7 Ways, hogy gyorsan megtérül a jelzálog
7 módon, hogy gyorsan megtérül a jelzálog Photo: Valentin Druzhinin
Van egy vicces anekdota: „Csak azáltal, hogy a jelzálog, Vaszilij rájött, hogy veleszületett három vesét - nem patológia, de Isten ajándéka.” Oroszországban a statisztikák szerint minden hatodik ingatlan hitel. Mintha nem akartunk csinálni anélkül, hogy a hitel ebben a tekintetben, gyakran egyszerűen nincs más út.
Ugyanakkor a jelzálog - ez még mindig nem egy mondat. Meg lehet fordítani gyorsabban, mint gondolná. „Komsomolskaya Pravda” készített néhány gyakorlati tipp, hogy segítsen gyorsan levenni a terhet.
1. Elad kölcsön egy másik bank
Beszélünk a jelzálog refinanszírozni. Azaz, meg kell, hogy vegye ki a kölcsön alacsonyabb érdeklődés másik bank, perezakladyvaya azt. Más szóval, egyszerűen eladni a tartozás másik pénzintézetnek. A bank refinanszírozza a kölcsönt, a hitelfelvevő visszafizeti az adósságot az első bank, és a biztosíték (formájában a lakás) felhívja magára.
Szakértők úgy vélik, hogy ez a módszer van értelme gondolkodni a különbség az árak a nem kevesebb, mint 2-3%. Miután a bankok kibocsátott jelzáloglevelek 18-20% évente, most - 12-13%. És ha van egy elismervényt a jelzálog néhány év, akkor lehet gondolni refinanszírozási. Ez a módszer takarít meg egy negyed, vagy akár egy harmadát az eredeti becsült költségét a hitel.
2. Ön jogosult az adó levonására!
Jelzálog hitelfelvevők joga levonni az értéke a megszerzett vagyon és a fizetett kamatok a kölcsön. Ha kapsz „fehér” fizetés, akkor tudja, hogy minden hónapban 13% a teljes összeget tart. Mivel 13-ből minden 100 $ munkáltató fizet a személyzet, mint egy adó.
De a jelzálog, akkor visszanyerheti bizonyos, hogy a pénzt. Levonás nyújtott összeg 13% -a fordított összeg ház, de nem több, mint 2 millió rubel. Tegyük fel, hogy veszel egy lakást 2 millió rubel a jelzálog. Ennek levonása akkor tartozott 260.000 rubel plusz 13% -a fizetett kamat összegével.
Persze, Moszkva nem elég, mint a legszerényebb „odnushka” kerül minimum 4 millió. Azonban a legtöbb régióban ez az arány egészen megfelelő.
Ahhoz, hogy kártérítést kapnak két módja van: az adóhivatal és a számviteli osztály a cég, ahol dolgozik. Az első esetben, akkor kap a teljes összeget levont adók az év során, a második - egy bizonyos ideig fogják fizetni a teljes levonása nélkül adót.
3. Anyai tőke egy részének visszafizetésére a hitel
Anyaság tőke, hogy segítsen fizetni a bérleti díjat. Hazánkban a szövetségi törvény, amely szerint a családok, akik két gyermeket, és - tanúsítványt kapnak jelentős fizetést. Az egyik módja, hogy használja azt - az életkörülmények javítása. Ebben az évben, az összeg indexelt 453 rubelt. Pénzt lehet használni, mint egy előleget, vagy a hitel visszafizetését.
Egy másik módja - az, hogy a nem célzott készpénz kölcsön. Ez a módszer csak abban az esetben, ha a kölcsön összege maradt viszonylag jelentéktelen, mint az eredeti. Ön képes lesz arra, hogy azonnali pénzt a bankban, és felejtse el a jelzálog egyszer és mindenkorra.
Azonban van néhány hátránya. Jellemzően az összeg az ilyen kölcsön akár egymillió rubelt, és a kamatláb sokkal magasabb, mint a sebesség, lejárat a jelzálog. Nos, mondjuk, ha a jelzálog - 12% évente, majd kioldotta hitel fog kerülni legalább 22%.
5. visszafizetni a jelzálog-kéthetente, hanem havonta egyszer
Ha a kifizető a kölcsön évente 12 alkalommal, akkor meg kell fizetnie 26-szor egy évben erre a programra. Miért nem 24? Mivel abban az évben 365 napon belül, ahogy a kifizetésre egyértelműen minden 14. napon kiderül, hogy két hónapjában kell fizetnie három alkalommal.
