Szolgalom szárazföldön, vagy legyünk barátok
A föld, amelyen élünk - házakat építsenek, gazdasági tevékenységet folytassanak, sétálni, nem jött létre a számunkra. Ezért szigorúan véve tartozik mindannyiunkra egyformán. Miután egy darab földet kész annak érdekében, hogy az Ön tulajdonában van valami természetes, hogy korlátozza a létfontosságú jogait szomszédok. Könnyen lehet, hogy azt mondja: „Elnézést, Move”. Civilizált át egy másik személy a jogot, hogy a földet - ez az enyhítés. Az ilyen jogi eszköz a jó szomszédság óta létezik a Római Birodalomban. Fordította a latin kifejezés azt jelenti, „a dolog rabszolgaság.” Meg lehet alkalmazni, hogy sok esetben az életünkben, de a legszélesebb körben kapta meg terén a szárazföldi kapcsolatok.
Szolgalmi jog szempontjából
Kíváncsi: „szolgalmi a földet, hogy milyen az?” Kell, először meg kell vizsgálni a jogi értelmezést. A szempontból a törvény - a tulajdon műveletek, a feladat a jogait egyik emberről a másikra. Minden oldalon, ez az ügylet a saját nevét. A tulajdonos a földet, amelyen a beállított szolgalom köteles hívott fél. És azok, akik kaptak a rendelkezési jog részének másik ingatlan upravomochnym arcát.
Szolgalom a hatálya alá tartozó alkotások joga, így eltűnik a pillanatban, amikor szükség van, hogy eltűnik. Például, ha kap egy szolgalom a földet, hogy áthaladjon a ház tegye a szomszéd, mert különben elkapja akkor nem. Ha építeni elkerülő út, vagy például egy híd a szakadék, amely lehetővé teszi az akadálytalan meghajtó akár a telek, egy megállapodás szolgalom megszűnik.
Szolgalom lehet megállapítani a jogszabály, a megállapodás (letöltés) orális vagy keresztül biztosított az állami regisztrációs tulajdonjogok szervek, valamint a bíróság által, akarat, vagy akár egyedi.
Mik szolgalmi
Egyéni szolgalom - ez, ha van egy bizonyos személy fizikai vagy jogi. Okai annak létrehozását lehet beállítani. Ez például a már említett szolgalom a földet a folyosón a ház. Ez is kap egy építési szervezet, ha szükséges, hogy laikus kommunikáció (elektromos vezetékek, szennyvíz, gáz), és más lehetőségeket, hogy építsenek be, kivéve a webhelyén, akkor nem. Egyéni szolgalmi jogok alapján megállapított közötti megállapodások, akinek szüksége van rá, és a tulajdonos a földet. Ha a tulajdonos nem hajlandó arra, hogy azt, akkor a jövőben upravomochnoe személynek joga van perelni. egy ilyen megállapodás a legjobb eredménye az állami regisztrációs tulajdonjogok intézmények az egyének számára. Ebben az esetben a szerződés megszűnését lesz a legtöbb fájdalommentes.
Valamint az állami és magán szolgalmi is osztható
Igen, szolgalom lehet határozatlan, ha a webhely meghatározott kommunikációs határozatlan intézkedés vagy például telepített sejt torony. Ebben az esetben lehet, ha a forrás állandó jövedelmet. A törvény elismeri, hogy az ilyen elidegenedés a föld kényelmetlen, hogy a tulajdonos mind az egyének és csökkenti a piaci értéke az ingatlan. Ezért a kötelezett ügylet jogosult kártérítésre. Mérete van beállítva, mint a goodwill a szerződő felek és a bíróság.
Szolgalom nem lehet elrejteni
Szolgalom egyfajta teher, ami bármilyen tulajdon. Csakúgy, mint például a jelenléte a kiskorú gyermek a lakásban. Hide nem tud minden esetben, mert az ilyen cselekmény az alapja a felismerés az eladás semmis és annak későbbi feloszlását. Ez akkor is érvényes azokban az esetekben, ahol a föld bérelt.
A szempontból a törvény a földbérlet - ez egy átmeneti tulajdonjog átruházását. Vele együtt átment az összes tulajdonos kötelezettségeit, beleértve a szolgalmi jogok a földet. Jövőbeni bérlők tájékoztatni kell mindent, ami megtörténhet, az ő elosztás. Ez különösen akkor fontos, ha a föld alatt a területen belül meghatározott felelős pályahálózat - gázvezeték, a kormányzati kommunikáció vonalak, és így tovább. Sőt, semmilyen kárt nekik, akkor feküdt ki a tiszta összeget ki a saját zsebéből. Bár minden nap hajsza a kollektív állomány is, nem hoz sok móka. (Hogyan földet bérbe, megtalálható itt.)
Mit ne tegyünk az istenszolgálat
Az a képesség, hogy dobja egy darab földet szomszéd, akkor nem lesz a tulajdonos, a jogokat annak használata nagyon korlátozott. Ez nem lehet eladni vagy jelzálog a banknak, ezen belül nem lehet építeni állandó struktúrákat, beleértve autópályákon. Általánosságban elmondható, hogy nem csinál semmit, hogy képes csökkenteni a tulajdonosának jogait.
Ez nem örökre
Mivel a föld tulajdonosa van a elsőbbségi jog meg. Ezért, ha lehet kérni eltörlését szolgaság a föld minden, de törvényes eszközökkel. Ehhez vannak az alábbi okok miatt:
- Ha bizonyítani tudja, hogy a szolgalom megakadályozza a földhasználat a tervezett célra.
- Az okokat, amelyen telepítve van, eltűnt. Például egy szomszéd már 10 éves, hogyan kell felépíteni egy út hazájába, de továbbra is átmenni, ha úgy érzi, különösen kényelmes.
Közelebbről megnézve figyelmes, hogy a környező valóság, meg fogja találni a sok esetekben, amelyekre tudjuk alkalmazni a „szolgalmi”. Ez a figyelemre méltó eszköz lehetővé teszi számunkra, hogy továbbra is az emberi, akkor is, ha a személyes tér metszik egymást.