Gazdaságos javítások a lakást „Z-ig”
Vásárlás egy lakást - ez egy elég ritka esemény történik, hogy az átlagember csak egyszer vagy néhány alkalommal az életemben. Általános szabály, hogy az új lakások javításra szoruló. Mit kell tenni? Hogyan kell eljárni a javítás és sikeresen végrehajtja azok számára, akik még soha nem volt tapasztalata az ilyen munkát? Ez a portál Move.su beszélt Catherine Larionova, építészmérnök, alapítója és vezetője a „műhely ötletek ARHIDEUS”.
Képzeljünk el egy olyan helyzetet teremt: egy személy vásárol lakást. Azt akarja, hogy a javításokat, hogy ez volt a leggazdaságosabb, de az eredmény nézett tisztességes. Ebben a tapasztalat, hogy semmi nincs, és az új tulajdonos nem is tudja, hogy hol kezdődik és hol kell menni. Milyen cselekvési tervet akkor ajánljuk?
Annak érdekében, hogy költséghatékony javítás, c Elöljáróban meg kell értenünk, hogy mi a funkciója a lakásban. Ha ez egy család - ez az egyik dolog, ha az idősebb házastárs - többet, ha él az agglegény - A harmadik, nos, stb Milyen szerepet fog végezni a lakás úgy dönt, hogy a főnöke - és ez fontos.
Először is, meg kell, hogy dolgozzon ki a költségvetést, ez kell, hogy egy tervet. Ez lehetővé teszi, hogy kiszámítja az anyagköltség és pontosabb becslését. A jövőben ez hasznos az Ön számára - meg fogja érteni, ha valaki csal építők. Szintén szükség van a projekt: alaprajz, mennyezeti terv, elektromos terv, a víz és a higiénia, stb
Mi a következő lépés, amikor minden kész?
Akkor azt ajánlom, hogy menjen vásárolni és kiállítási központok burkolóanyagok és hogy mennyibe kerül. A belső tér, vannak különböző stílusok, és minden stílus lehet megvalósítani költségvetést. De nem, hogy mielőtt utalva a tervező azt kell látni, mi van a piacon. Azt javasoljuk, hogy kezdeni tanulni a piacon a befejező és építőanyagok nem elit szalonokban, és az üzletek, mint például az OBI, Leroy Merlin, a ház, stb Ott lehet a kezdetektől fogva, hogy kérje az ár, vásárolni valamit. Úgy vélem, hogy szalonok nem mindig fair árpolitika, de hol lehet kapni egyedi high-end anyagok, kiváló minőségű, ha szükséges.
Tehát, van egy funkció, tervezze meg a megrendelés árát. Mi a következő lépés?
Ezután meg kell fordulni a tervező - nos, vagy arra, hogy a tervező.
Véleményem lakás térben nem kell túltelített, meg kell a levegőt. Ha a külső nyüzsgés városi élet őrjöng a lakás egy alternatív élet, nyugodt és organikus.
Ami a design a lakás, nincs univerzális recept. Sokan szeretnék poroskoshnee véli, mások - pofunktsionalnee (különösen, ha gyerekek vannak a családban).
Hogyan kell kezelni a válogatott bútorok?
Van olyan kifejezés, mint ergonómia - kényelmes sor emberi mozgás a térben. Ha egy személy nem építész, nehéz kiszámítani a ergonómia. De ha nem, akkor ő fog vásárolni, például egy kanapé, amely nem illik a mérete a hely a lakásban. Ezért itt az elv: Kétszer mérj, egyszer vágj.
Vannak bizonyos szakmai finomságok. Abban a fülkében, és a lapos festék másképp működik - és még fehér. Van egy szabály: ha úgy dönt a színt a falra, nézd meg és függőlegesen mennek, ahol természetes fény van. Ha úgy dönt, hogy fedezze a padló - meg kell nézni vízszintesen.
Melyek a szakmai finomságok?
