Jogi fogalom telek
Tárgy V Concept és jogi szabályozása a föld, mint egy tárgy a föld kapcsolatok.
Jogi fogalom telek. Parcella hogyan konkrét dolog.
Ez a koncepció lehetővé teszi, hogy válasszon ki több jellemzői a föld.
1) Plot - a föld felszínét. Így, a föld elhatárolható a „beleket”, amely adott „felszín alatti” RF törvény: Nedra része a kéreg alatt elhelyezkedő talajréteg, és ennek hiányában - az alábbiakban a Föld felszínét, és az alján a víztározók és csatornák, kiterjesztve, hogy a mélysége rendelkezésre álló kutatási és feltárási. A szempontból a törvény, a föld - valami lapos. A tervek (beleértve a leltár), akkor megjelenik egy kétdimenziós koordináta-rendszer, azaz egy síkban, hanem a háromdimenziós térben. A szárazföldi, mint egy tárgy kapcsolatok közömbös megkönnyebbülés.
2) individualizáló jellemző cselekmény a határokat. Határos területen lehetővé teszi, hogy megkülönböztessék a többi földek, így egyedileg azonosítja.
3) A határokat a föld nem lehet önkényesen, a követelmények elhatározásukat vannak beállítva a legmagasabb jogszabályi szinten - szinten a szövetségi törvény. Önkényesen vagy megváltozott határok ne hozzon létre egy objektumot jogviszonyok - földet.
Jelenleg az a kérdés, meghatározó határait a föld a Szövetségi törvény „Az állami ingatlan-nyilvántartásba.” Az Art. Törvény 7. helyzet bemutatását szárazföldi határok egyedülálló jellemzője az ingatlan szerepel az állami nyilvántartás. Alapján a kataszteri terv az adott területen vagy kataszteri kivonat az érintett földterület felmérés terveket. Ez a terv olyan dokumentum, amely megismétli néhány tette az állami kataszter az ingatlan, információk és részletes információkat biztosít a kialakított telek vagy területekre egy részének vagy részeinek a telek, vagy új való felvételhez szükséges, az állami ingatlan-tájékoztatás a területet vagy területeket.
Landmark terv áll, grafikus és szöveges részek. Hely terület határait ismerni a grafikus rész határán tervet, valamint tájékoztatást ad a szövegben Harmonizációs helyszínei határokat képeznek aktus megfelelő helye az ilyen határok (ha ilyen összehangolás szükséges megfelelően Art. 39. leltár).
Kataszteri jog elismeri a „létesítmény” és „tisztázza” a helyét a föld határait.
Mint egy tárgy a civil kapcsolatok, és a föld, a föld egyénre jellemző, egyedi, nélkülözhetetlen dolog. A jogi szabályozás a föld alapján határozzák meg az információ szerepel az állami ingatlan-nyilvántartásba. Információ az állam ingatlan-objektum kataszteri nyilvántartási oszlanak egyedi jellemzőit és így tovább. És az egyedi és kiegészítő jellemzők dokumentálása alapján, és befolyásolja a jogállását földet. Azonban, mint általában (kivéve a törvény által létrehozott) megváltoztatni az egyedi jellemzői a föld megszüntetését jelenti a létezéséről, és kialakulását a más szárazföldi (egyéb földterület), és a változás a kiegészítő funkciók nem rendelkezik ilyen következményekkel jár. Ebben az esetben, az megváltoztatja az egyik vagy másik jogi jellemző telek, de a szárazföldi része maga, mint külön-külön meghatározott egyedi elem tárolási változatlan formában. Így az egyedi jellemzőit egyéniesítik földet, és további jellemzők határozzák jellemzői a jogi szabályozás.
Felsorolt Art. 7. A szövetségi törvény „Az állami ingatlan kataszter” egyedi tulajdonságait is, akkor vegye figyelembe azokat, amelyek a telek. Ezek a következők: 1) milyen típusú ingatlan (telek)
2) A leltári szám és bevezetésének időpontja a kataszteri szám az állami ingatlan-nyilvántartásba; 3) A leírás a helyét az objektum határok, ha az objektum tulajdonság a föld; 4) a területen.
- Tekintettel az ingatlan.
Az általános szabályok meghatározott Art. 130 a polgári törvénykönyv, az ingatlanhoz tartalmaz ingatlanokat, az altalaj, és minden, ami szilárdan össze van kötve a földre, azaz tárgyak, mozgassa őket anélkül, aránytalan kárt céljuk, beleértve az épületek, építmények, építési folyamatban. Ezen kívül, a valós dolgok is alá kell vetni a lajstromozás és a tengeri hajók, belvízi hajók űrobjektumokban. Törvény kataszter az ingatlanok esetében, amelyek tekintetében a kataszteri nyilvántartás, kijelölt telkek, épületek, építmények, helyiségek, befejezetlen építkezés. Ez nem vonatkozik az altalaj, légi és tengeri hajók, belvízi hajók és űrobjektumokban, a vállalkozások, vagyon komplexek. Így végzett kataszteri a föld, és azokat a tulajdonságokat, amelyek szoros kapcsolatban állnak a földön.
