A samostroya 2019-es bejegyzésére vonatkozó eljárás, bírság és a jogosulatlan építéshez való jog elismerése

Az Art. Az RF (Polgári Törvénykönyv) Polgári Törvénykönyve 222. cikke olyan lakóingatlan vagy egyéb ingatlan, amelyet olyan célterületen építettek ki, amelyet nem erre a célra különítettek el, a városrendezési normák és szabályok súlyos megsértésével vagy a szükséges engedélyek nélkül.

Fontos! Ha ön foglalkozik a samostroem-vel kapcsolatos ügyével, akkor ne feledje:

• Minden eset egyedi és egyedi.
• A törvény alapjainak megértése hasznos, de nem garantálja az eredmény elérését.
• A pozitív kimenetel lehetősége számos tényezőtől függ.

Az önkonstrukció következményei

Ha egy földterületet nem kertészeti célra vagy a dacha gazdálkodására osztottak ki, akkor engedélyt kell szerezni arra, hogy bármilyen szerkezetet felépítsen rajta.

Fontos! Ha ilyen struktúrát emeltél a telekedre, akkor nem lesz tulajdonjoga rá. Nem lesz lehetősége arra, hogy eldobja ezt a tulajdonságot - adni, eladni vagy bérbe adni.

Az illetéktelen felépítésre kötelezően bontani kell az egyén terhére, aki felépítette, figyelembe véve a követelés elévülési idejét. Ha az ilyen épület veszélyezteti az emberek és az egészségük biztonságát, az igazságügyi hatóságnak jogában áll azt kérni, hogy le kell bontani a korlátozások figyelembevétele nélkül. Ugyanakkor az elkövetőt az adminisztratív szabálysértési kódex (az Orosz Föderáció CoAP) által létrehozott illegális építésért kiszabott büntetés terheli.

Az ingatlan felszámolására irányuló kérelmet az ügyész nyújtja be, és az a személy, aki elvégezte ezt az építést, a válaszadó lesz.

Hol kaphatok engedélyt egy épület és egy másik szerkezet felépítésére?

Az engedélyezési okmányokat a helyi hatóságok vagy az Orosz Föderáció téma szövetségi hatósága bocsátja ki. Az egyéni lakásépítés kezdeti engedélye 10 évig nyújtható. Ezt követően az érvényességi időtartam 60 nappal meghosszabbítható a kezdeti időszak lejárta előtt. Ha 10 éven belül nem kezdte meg az építkezést, akkor az időszak meghosszabbítása megtagadható. Miután engedélyt kapott az építésre, meg kell szerezni az építési engedély megadását. Bizonyítja az építési folyamat befejezését és a projekt dokumentáció tárgyának való megfelelését. Ez az okmány az elfogadó bizottság jogi aktusaként ugyanabból az állami szervből szerezhető be, amely legalizálja az első engedély kiadását.

Hogyan lehet legalizálni a jogosulatlan építést az erekció folyamatában?

Előfeltételek

A bírósági engedély megszerzése érdekében több feltételt kell követni:

• lehetetlen jelentősen megzavarni a várostervezést és más szabályokat és szabályokat az építési folyamat során;
• az épület nem veszélyeztetheti az emberek életét és egészségét;
• nem sértik a kívülállók jogait és érdekeit;
• az építés során intézkedéseket tettek a jogszerűsítésre (építési engedély beszerzése vagy üzembe helyezés).

A legalizálás eljárása

A legalizálás nagyon bonyolult, több szakaszból áll.

A keresetlevél benyújtásával együtt egy állami vám kerül bevezetésre, amelynek értéke az objektum árától függ:

• legfeljebb 20 ezer rubel - legalább 400 rubel, vagy a követelés 4% -a;
• akár 100 ezer rubel - legalább 800 rubel és további 3% -a meghaladja a 20 ezer rubel.

Ezután az államköltség összege arányosan nő, de nem haladhatja meg a 60 ezer rubelt.

A cselekmény bejelentése a földterület nyilvántartásba vételének helyén, a szükséges dokumentumok csomagjával együtt. A bírói gyakorlat azt mutatja, hogy tartalmaznak dokumentumokat:

• a földterület telek tulajdonjogára;
• megerősítve az építési telek jelenlétének tényét - az ellenőrzési jelentést és a Műszaki Leltár (BTI) iratát;
• megerősítve a várostervezés és egyéb normák jelentős megsértésének hiányát - az építészet és a várostervezés, a tűzoltóság és az egészségügyi felügyeleti szolgáltatások irányításának és ellenőrzésének aktusait;
• bizonyíték arra, hogy engedélyt kérnek egy objektum felállítására;
• az állami vám megfizetését igazoló nyugta;
• a kérelmező útlevelét.

Ha az illetéktelen építés költsége kevesebb, mint 50 ezer rubel, a követelést az ingatlan helyén illetékes bíróhoz kell benyújtani. Minden egyéb esetben a kerületi bíróságra kell alkalmazni.

A tulajdonjog nyilvántartása

Miután megkapták a bíróság pozitív döntését az ingatlanának a felépítéshez való jogának elismeréséért, akkor meg kell fizetnie az 1000 rubel állami illetéket a jogosulatlan építés tulajdonlásának nyilvántartásba vételéhez.

Ezt követően a bírósági határozatot és az összegyűjtött dokumentumcsomagot az ingatlan helyén a Rosreestr területi testületére kell utalnia.

A jogosulatlan építéshez való jog elismerése végleg legalizálásra kerül az állami nyilvántartásba vételről szóló igazolás vagy az Egységes Állami Nyilvántartási Nyilvántartás az ingatlanra és az ügyletekre (EGRP) vonatkozó kivonatról.

Ha nem tudja önállóan legalizálni a jogosulatlan struktúrát, időt és idegeket takaríthat meg, forduljon egy olyan ügyvédi irodához, amely az ilyen problémák megoldására szakosodott.

FIGYELEM! A legfrissebb jogszabályi változásokkal kapcsolatban a cikkben szereplő információk elavulttá válhatnak! Ügyvédünk szabadon konzultál - írjon az alábbi formában.