Bontási garázsok - pletykák és a valóság - ingatlan iroda, garázs
Krasznojarszk növekszik és változik időről időre különböző részein a város alá lebontása a tőke garázsok, és a helyükön növekszik az új toronyházak vagy utak épülnek. Tulajdonosoknak garázsok néha egy rémálommá válik, emellett beszél a bontási garázsok, hogy gyorsan szerezzenek különböző pletykák, az alapvető értelme az, ami, hogy a tulajdonos a garázs nem kap semmit, vagy kap egy fillért sem, nem hasonlítható össze a tényleges költségeket boksz. Próbáljuk kezelni a helyzetet, sőt, a városunkban már vannak példák a garázs ingatlan bontásra.
A túlnyomó többsége tartozik a bontási garázsok - föld, régi épületek. Mivel az építkezés nem csak megváltozott a fő terv a város és a helyükön a jelenlegi tervek más tárgyakat. Esetei bontási mélygarázsok és parkolók Krasznojarszk, amíg el nem épültek a közelmúltban, és összhangban vannak az általános terv mellett ezek a formátumok tartják sokkal ígéretesebb.
Bontási garázsok a ház. Jellemzően, garázsok lebontották magán építőipari cégek, így a telek az építési lakóépületek, irodaházak és egyéb ingatlan. A közhiedelemmel ellentétben, a cég nem tudja bevenni, és lerombolja a garázs, mert ezt először megváltani a tulajdonos. Sokan azt hiszik, hogy ők nyújt több tízezer rubelt, és ha a föld alatti garázs tulajdonosa nem csak hogy szabad föld „vegye fel a tégla.” Tény, hogy a fejlesztő, aki érdekelt ebben a földet, meg kell tárgyalni a tulajdonos a garázs az ő megváltás. Bár a terület olyan szerkezetű tartozó harmadik fél, egy építőipari cég nem kapott engedélyt, hogy építsenek egy házat, és nem tud dolgozni. Ebben az esetben lehetőség van arra, hogy a boksz, a tervek szerint le kell bontani, a piaci értéket. Fontos, hogy a föld alatti garázs kiadták, ha a telek tulajdonosa, egy bizonyos összeget lehet beszerezni azt. Még ha a garázs a jogosulatlan építési (azaz nincs dokumentumok), akkor vigye csak bírósági végzés. Igaz, ha az ítéletet kapott, akkor a tulajdonos engedélyezett építési lehetnek költségeket és a bontási az objektum, hogy lehet, hogy egy meglehetősen nagy összeget. A gyakorlatban peres időigényes, és ez megkönnyíti a fejlesztők számára, hogy fizetni egy kis díjat a garázsban dokumentumok nélkül, mint peres.
Vannak esetek, amikor a garázs tulajdonosa kérte a tulajdonukat aránytalanul magasabb összeget. Ebben az esetben lehet, hogy az építőipari cég könnyebb megváltoztatni a projekt és a bypass egy vagy több doboz mint lerombolni azokat. Például az utcán Bauman, a tervek szerint lerombolja az egész garázs tömb, de az építők megváltoztatta a terveit, és körülbelül egy tucat garázsok továbbra is ugyanazon a helyen, ez annak ellenére, hogy most állt a bejáratnál, hogy a luxus lakópark építése 3 „gyertya” összetett.
Bontási garázsok önkormányzati, állami igényeket. Leggyakrabban ez akkor történik, amikor a helyszíni garázsban tervezett bővítése vagy az utak építése, tárgyak állami vagy önkormányzati jelentősége. Ebben az esetben az önkormányzat visszavonja földet a garázs és lerombolja önmagát garázs. A teljes listát azokról az esetekről, amelyekben a kivonásának lehetőségét a telek van megadva a 49. cikk a Land kódex és a vonatkozó feltételek és eljárás visszavonására meghatározott - a 55. cikk a Land kódex és 279. cikke a Ptk. Ebben az esetben a garázsban lerombolja a faluban, és nem egy magáncég. Az összeget megkapja a tulajdonos a bontott garázs, amit egy független értékbecslő, amelynek megfelelő akkreditációval a föld alatti garázsban, ha a tulajdonosi már regisztrált, a tulajdonos is kapnak kompenzációt. Ha a tulajdonos úgy tűnik, hogy az ő tulajdonát sokkal többet ér, mint a becsült kérheti egy másik értékbecslő és ha az összeg lesz jelentősen eltérő, hogy a bírósághoz fordulhat. Jogosulatlan építkezés ebben az esetben nem valószínű, hogy képes lesz megszerezni, ha a tulajdonos nem távolítja el azt önként, az önkormányzat bírósághoz fordulhat az igény, hogy lerombolja a garázsban.
Az összes fenti nem vonatkozik a fém garázsok és tárolók. Vas garázs - ez egy ideiglenes szerkezet, amely nem tárgya az ingatlan, lehetetlen, hogy regisztrálja a tulajdonosa. Bontása közben egy fém garázs nem valószínű, hogy sikerül kártérítésre, akkor csak el kell távolítani a helyszínről.
Az elmúlt években hoztunk létre tapasztalattal rendelkezik a kapcsolódó szolgáltatások a bontási garázsok, mint például:
- tárgyalások a visszafizetés feltételei garázsok lebontották a fejlesztő érdekli a telek, valamint a tulajdonosok garázsok;
- dokumentum előkészítése és támogatása a vásárlás a garázsban kell bontani;
- Keresés inkább lebontották garázs tulajdonosa;
- Konzultációk a piaci értéke a garázs és a föld alatt a garázsban;
- bíróság előtti képviselet.