Milyen problémák vannak megítélése szerint a bíróság pontban házak jellegűek, ingyenes jogi tanácsadás

Válasz: Osszuk a lakótér vagy kiosztani egy részét egy lakónegyedben természetben is lehetséges, ha a lakás egy háztartásban. A lakás van osztva természetben lehetetlen, mivel a szétválás vagy felosztását részvény tulajdonosának át kell vinnie a tulajdonosi nemcsak nappali, de minden társtulajdonos, hogy külön közüzemi szoba (konyha, WC, fürdőszoba, előszoba, stb.) Egy tipikus lakás nem tudja ezt megtenni, a tulajdonosok a lakásban csak irányadó a helyiségek használatával.

§ lakás lehet tenni mind a bíróságon, és önként a következtetést a tulajdonosok a megállapodás, amelyre az állami regisztráció. A regisztráció után a szakasz otthon jellegű közös tulajdon megszűnik.

A szétválás a ház egy bírósági végzés a felperes csatolni kell a kérelmet alatt változata homeownership. Nem kell menni egy szakértő elég egy példányt a terv a műszaki útlevél homeownership megszabja a határokat a lehető partíciót.

Osztály közös tulajdon és el van különítve a közös tulajdont annyiban különböznek, hogy az első esetben a teljes vagyon megoszlik a társtulajdonosok, a második esetben, társtulajdonos kiosztja a részesedése a homeownership, arányos a maga részét, a másik része az ingatlan továbbra is a közös részesedés tulajdonjoga a többi társtulajdonos. Kiosztanak egy részt a tulajdonosi érvényes, ha a résztvevők a tulajdoni részesedése több mint kettő.

Ha a szakasz (Highlight részvény) természetbeni, a tulajdonostársak tulajdonába a lakóépület és nem lakó épület építése, ami a mérete és értéke a maga részét, amennyiben lehetséges, aránytalan kárt a gazdasági célú épületek. Kevesebb aránytalan kárt a gazdasági célja a szerkezet úgy kell érteni, jelentős romlása a műszaki állapota, a ház, az átalakulás eredményeként átalakítás nem lakáscélú helyiségek, a rendelkezés a részét a helyszínen, amely nem használható a lakás miatt a kis méret a terület vagy a kényelmetlenséget használja őket, stb .

Lehetséges változatok szakasz (kiemelés rész) alapján határozzák meg, háztartási és műszaki szakértelem. Bíró meghatározza az első alkalom, hogy megosszák egy házat, szoros összhangban a méret részesedése a felek. Ha ez a szakasz nem lehetséges, a szakértő egy része homeownership lehetőségek visszavonulni a mérete részesedése. Ebben az esetben az elbíráló meg kell határoznia a pénzügyi ellentételezés összegét ki kell fizetni a tulajdoni részesedés párt, akiknek a jogait megsértették kerül. A kártérítés összege alapján állítja be a tényleges érték a hazai idején a vita rendezése. Ez figyelembe veszi magyarázatokat a felek, a szakértők következtetései, az árak az építőanyagok, a szállítás tarifák, a munkaerő költsége fizetés vonatkozásában érvényes árfolyamon a településen, szolgáltatások és helyét a házban (város, falu, üdülőövezetben, stb) , a kopás mértékét, és egyéb feltételeit fontosságú a helyes értékeléséhez a házat.

Amikor aránytalan felosztása háztartások, a bírósági határozat változást jelez a részvény tulajdonosa a ház. Ha a szakasz szükséges ahhoz, hogy otthoni felújítások, az elbíráló kell írnia a munka körét és anyagok a rekonstrukció. Ha a beállítások ebben a szakaszban tartalmazza a telepítés további fűtőberendezések, egészségügyi berendezések, akkor ezt jelezni kell a szakértői vélemény és a döntést a bíróság egy tervezetet az ilyen berendezések otthon egyeztetni kell az illetékes hatóságokkal (tűzoltóság, stb.)

