Üzleti felülvizsgálata építészeti és design műhelyek
Áttekintés: Építészeti és design műhelyek
Forrás: Portal Business Communication "Business negyed"
Miért az új építészeti stúdió ritkán jelennek meg a regionális piac
Miért megtagadja híres építészek tervezési otthonok
Hogyan maradjunk a piacon építészet és a design
Építészeti stúdió van osztva a piac a nagyfogyasztók
Nagy épületek és komplexek Nyizsnyij Novgorod tervezni mintegy 30 vállalat. Körülbelül a fele a szakértők úgy egyik vezetője, rámutatva, hogy a komplexitás és számos építészeti általuk végrehajtott projektek.
Aktiválása következtében az építési építészeti stúdió régió küzd, hogy megbirkózzon a megrendelések volumene, és azok vezetőit Számítunk a hosszú távú növekedést a kereslet. Igazgatóhelyettes és főépítész a projekt társaság „Arhstroy” Alexander Dekhtyar: „Nyizsnyij Novgorod-i piac építészeti műhelyek és kialakítva elég stabil. a tervezési szolgáltatások iránti kereslet viszonylag stabil miatt intenzívebbé a befektetési folyamat. " További résztvevők megerősítik, hogy elég munka mindenki számára. Nyizsnyij Novgorod legnagyobb fejlesztők alapvetően a már eldöntött, néhány építészeti cégek működnek, az építészeti cégek és fejlesztők már kialakult stabil kapcsolatok. Igazgatója "Your House" Grigorij Mill. „Mi már évek óta dolgozik a cég” Volgovyatstroy „- megszoktuk egymást, azt találtuk, a kölcsönös megértést. Tudjuk, hogy mit akarnak tőlünk, és - mit akarunk tőlük. " Verekednek egymással építészeti stúdió csak a legrangosabb lehetőség. Gregory Miller: „A presztízs meghatároztuk, elsősorban a földrajz és az ügyfél objektumot. A szilárd fejlesztő, annál hajlandó együtt dolgozni vele. Nemrégiben egy komoly harc az építészek voltak tervezése nagy középületek az utcán Minin. " Szakértők rámutatnak, hogy a kereskedelmi szempontból dolgozik ilyen projektek nem nyereséges, mint máskor, de abban az esetben a megbízás végrehajtása magas szintű workshop pályázhatnak állami vagy szövetségi építészeti díjat, és javítja a jó hírnevét.
Úr szerint Miller, az új játékosok jelennek meg a piacon nagyon ritkán. „DK” Szakértők szerint ez annak köszönhető a képzett munkaerő hiánya. „Nyisd másik műhelyben lehetséges, de hol kap képzett építészek? - zavarba Mr. Miller. - Személyi akik most felszabadító mi építőipari akadémia - inkább, adminisztrátorok, vezetők, de nem az építészek. Ők lesznek a sok munka a gyakorlatban, hogy megértsük, mi az építési szabványok és egyéb szabályozási dokumentumokat. "
Alexander Dekhtyar megjegyzi, hogy a szövetségi nagy fejlesztők a régióban, hogy jöjjön és Moszkva építészek: „Az Advent a nagy volumenű beruházások a régióban volt a városban a fejlesztők, gyakran a tervezők. De ők nem próbálják felvenni a versenyt a Nyizsnyij Novgorod építészek a hazai piacon, ahogy azt csak a szövetségiek projekteket. Vannak példák az együttműködésre. "
Nyizsnyij Novgorod építészek nem félnek a versenyt a szövetségiek a belátható jövőben. Szerint Gregory Miller, moszkoviták árát a hasonló projektek, legalább 20-30% -kal magasabb, mint a Nyizsnyij Novgorod építészek. A szakértők azonban megjegyezni, hogy az ár a piaci verseny fejletlen. Szerint Alexander Dekhtyar, a legtöbb építészeti műhelyek árképzés vagy használatát Gosstroy útmutatót, vagy az ár meghatározására százalékában az építési költségek. Sokkal fontosabb a fejlesztő -, hogy gyorsan elfogadja a tervezetet a város vezetői. Ezért a fő versenyelőnye építészeti műhelyek - a hírnevük a helyi piacon, tapasztalattal, magas színvonalú projektek és a kommunikáció a várostervezés-Board.
