Ajándék adó lakás rokon, egy harmadik személy
A szerződés ajándék (ajándékutalvány) egy öncélú tranzakciót. Azaz, a donor nem követelheti a megajándékozott a választ. Azonban megkötését azzal a céllal, hogy a lakás kell fizetni egy bizonyos adót.
A következő cikkben fogunk összpontosítani az adót lakás-, az eljárás a fizetési és egyéb árnyalatokat.
Közös jellemzői az adót, ha a véradás lakás
Mint korábban, amikor a véradás teljesen sík, és az adót úgy kell gyűjteni az egész lakásban. Ha az okirat ajándékozás jár egy bizonyos részét a lakásban. azaz a részvény (például a házastárs akarja adni a gyermek egy darab ingatlan. kibocsátott okirat megosztani), az adót csak ezt a részt. Meg kell jegyezni, hogy ebben az esetben a hozzájárulás az összes társtulajdonos a lakásban.
Gondjai? Hívjon ügyvéd:
Moszkva és környéke +7 (499) 703-31-45 (hívás ingyenes)
St. Petersburg és leningrádi régióban: +7 (812) 309-78-23
Az elkötelezettség a relatív
adó változások történtek, és a személyek körét, akik a szerződő felek az adományozás. Cikke szerint a 217. adótörvény a donor közeli hozzátartozók nem fizetik az adót, ha a véradás lakás.
Közeli hozzátartozók - a gyermekek, házastársak, szülők, unokák, testvérek, ha van egy donor legalább egy közös szülő, nagyszülő.
Bizonyítására a szoros családi kötelékek szüksége van bizonyos dokumentumok - házassági anyakönyvi kivonat vagy bírósági határozat több. Ezek a dokumentumok, valamint a dokumentumok megerősítik a transzfer a lakás, be az adóhivatalnak, hogy az utóbbi megszabadult fizet adót, ha az adományt.
Szerint is a nemzetközi jogi normákkal és a nemzetközi egyezmények adómentes alkalmazottak konzulátusok és családjuk számára.
Közeli rokonai a donor adómentesek.
Az adó mértéke a tettet
Ugyanakkor a díj összege van beállítva 13 százaléka nem minden ember, de csak a lakosok az Orosz Föderáció. Mivel egy állampolgár egy személy nem bizonyítja a lakóhelyét, mivel az utóbbi bizonyult ideiglenes tartózkodás az adott állam területén. A lakosok az Orosz Föderáció megállapítja a minimális 183 nap.
A nem-rezidensek szerint adótörvény, köteles fizetni az adó összegét bevétel összegének 30 százaléka a vételárat. Azonban ez a mennyiség változhat összhangban a nemzetközi szerződések és egyezmények bizonyos országok vagy országcsoportok. Ez azért van, hogy elkerülje a kettős adóztatás egyetlen tulajdonság.
Fizetni a adóbeszedés kell készíteni a következő dokumentumokat:
- A szerződés ajándék (ajándékutalvány);
- Útlevél vagy egyéb dokumentumokat. azonosítását az adózó;
- Segítség a BTI, jelezve a névleges érték a lakásban;
- Tulajdonosi igazolás bestows.
Ezt követően, az adó kiad egy válasz a számlálás az adó összegét köteles a fizetési és átvételét. Nyugta lehet fizetni bármelyik bankban.
Abban az esetben, részleges kifizetése adó összegét néz bírságot - 20% -át adó teljes összege (de nem a kifizetetlen része).
Ha az adót nem fizetik szándékos volt, akkor a bírság összege legfeljebb 40 százalékos adó összege.
Természetesen felmerül a kérdés, milyen természetű az ajándékozási szerződést, mert ez ingyenes, de a befogadó köteles végezni akciók anyagi természetű. Ebben az esetben egy személy fizet adót az állam (nem donor), mint egy gyűjtemény kapott összeg bizonyos jövedelem (lakás).
Arra a kérdésre, hogy kell-e fizetni az adót egy elkötelezettség, hogy a lakás, már foglalkozott. Most úgy vélik, az árnyalatok, hogy figyelembe kell venni, amikor arról döntenek, hogy tulajdon.
Korlátozások sor ember jogosult adományozni ingatlan
- képviselői, valamint a mozgáskorlátozott kiskorú;
- kereskedelmi szervezetek, ha a második oldalon is egy kereskedelmi szervezet;
- szervezet, amely tartozik a lakás jobb operatív irányítás vagy gazdasági irányítás.
Ajándékozni a jogot, hogy megtagadja.
Nem lehet adományozta:
Megtagadása adomány
Kölcsönöz megtagadhatja adományt, ha nem elégedett a adófizetés vagy más feltételeket.
Ebben az esetben meg kell felvenni a kapcsolatot az állami hivatal, hogy regisztrált az adományt, és írni egy nyilatkozatot lemond ajándék.
Ezen túlmenően, az adományozás szerződés lehet megtámadni. Ha úgy találja, szabálytalanságok az üzletet.
Mi több nyereséges - adomány vagy eladásra
Mivel az ilyen zavart az adózás lakások adományt, bevett gyakorlat, hogy lépjünk be két személy az értékesítési szerződés anélkül, hogy fizetne egy lakást.
Ebben az esetben a következő adózási feltételek:
- Ha az eladó tulajdonában van egy lakás 3 év vagy több. Az adót nem fizetett.
- Ha az ingatlan tulajdonosa kevesebb, mint 3 éve. adó mértéke is 13 százalék, de az összeg meghaladja az 1 milliót. rubelt.
Például, ha az ár szerinti BTI 5 millió. Roubles, a különadó csak 4 millió. Rubelt.
Ebben az esetben a befizetett adó az átadó lakás, vagyis az eladó (szemben az ajándékozási szerződés).
Meg kell jegyezni, hogy az adásvételi szerződés ez a verzió egy színlelt, mert a borító másfajta tranzakciókat, és meg lehet semmisíteni a bíróság által (például, ha a harmadik személyek jogait vagy egyéb feltételeket megsértették).
Amellett, hogy a szerződés megszűnése, a felek vonható felelősségre.
Következtetés: vannak esetek, amikor jogos adót, ha adományoz egy lakást nem kell fizetni.
Ha megyünk megkötésével fiktív adásvételi szerződés, akkor lehetőség van arra, hogy rábukkannak a sok bajt - a hiba az adó megfizetésére az eladó megszűnése előtt egy ilyen szerződést, és akár a büntetőjogi felelősség.
További információ erről a témáról, küldjön a címsor „Adományok” linkre.
Moszkva és környéke +7 (499) 703-31-45 (hívás ingyenes)
St. Petersburg és leningrádi régióban: +7 (812) 309-78-23
Figyelem! Mivel a legutóbbi jogszabályi változások, jogi információkat ebben a cikkben lehet elavult!
Az ügyvédünk tájékoztatni fogja ingyen.