Buktatók javítás és az építőipar Angliában, a pulzus uk
Mit kell tenni, mielőtt az építőipar, és hogyan ne feszítse meg a munkát évek óta?
Jó arra gondolni, hogy hogyan változik a szobában vagy a ház a felújítás után. De kezd festeni egy képet az álom, meg kell gondolni a jogi oldalát. Kivel és milyen pontokon kell hangolni, hogy mit engedélyt kap, és hogyan lehet elkerülni „kettős” munka, megkérdőjelezték az igazgató Építőipari kompaniiLuxury fejlesztésről Építőipari Herman Kudryavtseva.
- Herman, amelyen feltétlenül kell figyelni, hogy mikor tervezi a javítás vagy építési munka?
- Amikor a lakás, a legtöbb esetben van egy alapkezelő társaság és feltételeket. Az első dolog, hogy meg kell tenni Te vagy az építők a munka megkezdése előtt -, hogy lépjen kapcsolatba a cég. Van beszélni részletesen, hogy milyen időben lehet folytatni ezt a munkát, hogy hogyan és mikor kell a szemétszállítás, meg tudja tenni a tartályt, és így tovább.
Amikor a saját tulajdonát képező és nem egy osztály műemléképület vagy természetvédelmi terület, a jóváhagyások sokkal kisebbek és javítási lehet tenni alig vagy egyáltalán nem engedélyeket. Természetesen, ha beszélünk átalakítás vagy a mellékletben, akkor függetlenül attól, hogy milyen típusú épület, hogy jelen legyen, mérnökök, építészek és engedélye szükséges a tanács.
- Persze, akkor megpróbál mindent megtenni magad. De először is, ha a személy nem egy szakértő, és korábban nem találkozott ilyen művek, akkor az úton fog tenni egy csomó hibát. És jól, ha meg lehet oldani csak a segítségével további finanszírozást. Másodszor, tapasztalat nélkül az időt fordítanak majd 8-10-szer nagyobb. Ahhoz, hogy az építési engedélyek vagy változtatások, melyek szeretné beküldeni a rajzokat, akkor hónapokig, vagy akár évekig. Felbontás 8 hét áron 172 font. És a fizetés megkeresésre van szükség, függetlenül az eredmény. Képzeld el, hogy a kérelmezett és tagadták. Akkor tanulmányozza annak okait, hogy a korrekciókat, alkalmazása újra és újra fizetnie. De ez nem garantálja, hogy engedélyt kap.
- Milyen büntetésre fenyegeti azok számára, akik úgy döntenek, hogy építsenek nélkül razresheniyacouncil?
- Ha ez a természetvédelmi terület, ha az épület a történelmi értéket. És ha neki valamit engedély nélkül, úgy kell tekinteni, mint egy bűncselekmény. Például a ház szerepel a Grade műemléképület, és a tulajdonosok úgy döntöttek, hogy add-on, és nem szólt senkinek. Ebben az esetben ők is számíthatnak börtönbüntetést 2 vagy több év, vagy hatalmas bírságokat. Ha ez egy egyszerű épület, akkor legalább a tanács kénytelen volt visszatérni minden formájában mi rekonstrukció előtt.
Most az egyik projektünk található Kensington, és az épület része egy csoportja fokozatú szerepel. Még mielőtt a munka megkezdése kaptunk megbízásokat: nem lehet végrehajtani anélkül, szakmunkák, ezek a munkavállalók kell tanúsítania. Ezért minden munkát végeznek felügyelete mellett a meghívott mérnök. Például, amikor először jött a projekt, akkor mutatott nekünk az egyik fát, és azt mondta, hogy ha esik, akkor okozhat egy igazi börtön is lehet. Ő azonosította azokat a pillanatokat, amelyek biztosan nem lehet megtenni. Mindig meg kell tudni, hogy a következményeit, ez fontos.
- Ez még mindig nem bevonása nélkül külső emberek?
- Ismét minden attól függ, hogy mit és hol fognak csinálni. Ha végzett munkák ezek ellenőrzésére kell egy speciális tiszt a tanács (Building Control) .A minden területen van egy osztály, amely felelős az építkezést. Annak ellenére, hogy mi van írva a rajzok, a tisztviselő megkérdőjelezik a munka minőségét és végezze el a módosításokat. Hogy elkerülje a párhuzamos munkát, akkor kell folyamatosan hívja a tiszt mutatják, és elmondani neki az építkezést. Jó építők ismeri ezeket a szabályokat, és ha a rendőr nem lehetséges, hogy jöjjön fel aktus a rejtett munkák, fényképeket. Majd minden bizonyítja, és dokumentálni kell.
A kimenet mindig megtalálható. Például a cég saját fafeldolgozó bolt, ahol tudjuk, hogy azonos ablakban a régi helyére. És ha ez a legproblematikusabb forma, amikor a csere nem lehetséges, akkor vissza tudja állítani őket, és olyan lesz, mint az új. Azt is fel a szigetelő „vak” a belsejében.
- Foglaljuk össze. Mik a fő okiratokat és engedélyeket kell beszerezni, mielőtt a munkálatok megkezdése, hogy a jövőben ne összecsapások a jog és a felesleges költségeket?
- Mint már mondtam, elsősorban a munka össze kell hangolni az alapkezelő társaság és a tanács. Következő engedélyt kell kérned a szomszédok. Ez úgy történik, abban az esetben az építési tulajdonuk sérült, fák és gyep. Kell tenni kezdete előtt operatőr munkáját. Szóval nem találja ki: Voltak korábbi repedések a falon a szomszéd házban vagy azok eltávolítását most - az aggodalomra.
Szükség lehet a szolgáltatások forgalomirányítást. Például a Kangxi tudnia kell, hogyan és mikor azt tervezi, hogy szállít anyagot a helyén, vegye ki a szemetet - ha az utca keskeny, illetve, hogy megakadályozza a mozgás szükséges.
Ha bármilyen kérdése van, vagy keres egy megbízható építőipari cég megvalósításához saját projekt, kapcsolat luxus Fejlesztési és építőipari cég szakemberei. Konzultációk és a munka a komplexitás bármely szakaszában a vásárlás, felújítás vagy építkezés.
A szakértők multidiszciplináris luxus fejlesztése és építése építőipari cég dolgozik az angol ingatlanpiac és beruházás több mint 20 éve. A cég szakosodott kozmetikai és nagyobb javítások a lakóépületek, építése és felújítása magánházak és kereskedelmi épületek, a fejlesztési belsőépítészeti és a táj projektek, valamint az értékesítési és a befektetés a luxus ingatlanok az Egyesült Királyságban.