Újoncok dolgozik a piacon a kis emelkedés építészet
Szakértők „DK” figyelmét, hogy a mennyiségi résztvevők minden évben drámaian növekszik a különböző piaci szegmensben - a design kis épületek kávézók, éttermek, nyaralók. A legtöbb ilyen megbízások teljesítése NNGASU friss diplomásokat. Szerint a fejét „! Story” programot YURI németek nagy építészeti műhelyek műszaki és design a belső terek szinte nem vesz részt: „Számukra a helyiség kialakítása - inkább egy hobbi, mint komoly munka. Ezek a rendelések végeznek, vagy az ügyfelek, akikkel baráti kapcsolatokat vagy megfontolások „miért ne, és nem végeznek valami szokatlan a szabadidejükben, érdekes.” Vezetője a „Kreatív műhely DG Permjakova „Dmitry Permyakov megjegyzi, hogy a design házak a régióban gyenge azért is, mert a szövetségi cég kínál a piacon teljes építészeti projekteket. Lehet vásárolni őket, többek között az interneten keresztül. Ez többször is olcsóbb, mint elrendelő egyedi projekt. A kötődés az azonos vendégház területeket nem keresnek sokat. Dmitry Permyakov: „Végzünk egy projekt vagy két házat egy év, akkor mi mondani ezt a területet, mint egy komoly, stabil bevételi forrás nem szükséges. Leggyakrabban visszautasítjuk az ilyen megbízásokat, mert ezek megvalósítása nem elég. "
Úr szerint Permyakov, a piacon az építészeti szolgáltatások magánszemélyek és kisebb üzleti ügyfelek a régióban jelenleg mintegy 200 kis cégek. Annak ellenére, hogy a nagy számú résztvevő, a munka hiányzik mindent. Elmondása szerint, a kereslet növekedését, ami ezen a piacon 70% -kal nőtt, fejlődése indította el a ház építési és üzleti tevékenységüket a régióban. A kis építészeti műhelyek ne csak azok, akik építenek új épületek, hanem azok is, akik lefordítani nem lakáscélú helyiségek, megnyitva egy boltban vagy az irodában a földszinten. Építészek keres vállalkozók többnyire ajánlásait a barátok.
Miután a „javítás boom” megnőtt a kereslet a tervezési szolgáltatások
A szakértők szerint a „DK”, most a régió éli az elején a „boom javításra.” Kereslet építőanyag több éve évről-évre növekszik (lásd. „DK» № 13) 30% -kal. A kereslet fejlődésének belső lakó- és középületek emelkedett, akár magasabb - akár 40% -ot. Natalia Konovalova megjegyezte, hogy a piac fejlődését és elősegíti a körének bővítését bútor boltok, üzletek, építőanyagok és egyéb termékek, amelyek használják a tervezés és a dekoráció. Hét évvel ezelőtt, Ms. Konovalova csak belépett a piacra, és megvalósítani az elképzelést, hogy a tervező nagyon nehéz volt. Ki az alkotója a belső járat a képzelet szinte korlátlan. A komplexitás a tervek nőtt, és a közeget is Nyizsnyij Novgorod, néhány évvel ezelőtt, inkább másolni a belső tereket a szomszédok, kezdett fordulni a szakemberek.
Jurij Nemtsov megjegyezte, hogy az utóbbi években egyre kevésbé jómódú polgárok figyelni, hogy a megjelenése a ház és összpontosított belsőépítészet, „Néhány évvel ezelőtt, Nyizsnyij Novgorod tetszett építeni nyaralók jobban hasonlít várak, mindenféle harangok és a síp. Most divatos egyszerűség. De szeretnék látni valamit jól nagyon nehéz nyaralók vagy lakások! Amikor a mennyezet, akkor kell többrétegű, kifinomult világítás. " ELENA FILYANOVA, Marketing Manager PR és a "IKEA Nyizsnyij Novgorod": „A kultúra fejlesztése haza. Egyre több ügyfél igényel magas kényelem, a funkcionalitás és a kizárólagosság. " Jurij Nemtsov úgy véli, hogy sok a kereslet az tervezési szolgáltatások hozzájárulnak a népszerű TV-műsorokat. Mivel a rendező a design stúdió „megértés” Natalia Konovalova, most a piacon a kereslet meghaladja a kínálatot.
