Egy kulturális intézmény vagyonának bérlésére szolgáló algoritmus
Vegyük fontolóra a költségvetés (autonóm) kulturális intézmény ingatlan bérbeadásának eljárását
Tehát az öt lépésből álló algoritmus:
1. lépés: A jogi okok meghatározása
A költségvetési vagy önálló kulturális intézmény jogosult ingatlan bérletére az alábbi feltételek teljesülése esetén:
- Ezek a tevékenységek szolgálnak azon célok eléréséhez, amelyekhez a kultúra létrehozása megtörtént és összhangban áll ezekkel a célkitűzésekkel;
- a tulajdonjogok bérbeadásának lehetőségét az alkotmányos dokumentumok tartalmazzák.
2. lépés: A tranzakció jóváhagyása
A tranzakció jóváhagyásához szükséges dokumentumokat, az ütemezést és a benyújtásukra vonatkozó eljárást az alapítóval tisztázni kell.
Figyelem: a tranzakció megkötésének folyamata során a lízingszerződés megkötésének következményeinek szakértői értékelésére kerül sor, és a kultúra létrehozására benyújtott dokumentumok lehetővé teszik a meghozott döntések hatékonyságának igazolását. Az alapítónak ezeknek a tranzakcióknak az engedélyezéséhez szükséges dokumentumok sokasága miatt ajánlatos az ingatlan megszerzését és átruházását, amelyre az alapítónak nincs szüksége jóváhagyásra.
3. lépés: Kereskedelem szervezése
4. lépés: A bérleti szerződés elkészítése
Miután megkapta az összes szükséges engedélyt és meghatározott esetekben tartott, az intézmény tisztviselői folytathatják a lízingszerződés végrehajtását (megkötését). amelyet a polgári jogi rendelkezések közös rendelkezései vezérelnek valamennyi gazdasági egység számára. Ugyanakkor, mint a szerződésben a lízingbeadónak, fel kell tüntetni a kultúra költségvetési (autonóm) intézményét - az ingatlan birtokosát.
5. lépés: A pénzügyi következmények kiszámítása
Bevételek és ráfordítások. szállít ingatlan bérleti ügyletek csak jövedelemszerző tevékenység olcsó (autonóm) intézményei (4. o. Az Art. 9.2 A törvény № 7-FZ, art. törvény 4. № 174-FZ). Származó jövedelem ilyen tevékenységet, és a szerzett rovására a kapott tulajdonosi jövedelem a független intézmények (sz. 2., 3., Art. 298. a Polgári Törvénykönyv).
Ugyanakkor az alapító lehet beállítani, mint előfeltétele a tranzakció jóváhagyásának létrehozása felé kultúrájának kapott pénzeszközök bizonyos célokra, például az adósság visszafizetése, a végrehajtás a beruházásokkal kapcsolatos költségek.
Olvassa ingyen a "Kultúra" rendszerben:
- Hogyan készítsünk kulturális eseményt?
- Hogyan tartsuk meg az intézmény honlapját
- Hogyan lehet hatékony szerződést kötni?
- Hogyan lehet kidolgozni egy munkaügyi normák rendszerét egy kulturális intézményben?
- A szakmai színvonal alkalmazása a kultúrában
- Hogyan kell dolgozni a kulturális örökség megőrzésével kapcsolatban?
Munkavállalói teljesítménymérési adatlap
letöltés / nézet >>
Szabályok a fizetett szolgáltatásokról
letöltés / nézet >>