Így egy lakásban egy közjegyző, vagy egy szükséges intézkedés felesleges kiadások, blog sterium

Lakás lomtalanítás a jegyző: a szükséges intézkedés vagy többletkiadás

Közjegyzői - egy fontos személy a világon az ingatlan, mert bármit tranzakciók nem teszi, szükség van rá, néha rövid, de jelentős, a részvétel.

Annak ellenére azonban, súlya figuráinak, sokan anélkül, hogy a szolgáltatások a design a lakás megvásárlása. Amellett, hogy a regisztrációs eladás nem feltétlenül a közjegyzői engedély következő ingatlanügyletek:

Kétféle módon lehet rendezni a vételi és eladási ajánlat: segítségével a közjegyző, és nélküle. Részvétele a közjegyző javítani kell a megbízhatóság a tranzakció, mert komoly pénzügyi felelősség és érdek annak érvényességét nem kevesebb, mint a vevő.

Van is egy független eljárás tervezése - egyszerű írásos szerződés. Ez népszerű a vásárlók körében, mert ez megment keményen ütött eszközökkel. Ugyanakkor az ilyen típusú szerződés nyilvántartásba vételéről jelentősen csökkenti az utak száma, hogy a közjegyző, de kismértékben növeli az időt a törekvés a különböző dokumentumokat. Egy egyszerű írásos formában egyszerre kényelmes és kockázatos módon. Kényelem és megtakarítás - a vitathatatlan előnye. Azonban nem szabad elfelejtenünk, és hátrányait.

Súlyos hiányosságok az egyszerű írásos formában a következők:

• Képtelenség, hogy visszaszerezze dokumentumokat. Tehát, ha a szerződés valami történik, hogy egy biztonsági másolatot, és nincs hova menni a bíróságra, hogy visszaszerezze tulajdonjogokat van szükség. Bizonyítania kell, jogaikat, és hogy minden további kiadások pénzt, időt és az idegeket.
• Nem sikerült ellenőrizni a meghatalmazást, ha egyáltalán részt vesz a tervezésben.
• Hiányában a tranzakció jogilag illetékes felek.
  

Ugyanakkor, ha az ügylet hitelesített, azt a következő pozitív aspektusait:

• Közjegyzői formában - az igazi módja annak, hogy megszabaduljanak mindenféle baj: minden közjegyző biztosítással.
• Képesség, hogy visszaszerezze az adásvételi szerződés esetén a veszteség. A jövőben van egy nagy valószínűsége problémák hiányában egy ilyen megállapodás.
• A közjegyző köteles ellenőrizze, hogy a tulajdon lefoglalását, vagy akár azt megállapító kiszabni.
• A jegyző a felelős az összes elvégzésére közjegyzői cselekmények. Nyilvántartásba vétele esetén egy egyszerű írásos formában a felelősség nem senkire.
  

Közjegyzői váll nyugszik, és ellenőrzi az ingatlan:

• Információ a múlt és a potenciális tőke javítási és újratervezés lehetséges bontási és állapot kommunikáció;
• hitelességének valamennyi dokumentumot, beleértve a címet;
• az a tény, lakáskereséshez a jelzálog, és így tovább.

Mindezek az információk a vevő kap magát. Például információt javítás, újjáépítése és állapota, lehet beszerezni a BTI, adatlapot, hogy odakint. Lesz segítségre van szüksége, hogy a bérbeadó, valamint az idő. A dokumentumok hitelességét ellenőrizni lehet közjegyző által a konzultáció, ami lesz sokkal olcsóbb kivitelben. Az ügyfél a kapcsolatot a Unified állami nyilvántartás jogok ingatlanra, és kötelezze FAQ Szociális lakásában. Ez a dokumentum tartalmazza a nevét, a tulajdonos az ingatlan, és a jogalapot, amely alapján ő lett. Jobb csinálni előestéjén aláírták a vételi szerződést, mivel a termelés a nyilatkozat rendszerint legfeljebb tíz napig.

Ha úgy dönt, hogy továbbra is igénybe közjegyző, aki segít az első helyen lesz garantálja a jogi tisztaságát a tranzakciót. Másodszor, az ilyen támogatás mentesíti a résztvevőket a szükséges ásni a sok jogtechnikai.

Miután a közjegyző alaposan ellenőrizze az összes dokumentumot elkészíteni egy adásvételi szerződés. Ez szükséges, hogy jelezze a következő elemeket tartalmazza:

• részletes információk az ingatlan;
• érték az objektum;
• Információ az eladó és a vevő.
  

Dokumentumok oformelniya foglalkozik

Ha így egy tranzakció a közjegyző, biztos volt abban, hogy egy csomag dokumentumok:

• Kataszteri és műszaki útlevél.
• A dokumentumok másolatát a lakás és a hozzá tartozó papír referencia.
• Felbontás / házastársa elvégezni a tranzakciót.
• Másolata útlevél minden lakástulajdonosok.
• Szakértői értékelés.
• Kivonat az orosz állami nyilvántartás, ez garantálja, hogy a lakás nem regisztrált a tartozás, nem lefoglalt, nem talált más bűnöket.
• Kivonat a ház nyilvántartásba.
• Segítség a ház osztály mintegy hiányában adósságok.
  

Amellett, hogy az összes fenti is hozzá kell, hogy ha egy személy adja lakás, házas, meg kell bemutatni az eredeti házassági anyakönyvi kivonat és a hitelesített hozzájárulása a házastárs (feleség), hogy eladja lakóingatlan.

Ugyanez csomagokra van szükség, és egy egyszerű design.

Előnyei közokiratba

A védelem a közjegyzői nyilvántartásba jelzi egy másik fontos pont - hitelesített cselekmények nagy bizonyító erővel.

Amikor végez közjegyzői közjegyző:

Mindezek és sok más intézkedések célja, hogy a helyes foglalkozik a jogi szempontból.

Függetlenül attól, hogy úgy dönt, hogy használja a szolgáltatást a közjegyző, vagy alkut írásban dokumentumokat kell benyújtani Rosreestr. Van is készített nyilvántartásba vétel iránti kérelmet a tranzakció. Az ügyfél ezután kap egy megjegyzés, hogy megkapta a teljes csomag dokumentumok. A tanúsítvány megszerzése tulajdonosi a lakás átvételekor az e rendszerint között egy hét egy hónap.

Ez a táblázat az összes előnyeit és hátrányait a közjegyzői és egyszerű design: