereknek a száma, kiderül ugyanolyan drága, mint a szállodában. És az előnyök nyilvánvalóak: medence, parkosított zöld környezetben, grill, forró kád, mozi, a biztonság, a szobalány, szakács. Ritkábban bérleményben üzleti célra - például, meg kell, hogy egy ülés, kiállítás, előadás.

Tovább meglehetősen gyakori lehetőség - ingatlan kiadó rövid távon: tartani egy esküvő, hogy megünnepeljék a születésnapját, gondoskodjon a vállalati. Ebben a helyzetben, akkor segíthet nemcsak a bérleti ház, hanem megszervezni az eseményt magát: meghívja művészek, tervezők, mesterszakácsok elit éttermek, szervezi a mélytengeri halászat. Mi előny - ez a „kulcsrakész”. De, persze, hogy nem írnak elő további szolgáltatásokat. Az ügyfél úgy dönt egyetlen, amire szüksége van. Bár, mint általában, az emberek felismerik, hogy jobb rendelni mindent egy cég - ez olcsóbb és megbízhatóbb.

- Mint tudja, konkrét számadatokat függ az egyes esetekben, vagy objektumot. Az árak az apartmanok francia Riviéra kezdődik 100.000 euró. A villa - 500-700 ezer. Chic lehetőségek kezdődik 5 millió euró volt a lakás és 10 millió euró a villa. Rent szerény lakások - 50 euró naponta, egy kis villa - 150 € éjszakánként.

Ami a költségek a repülőgép. Ma az árak üzleti fúvókák indul 2-5 millió euró, de például követelte a gépet Bombardier Global 5000 meg vissza 28 millió. Ár helikopterek, természetesen alacsonyabb - 300 ezer euró a kétmillió eurót. De a költség egy kis helikopteres túrák nem haladja meg a 200 eurót, ami hasonló a taxi árakat.

Rövid utazás egy jachton fog kerülni 500 euró, és például, ha azt szeretnénk, hogy csatlakozzanak egy hosszú utazás egy nagy csónakot, mint Szentháromság vagy Benetti, az ár a bérleti héten nem lehet kevesebb, mint 200 ezer euró. Vásárolja tengeri edény lehet 300 ezer euró. És drága megoldás lehet, dolgozzanak, és 50 millió.

- Kiderült, hogy a bérleti díj könnyen elérhető, de meg kell vásárolni egy csomó pénzt?

- Ez így van. Ezért kiadó a lakás villák és jachtok repülőgép - egy nagyon gyakori jelenség, és a kereslet folyamatosan növekszik. Cote d'Azur és Monaco, annak minden „bohém” hírnevét vált teljesen hozzáférhető „középosztály”, sok ráfordítást nyaralás itt jönnek a turisták városnéző túrák. Valaki meg akarja látogatni a karnevál, de valaki a saját szemével, hogy nézd meg az élet a milliomosok. És csak néhány inkább maradjon itt, az állandó lakóhely.

- Ha megfelelően kitűzött célokat, és megfelelő mérjük a lehetőségeket, akkor nem nehéz. De egy másik országba költöznek - mindig stresszes, még a legerősebb és magabiztos. Cégünk Cofrance SARL oly bátor átfogó segítséget és támogatást. De az az ember, aki meg fogja mozgatni a Franciaország, kellően világos elképzelése, mit fog csinálni itt. A legjobb megoldás, persze, ha nem vesszük figyelembe a sikeres házasság - a képzés neves középiskolában, ami után ténylegesen állásokra a saját területén, vagy végezzen saját üzlet van - az optimális lehetőséget a vállalkozók számára a tapasztalat.

Mi segített sok kezdő van az üzleti vagy karrier, és akkor marad az állandó lakóhely. Az út mindenkinek megvan a saját, egyedi jellemzőkkel történetek különböznek. A lényeg az, hogy a legtöbb ügyfelünk tudták, hogy elérjék céljaikat. De ha azt látjuk, hogy egy személy elképzeli mozgó rossz - például látja, csak az első lépés, majd a „hogyan megy ez” - az első feladat -, hogy objektív magyarázatot az ő szemszögéből.

Természetesen az ember természetét, sok múlik. Vannak még eleven „upstarts”, akik itt kezdik „a semmiből”, és sikerül. De ezek kivételek. Leggyakrabban ügyfelünk - egy tapasztalt vállalkozó, vagy egy sikeres vezető minden területen, amely már áthaladt nagy nehézségek és tartott az országot. Franciaországban, ő keres egy bővítése és folytatása a meglévő üzleti, tudván, hogy a fejlesztési lehetőségeinek kedvezőbb itt, mint Oroszországban. Ezekre az ügyfelek, mi nyugodtak. Mi lesz számukra átfogó jogi segítséget, és akkor kap a kívánt állandó tartózkodási maguk és családjuk számára.

- És ha továbbra is kommunikálni ügyfeleikkel után megkapták a kívánt?

- jellegétől függően az ügylet. Néha az ügyfelek vált a barátaim a szó szoros értelmében a szó. Néha évekig folytatódnia, hogy működjenek együtt a cég. Például, miután hajóvásárlás vagy egy repülőgép megköveteli az állandó szolgálat. Mint szolgáltató cég, azt látjuk, hogy felelősek vagyunk a tevékenységeit és eredményeit, illetve a kommunikáció folytatódik.

Ha egy személy vásárolt egy ingatlant, de nem maradt Franciaországban állandó lakóhely, ennek hiányában egy otthoni vagy lakás kell legalább valakit, aki vigyáz. Ismét - megvéd, vagy kiadó ház kiadó - mindezen foglalkozik a cég „Kofrans SARL”. Mi nem hagyjuk ügyfeleink félúton - „vásárolt, majd tegye a házat, amit akar.” Mi gondoskodik a biztosítás, és ellenőrizze, hogy adókat fizetik, és hogy a közüzemi tartozások nincsenek kitéve.

Költözés France - ez általában egy hosszú története van, amely tartott több éve. Bármelyik pillanatban valami történik akkor, amikor egy személy kell tanácsot és támogatást egy idegen országban. Gondoskodunk arról, hogy a fogyasztók bizalommal itt, megértik, hogy számos megbízható partner, aki megmenti a nehéz helyzetben, megmondja, hogyan kell csinálni a helyes dolog.

- A konfliktus ügyfelek van?

- És végül egy hagyományos kérdését a terveket. Az Ön kezében a tenger, az ég, a föld. Van sikerült meghódítani csúcsok?

- Jó, hogy azt mondta: „a kezében.” De valójában, a tenger, az ég és a föld - a kezében a kedves vásárlók. Mi csak közvetítők. Ami nekem személyesen ... Itt, az elején a beszélgetést, beszélgettünk szerelem. Még minden óvatosság és a tapasztalat az élet, még mindig ott, ahol neveznék a szív. Ma már hív, hogy segítsen az embereknek, akik segítségre szorulnak egy idegen országban. segítik a tudás és tapasztalat, hogy én és a személyzet. Nagyítás, ahol mindig a legfontosabb dolog -, hogy miért, és tudni, hogy te és a nép szüksége van rá.

Előkészített újságíró cégek Cofrance SARL Nizzában