A piaci szereplők figyelmét, hogy a kereslet a belsőépítészeti és növeli miatt növekvő elérhetőségét szolgáltatásokat. Natalya Krylova igazgatója, „stílus formula”: „Ki lehet használni a szolgáltatást egy designer és egy személy átlagos jövedelemmel.” A szakértő hozzáteszi, hogy a tervezők nem csökkentik az árakat. Ők is nőtt, de csak kis mértékben - az a szint, az infláció. De a megnövekedett jövedelem a lakosság, a minősége, így az átlagár az alkalmazott burkolóanyagok. A háttérben a teljes költség javítások az átlagára a szolgáltatás design stúdió a város 400-500 rubel. négyzetméterenként, és úgy tűnik, nem túl nagy a fogyasztók számára. Natalya Romanenko megjegyzi, hogy az elit design műhelyek és az árak elérik a néhány ezer rubel per négyzetméter Általános szabály, hogy a népszerűsége a műhelyek tartott a nevét a híres tervező. teljes sorok nekik. De az ügyfél nem elriasztani: készek várni, hogy a design a „csillag”.
Van is egy fordított trend: üzletek a befejező anyagok és bútorok tervezők maguk szolgáltatásokat kínálnak. Szerint Elena Filyanovoy az „IKEA” bolt van egy szolgáltatás „A kapcsolattartó személy”. A szakemberek segítenek az ügyfeleknek tervez szobabelső, lakás vagy ház: a színösszeállítás padló és fal-to kiegészítők a kész belső. Ezek a szolgáltatások szabad üzletek. Tervezőirodák nem veszik figyelembe ezeket a szakaszokat a boltokban, mint egy komoly versenyző - a szolgáltatások által használt kevésbé tehetős ügyfelek.
A piacon a tervezési szolgáltatások rohant a kis cégek és egyéni vállalkozók
Natalia Konovalova azt mondta, hogy a jólét a kis játékosok megakadályozza a rossz fogyasztói tudatosság tervezési szolgáltatások: „Sok a Nyizsnyij Novgorod már tudja, hogy lehet felvenni a tervező, de még mindig nem értem, miért fizettek neki a pénzt.” Ezért a műhelyek kínálnak a különböző szolgáltatásokat, a banális tanácsot a választott befejező anyagok és bútorok a teljes támogatást a projekt. Az ügyfelek megtalálása - az egyetlen különbség a szolgáltatások költségei. Natalia Krylova megjegyzi, hogy árverseny szinte hiányzik: „Az árpolitika a szegmenseken belül szinte mindegy, mindenki veszi a saját”. Szerint neki, bővül, a cég a szolgáltatások széles körét: „Számos vállalkozás kínál Design kombináció: előkészíti egy tervezési projekt, válasszon befejező anyagok (elit tapéta, festék, padló, stb), hogy egy létesítmény építési legénység, berendezések és komplement bútor, figyelemmel kíséri a minőségi teljesítmény minden szakaszában javítás. Cégünk - a fiatal, és mi csak képesek tervezési szolgáltatások és dekorációs munkákat. "
Amint Natalia Romanenko maradni a piacon, akkor kell, hogy folyamatosan részt kiállítások és bemutatók, nyomon követheti a divat trendek lakberendezés és a lehetőséget, hogy megismerjék a divat frissítéseket először. Ms. Krylova: „Azt szeretném, hogy az alsó érdekes belső dolgok, amelyek nem itt. Ehhez meglátogatom kiállítások, de amíg nem talál alkalmas a vevő, de vázlat van. "
Szakértők „DK” tisztázni, hogy a fő versenyelőnye a stúdió - tervezés tehetség. Még ha a fiatal tervező neve még nem került elő, de sikeresen végrehajtott több megrendelés, az új ügyfelek jön a stúdióban. Natalia Krylova: „A piac hatékony működését” szájról szájra”. Ha tetszett a szolgáltatás az ügyfél, meg kell tanácsot barátok kapcsolatba lépni velünk. "
A szakértők szerint „DK”, a belépés költségei a tervezési piacon alacsony marad évekig. A kereslet tovább fog növekedni az összes ár szegmensben. A legnagyobb, mely széles körű szolgáltatásokat és tervező iroda fog összpontosítani a harcot a nagyobb lakossági ügyfelek és a tulajdonosok a kereskedelmi ingatlanok, így helyet szabadít fel a középső árkategóriában, ahol a cég rohanás könnyebb. Az alacsonyabb árfekvésű hosszú ideig ingyenes lesz a kezdők számára.