Akkor például, mesélj a titkos kombinált helyet. Nagyon fontos funkcionális övezetekre. Ha például, egy nagy nappali, akkor intézkedik a bútorokat megfelelően, fordult be egy irodai, valamint egy nappali, egy óvoda, valamint egy nappali, stb
A következő lépés - valószínűleg ez a kommunikáció az építők. Hogyan építsünk egy beszélgetés?
Hogyan kell szedni az építkezés?
Ez legyen nagyon világos. Kell építési munka naplót, amelyben építési táblák, mindeközben őt fokozatosan. Tehát, az úton, akkor ellenőrizze a készítő. Ha megtagadja az ilyen megrendelést, akkor vele minden tiszta, akkor a saját érdekeit.
Amikor a tulajdonos jelen kell lennie a létesítmény, és amikor töltheti meg a művezető?
Ha van egy bontási partíciók, ha van egy bontás, szükséges, hogy jelen legyen az építkezés, akkor is, ha van egy művezető.
Amint a bontás befejeződött, meg kell kérni, hogy kiszámítja a pontos mérete a felszínen a falak, a tér, amely beépül bútorok: a szabály, öltöző, konyha, könyvtár. Ez szégyen, ha egy egyedi bútor 3-4 hónap, és a végén ő sem tud oda. Ezért jobb az építés első szakasza rögzíteni minden méretben közvetlen részvételével építők.
Általában, bontás, egy külön kérdés. Nem szükséges, például, megtöri a teherhordó szerkezetek. Ez drága, nehéz koordinálni és konfliktushoz vezethet a szomszédaival. Ez jobb gondolni, hogy ezek a tervek rendelkezésre legyőzni.
Adj végül is hasznos tanácsokat olvasóinknak.
Például, azt ajánlom, hogy nem változik az építési csapat. Néha szükséges megjegyezni, hogy az emberek veszik a javítási és építőipari munkások folyamatosan változik. De azt se felejtsük el, hogy minden újonnan építő kezdődik minden elölről. Ezért sokkal többet árt, mint egy állandó változás a csapatok.
Tovább jótanács: ha egy becslés, költségvetés, megállapodtak mindent, tartsa egy további összeget, plusz 30% a tervezett költségeket - a tartalék az előre nem látható kiadásokat. Ha ez az összeg nem fog kijavítani óriási lehet. Még soha nem volt a helyzet a praxisomban, hogy az emberek nem fogadott az eredetileg tervezett költségvetés, mindig történik valami, és a 30% ebben az esetben a megmentett.
A végén, mondja el, mi lesz, hogy egy jó gazdaságos javítás?
Jó költsége megjavítani a lakásban csak akkor, ha az üzleti terv és a projekt, amikor egy személy pontosan tudja, mit akar. Ha azonban nem a designer kezdenek dolgozni közvetlenül az építtető, kezd összetettségét. Builder indul tanácsot tőle valamit, és elkezdi a teljes káosz. Ügyeljen arra, hogy van egy terve, ez mindössze néhány kérdést.
Michael Reznikovskii vezetője Sajtószolgálat Csoport SU 22:
Ha beszélünk a gazdaság a javítás során, akkor meg kell „okosan”. Például, akkor jobb, többet fizetni, de úgy dönt, a szakmai csapat speciális javítási és építőipari vállalatok, akkor használja a „shabashniks” szolgáltatás - ez utóbbi nem kap semmilyen garanciát a munkát.
Másodszor, még akkor is fordult a szakemberek, ajánlott rendelni az integrált katonai egységek, hanem az egyes szakértők, különösen a különböző cégek
És az utolsó. Mindenesetre lehetetlen, hogy mentse a minőségi építési anyagok. Ez különösen érvényes az energia ellátó kommunikáció, különben ez végül költsége sokszor drágábban.
Alex Shmona CEO portál Move.su ingatlan:
Van egy közmondás: ha azt akarjuk, hogy a javítások, számítsuk ki egy becslést, majd szorozzuk meg kettővel. Meg kell egy tartalék az előre nem látható költségek, amelyek nélkül nem is érdemes, hogy a szurok a. Ami mennyi költsége lehet javítás - ez attól függ, az érzések minden intézkedést. De a megfelelő tervezés bármilyen stílusban javítás elvégezhető minimális költség.