A Bíróság döntést hoz a szétválás bizonyos vari Antu jeleznie kell azt, miért ezt a lehetőséget választja szakasz (kiemelve). Ha a társtulajdonosok egyenlően osztoznak, és a szakértői vélemény, a ház van osztva egyenlő részre, a bíróság dönti el, mely a társtulajdonosok a ház, hogy bizonyos. Ez figyelembe veszi a megállapított sorrendben használat nyaralók, rászorultságot az egyes felek bizonyos területeken, bizonyos esetekben a bíróság figyelembe veszi az egészségi állapot és az egyéb releváns körülményeket.

Nagy jelentőséggel bír abban az esetben részén (kiemelt rész) játszik és műszaki szakértelem otthon. Eredményükbôl függ az ügy kimenetele szempontjából. Ha a vizsgáztató határozza meg, hogy a második szakasz (kiemelt rész) nélkül lehetetlen aránytalan kárt az ingatlan a közös tulajdon, a bíróság tagadja az állítást a szétválás a ház.

Ha nem lehet osztani, vagy elszigetelt házak természetű, a társtulajdonosok a jogot, hogy a kereslet a többi társtulajdonos fizet kártérítést, a termelést, elveszíti a jogot, hogy megosszák a közös tulajdon. Közben, ha egy ilyen követelmény nem szerepel a felperes, majd elő ez a kompenzáció bíróságnak nincs joga. Ugyanez tekintetében az alperesek: ők jogosultak kártérítésre, hogy megfossza az erő tulajdonukat a fizetendő kártérítés nem lehet.

Ez a szabály azonban van egy kivétel. Amikor a részesedése társtulajdonosa jelentéktelen, akkor lehet, hogy nem igazán akkor eloszthatók, és ez nem jelentős az érdeklődés a közös tulajdon, a bíróság, és mivel a hozzájárulás a társtulajdonos kényszerítse a többi résztvevő közös tulajdon fizet kártérítést.

Az a kérdés, hogy a résztvevő részvénytulajdonáról jelentős az érdeklődés a közös tulajdon dönt a bíróság minden esetben. Döntés alapján a kutatás és az értékelés a teljes egészében a bizonyítékok felek általi, megerősítve, különösen az igények az ingatlan használatára alapján életkor, az egészségi állapot, a szakmai tevékenység, a gyermekvállalás, a család többi tagja, beleértve a fogyatékkal élőket, stb

Az osztály a saját tulajdonú társtulajdonosa, aki készített saját költségére és erőfeszítés elválaszthatatlan a fő célja a közös tulajdon, hogy javítsa a jogot, hogy a kereslet arányosan növekvő részesedése a közös tulajdon. E kérdés fontos, hogy az ilyen fejlesztések elvégzését az egyetértésével a többi résztvevő közös részvénytulajdonáról vagy bírósági határozat, amely azt újra tervezés helyiségek megoldódott.

Arányának növelése nem érinti az összes javítására tett társtulajdonosa, hanem csak azokat, amelyek tükröződnek a terület a ház. Alkotások, mint például a csere a tető, meg kell szilárdítani az alapítványi és egyéb munkával kapcsolatos, hogy a fenntartó a műszaki állapota, a ház, nincs hatása a méret részvény közös tulajdonban. Ha a társtulajdonosok épül a föld saját költségén és erőfeszítést egyéb melléképületeket (kád, zuhany, stb), akkor szintén nem ok arra, hogy növelje részesedését a közös tulajdon a háztartásban, de ha látják, át a tulajdonában egészére.

... megvizsgálta a kérelmet a felperes követelésének a szétválás, a ház, a bíróság megállapította, hogy a felperes a jogot, hogy 2/3 részesedése lakás és hozzárendelt a kártérítési kötelezettség az alperest.

Mint már létrehozott egy semmítőszék, a válaszadók nem ért egyet a fizetési pénzbeli megtérítése részüket az említett házban, mivel ezek jelentős érdeklődés ebben örökölt ingatlan, amely magában foglalja egy melléképület szükség van rájuk, mint a műhelyben.

