Hogyan csökkenthető a jelzálogkölcsön kamatozása egy takarékpénztárban?
Azok a hitelfelvevők, akik néhány évvel ezelőtt jelzáloghiteleket vettek át, nem éreznek komfortot, hiszen a jelzáloghitelek éves kamatlábai csökkentek. De ne felejtsd el, ebben az esetben mindig használhatsz bankajánlatokat, megváltoztathatod a szerződésben szereplő feltételeket, ezáltal csökkentve a szerződés időtartamát vagy a kamatlábat.
Például a nyári szezonban a Takarékbankok jelzálogköltségei csökkentek, és a bank az alábbi ajánlatokat ajánlotta fel az ügyfeleknek:
- Új épületek állami támogatással 11,4%
- projekt "Fiatal család" 12,5%
- fix kamatláb 13,45%
Ha a jelzálogkölcsönzési megállapodás magasabb árat határoz meg, olvassa el az alábbi cikket - üdvözöljük!
Lehetőségek a hiteldíjak csökkentésére a Takarékbanknál:
- egy projekt a jelzáloghitel refinanszírozására a Sberbankban;
- a jelzálogkölcsön szerkezetátalakítására irányuló program a szerződés módosítása révén;
- bírósági fellebbezés (amikor a bank megállapodással illegálisan növelte az arányt);
- kormányzati szociális projektek.
Ez egy érvényes jelzálogkölcsön kamatlábának csökkentése. Ez az eljárás lehetővé teszi a hitelfelvevő számára, hogy egy új lakástámogatást szerezzen a bankban a jelenlegi visszafizetés kedvezőbb feltételei mellett. Ezután csak egy új kölcsön fizetése marad. A Sberbanknál a szabvány termékekhez nyújtott kölcsönök nem nyújtanak ilyen műveleteket, de érdemes megpróbálni. A hitelfelvevők számára előnyösebb a hitelek refinanszírozása ugyanabban a bankban, mivel egy másik bankra történő átutaláshoz újra össze kell gyűjteni a teljes dokumentumcsomagot, értékelni kell az otthont és biztosítani kell magukat. Ezeket a műveleteket nem szükséges elvégezni a bankjában. Egyszerűen fogalmazva, felesleges nehézségek nélkül, nyereségesen megtakaríthatja a kamatokat.
Ha úgy dönt, hogy refinanszírozza egy másik bankban. nagyon óvatosan kiszámolja az újbóli kiadások összes költségét, viszont a kamatlábnak feltétlenül különböznie kell a banki áramtól.
A megállapodás feltételeinek módosításához kérheti bankját is. A szerkezetátalakítási eljárás lehetőséget nyújt nemcsak a működésének meghosszabbítására, hanem annak csökkentésére is. Ehhez olyan dokumentumokat kell megadnia, amelyek igazolják bevételeit. Az előny az, hogy ilyen módon valószínű, hogy a kamatláb változni fog.
Ugyanezen eset alapján: 2 millió, 15 év, évi 15%. Tegyük fel, hogy nem sikerült módosítani a kamatlábat, de volt lehetőség arra, hogy növelje a hitelenkénti fizetést havonta. Amikor újratervezi a jelzálog 1 éves, a megtakarítás összege 243,659 rubel, és a fizetés csak 549 rubel. A számítás a Takarékszövetkezet helyszínén függetlenül végezhető el.
Ha ez az opció megfelel Önnek, írjon egy alkalmazást a megállapodás feltételeinek módosítására a bankjához, csatolva a keresetek növekedését igazoló dokumentumokat. Ez lehet:
- 2-NDFL tanúsítvány a megnövekedett bérekkel;
- a fizetés növelésére irányuló megbízás;
- további nyereséget igazoló dokumentumok;
- egy dokumentum a nyugdíjak elhatárolásáról és így tovább.
Ugyanezen elv szerint a kölcsön részleges visszafizetésének szolgáltatása a Sberbankban működik. Kétféleképpen csökkentheti a havi fizetést, és lerövidíti a fizetési időt. Annak érdekében, hogy pontosabban megértsük ezt a rendszert, elegendő egy kifizetési program megnyitása és a fő adósságnak a kamat összegének való megfelelésének kiszámítása. Az idõkeret csökkentésével a legfontosabb adósság pontosan a részleges visszaváltási projekthez szükséges értékkel csökken.
Vannak olyan esetek, amikor a bank egyoldalúan növeli a kamatot, vagy felesleges jutalékokat bocsát ki. Ebben az esetben érdemes bírósághoz fordulni. De készüljenek fel a nagy kiadásokra, mivel a bank megtalálja az ilyen cselekvések jogi alapját, és fel kell bérelnie egy magas színvonalú szakembert a bank elleni küzdelemhez.
Érdemes megjegyezni, hogy annak ellenére, hogy minden ellentmondás a bank, ne hagyja abba fizetni hitel kötelezettségvállalásokat. Ellenkező esetben a szabálysértésért vádolják.
Ezenkívül erre a célra a szülési tõkét is felhasználhatja, ha ebben az idõben volt ideje gyermekeiknek. Miután megkapta a tanúsítványt, könnyedén kifizetheti nekik az adósság egy részét, ezáltal csökkentve a havi kifizetést vagy a szerződés szerinti határidőt.