A fő előnye a megnövekedett fizetés - a lehetőséget, hogy mentse a kamatot. Például ha kölcsön a bank 3 millió rubelt 15 éves, a szokásos módon a havi fizetés lesz 39 952 rubelt, és a „Fizetési minden 14 nap” - 19 976 rubelt. Ennek eredményeként számának növelésével törlesztő vissza lehet 3 év és 3 hónap gyorsabb és mentse 140.000 rubelt.
Nem minden bank kínál ilyen jellegű programot. De biztos, hogy tisztázza ezt a pontot. Talán van értelme.
6. Mi kiadó a jelzálog lakás bérleti
Hagyta, hogy megvette a jelzálog lakások - meglehetősen elterjedt gyakorlat. Feltéve, hogy van egy hely, ahol élnek, természetesen. Repopuláló jótékony bérlők az új haza, akkor képes lesz arra, hogy a nekik járó plusz megtakarításaikat fizetni a hitel összegét segítségével gyorsan az előtörlesztés.
Általában a bank hitelszerződés írja elő: „A hitelfelvevő köteles szándékukat, hogy inspirálja, hogy regisztrálja az új bérlők egy lakásban. A tényleges ki- és / vagy nyilvántartásba vétel csak kézhezvételét követően az írásos hozzájárulásával a bank. "
A valóságban azonban a szakértők azt mondják, hogy a memória nem egy esetben, amikor a Bank alkalmazni kemény szankciók hitelfelvevők, ha kiderül, hogy a lakás bérbe tudta nélkül. Végtére is, a fő mutató integritásának a hitelfelvevő - a kifizetések szabályszerűségét.
7. Vigyázz hírek
Legyen ez a szabály - amilyen gyakran csak lehet, hogy megtekinthesse a megjelenése új jelzáloghitelezés a bankjától. Néha, a pénzügyi intézmények százalékot csökkenteni a jelzáloghitel. A csoda történt? Próbálj meg írni egy nyilatkozatot a csökkenés mértéke!
Még csökkenése hitelkamatok 0,5% takarít meg akár 70 ezer rubelt 15 éve. És ez nem plusz pénzt.
És persze, nem szabad elfelejteni, hogy a böjt nem csak segít normalizálni súlya, hanem fizetni a jelzálog. Ez egy vicc volt.
Ne feledkezzünk meg a kedvezményes jelzálog
Az elmúlt évben szerint az Építésügyi Minisztérium. minden negyedik jelzálog lakást vásárolt meg a kormányzati program. Várható, hogy ezek a programok lesznek népszerűek most. Tisztában vagyunk azzal, hogyan tudják használni a [Részletek]
lásd még
Ha a jelzálog lehet hozni 7%?
Ez fog történni a következő két évben, szakértők szerint
Jelzálogkamatok esett egy rekord - a fizetési lehet csökkenteni a korábban kiadott hitelek
Lakáshitelek iránti kereslet meredeken emelkedett
Jelzálog folytatta eredménye: hitelezési ráta csökkent a legalacsonyabb a történelemben
Egy kicsit több - és jelzáloghitelezés aránya az első alkalommal jön ki a több tucat [Infografika]
Jelzálogkamatok alá esik évi 10%
Ez az előrejelzés, amíg a az év vége, és egy rekordot poszt-szovjet történelem [Infografika]
Jelzálog hitelfelvevők lesz
Építésügyi Minisztérium emelkedését jósolja lakáshitelezés
Jelzálog olcsóbb lesz
De a lakáshitelek iránti kereslet, az oroszok is esett [Infografika]
Jelzálog: a helyzet, az árak csökkennek.
„KP” ismerik, hogy mennyire jövedelmező ma vásárolni egy házat tartozás
Jelzálogkamatok csökkenne
Először is ment „Sberbank”
Oroszok több pénzt befektetni a jelzálog
És ez nem olyan ember volt a sok ingyenes eszközöket
A közgazdászok úgy vélik, hogy a gazdaság, hogy ez még nem áll készen
De a kormány visszatér hozzá, ha a központi bank kamatlába hirtelen feltámad
Feltételek lágyított állami program