Az a lehetőség, egy igazi szakasz házak az Elsőfokú Bíróság helyt adott a vita, de a szakértők szerint végezzük a törvényszéki vizsgálatát az épület, osztva a vitatott része a ház a megjelenése a vádlottak részvény és egy külön lakás is lehetséges. A bíróság azonban szakértői vélemény nincsenek megadva, és szorítkozik rámutatva arra, hogy a szakaszt a vizsgálat a ház lesz szükség jelentős költségekkel is, mivel az egyik szoba természetes fényt kap. A bíróság nem találta meg a válaszadók, hogy egyetért viseli ezeket a költségeket, és a fürdőszoba ablak nélküli. Tekintetbe véve ezeket a körülményeket, a bírósági határozat volt, felborult, és az ügy küldött újratárgyalásra.

... Az alperes azzal érvelt a bíróság előtt, hogy a ház, amely körül a vita merült fel - az egyetlen lakóhely, ezek élőhelyén, aki állandóan használja évek óta, és ezért nem ért egyet kapnak pénzbeli kártérítést részüket.

Ezek az érvek nem voltak ellenőrizve a bíróság, bár elengedhetetlen a megfelelő a vita megoldására, feltéve, hogy a teljes tulajdonjogát a ház hozzájárulása nélkül egyik tulajdonosa lehet megszüntetni csak kivételes esetekben.

Így a hazai szakasz, a bíróság azonosította az alperes az ingatlan szobaszámot 5 és része a tetőtérben. Ugyanakkor a bíróság nem vizsgálta meg az érveket a felperes, hogy a szobában - a legkényelmesebb szoba a házban, valamint egy részét családja fogyatékkal férje és két tizenéves gyermek, s ő maga, mint egy beteg ember. Ezen túlmenően, amint azt „a bíróság döntését, tetőtér osztva; Csak az alperes és a felperes bármely részét a helyszínen nem osztottak.

Amint azt a felügyeleti panaszt a felperes, tekintettel arra a tényre, hogy jelölt kevésbé kényelmes szoba a házban, köztük két szoba, aminek nincs ablaka: konyha és nappali, szükséges része a padlástérben a szellőzés a konyhába, ahol a gáz áll rendelkezésre, azonban, padlásszobában adott terheltek. Mint egy magyarázatot a felperes szükségességét ellenőrzés szükséges, hogy kiderítse, hogy érdekeit sértette a szétválás a ház által elfogadott változatnak a bíróság az ügyet újratárgyalásra küldték.

A felperes azt állította, hogy szüksége van a helyiség használatára az ország, és nem kívánnak kapnak pénzbeli kártérítést, nem szolgálhat jogalapként törlését a döntést a bíróság.

Ezen túlmenően, a felvételi értesítés a felperes, az alperes nekik küldött a nevét, egyértelmű, hogy nem ellenzik a részvények eladása tartozó saját háztartásban, feltéve, hogy a kifizetés a 5000 rubelt. mivel a tényleges költség az egész házat, a következtetést a vizsgálat, ez 7168 rubel. és a részesedése a felperes - 1792 rubel. Ezt az összeget terheli a bíróság a felperes javára. Bármilyen kifogást értékelésének részeként a hazaiak nem érkezett meg.

Tekintetbe véve ezeket a körülményeket, a bíróság helyesen megállapította, hogy a felperes visszaszerezze pénzbeli megtérítése a hozzá tartozó 1/4 a ház.

... halála után apja ellentmondásos ház által elfogadott örökségül a felperes és a bátyja, egyenlő arányban. A felperes azt javasolta, hogy az alperes az eljárási homeownership lehetőség, mint hogy aláírja a megállapodást a választás, nem volt hajlandó. Ház teljes területe mérete 80 nm. m, beleértve a lakossági - 50 négyzetméter. m. A kérelmező lakik a lakásban, és élvezi két nappali szoba területe 11 és 15 négyzetméter. m. Az alperes használja a házat csak a nyári, egy lakást az ingatlan. A felperes úgy véli, hogy a ház lehet osztani a rendelkezés ténylegesen birtokba veszi a házat. Abban az esetben, méretének növelése részesedése a szétválás a jelen kiviteli petíció beleegyezett, hogy fizet a válaszadó megfelelő kompenzációt. Cikk értelmében. 252 A polgári törvénykönyv a felperes kérte, hogy megosszák egy házat, valamint kiosztja az ügyet technikai szakértelmet, hogy meghatározza azokat a lehetséges opciókat részén lakóház két külön részre.