- Kataszteri szám - egy egyedi, nem ismétlődik időben és a területén az Orosz Föderáció ingatlan hozzá tartozó számot a végrehajtása kataszteri és műszaki regisztrációk (nyilvántartás), valamint a dátumot, hogy azt az állami ingatlan-nyilvántartásba.
Elszámolása ingatlanért kíséri odaítélése neki a kataszteri szám;
- a tulajdonság leírását határait a helyét.
- területet. ha az objektum ingatlan a föld, épület vagy helyiség, az eljárás meghatározására földterület, figyelembe véve összhangban megállapított szóló törvény Kataszter alábbi követelményeknek. Szerint o. 8. art. A telek nagysága 38 az a terület, egy geometriai alak által meghatározott vetülete a telek vonalak vízszintes síkban.
Amellett, hogy az egyedi jellemzőit a tulajdon, az állam kataszter is, hogy további részleteket. Ezek közé tartozik a következő információkat:
Összhangban n. 3 evőkanál. Okmány 12. szakasza az Egységes állami nyilvántartás jogok adatokat tartalmazó jogok ingatlanokat, származás, átadása és megszüntetése az ilyen jogok, korlátozások (terhek), amelyek már ezen regisztrációs állapotban számlaszámot, nem ismételjük meg időben, és a területén az Orosz Föderáció és az objektumhoz rendelt ingatlanok gyakorlása összhangban jogszabályok az állami nyilvántartási (leltári szám).
Ha a rögzített eljárást az ingatlan objektum nincs hozzárendelve leltári szám, az azonosító az ingatlanra az Egységes állami nyilvántartás jogok végzi azonosító szám, amelyet az őt a test végző állami regisztrációs jogok alapján normatív jogi aktus a szövetségi végrehajtó hatóság az igazságügy területén .
Kataszteri száma egy ingatlan, ennek eredményeként a partíció, válassza ki a megosztást természetben vagy más megfelelő RF jelenlegi szabályozás, amely (a továbbiakban - az átalakulás a tulajdon) alakult ingatlan, ha ez utóbbit eredményeként jött létre az átalakítás egy másik ingatlan - mint kiegészítő információt az állam kataszter az ingatlan szerepel kataszteri szám az eredeti tulajdon, ami az átalakítás egy új objektum létrehozásának hétig Izhimei.
Kataszteri száma az ingatlan, kialakítva az ingatlanról - az állam kataszter ingatlan feltétele, hogy a felvételét a kataszteri számú újonnan alakult tulajdon.
Kataszteri szám található a föld az épületek, építmények, építési folyamatban, ha a téma ingatlan egy telket - ebben az esetben azt mutatja, az ellenkező esetben, amikor végzett kataszteri a föld, valamint a bevezetése az állami ingatlan-nyilvántartási száma földet kell lennie kataszteri szám szerepel épületek, építmények, építési folyamatban (feltéve, hogy a helyét a megadott földet).
Tájékoztatás az igazi jogok ingatlan az információk mennyisége határozza meg a rendelést végző állami kataszter az ingatlan.
Tájékoztatás a korlátozások (terhek) a dologi jogok az ingatlan az információk mennyisége határozza meg a rendelést végző állami kataszter az ingatlan (Alcikkely 6 8. § Az eljárás lefolytatása az állam kataszter az ingatlan ..), nevezetesen:
Információk a része az ingatlan, amelyre korlátozások (terhek) a dologi jogok, ha az ilyen korlátozás (terhelési) nem vonatkozik az egész ingatlan, 11) információ a kataszteri értéke az ingatlan, köztük a jóváhagyás időpontjától az eredmények meghatározása, hogy érték, nevezetesen a kataszteri az ingatlan értéke és időpontját jóváhagyás részleteit jóváhagyó okmány kataszteri érték (8. o. az eljárás lefolytatása az állam kataszter az ingatlan).
Adatok erdők, vizek és más természeti objektum található a föld, ha a téma ingatlan egy telket - ha a föld, amelyre vonatkozóan a kataszteri nyilvántartás, az erdők, vizek és más természeti tárgyak, részletek ezek szerepelnek az állami ingatlan-nyilvántartásba.
Információk a kataszteri mérnök, hogy végezze el a munkát leltár az ingatlan. Szerint Alcikkelynek. . 8, 8. szakasz Rend végző állami kataszter az ingatlan az állam ingatlan-nyilvántartásba fel kell tüntetni a következő információkat: a kataszteri mérnök:
- a vezetéknevét, utónevét;
- azonosító száma a minősítő bizonyítvány kataszteri mérnök;
- rövidített név a jogi személy, amelynek dolgozói a kataszteri mérnök;
- a dátumot a kataszteri munkálatok.
A hatályos jogszabályok szerint kataszteri mérnök személyében felelős teljességének és pontosságának foglalt információt az állami ingatlan-nyilvántartásba.