Biztosítási kockázatok az építkezés során
A külvárosi ingatlanpiac biztosítási tevékeny- ségével kapcsolatos legtöbb kiadvány a beépített házak biztosításának különlegessége. Azonban kevesen gondolnak a ház építése során felmerülő problémákra. Mindeközben az ebben az időszakban felmerülő kockázatok meglehetősen jelentősek lehetnek.
A legtöbb esetben egy vidéki ház építése több hónapról hat hónapra vagy annál is több. Ezalatt az idő alatt, sok esetben fordulhat elő az oldalon, ami a legjobb esetben is többletköltséget a része az ügyfél, és a legrosszabb esetben - kénytelen elhalasztani a régóta várt lakásavatón a sürgősségi időszakban. A legtöbb vásárló kapcsolatos projektek felmerült problémák a kivitelezés során, mint szükséges rosszat, nem tudva, hogy a terhet a váratlan kiadások vehet a biztosító társaság.
A TENGERI BIZTOSÍTÓ KIEMELT
Tegyük fel, hogy a KP gyűjteményéből származó projekt boldog tulajdonosa lett, amely megfelel minden kívánságának. A következő lépés az, hogy olyan vállalkozókat találjunk, akik megvalósítják álmát. Végül az építők is kiválasztásra kerülnek, a becslés elkészül, és a munka kezd forrni. Ideális esetben - amikor a telepítés teljes időtartama alatt a helyszínen nincs túlzás, a ház időben fel van állítva, és boldogan aláírja az átvételi igazolást.
A valóság azonban gyakran távol áll az eszményektől. Egy tipikus példa: egy halálos éjszaka, drága építőanyagok hozták elő a helyszín előestéjén, teljesen eltűnik. A rendőrség, sajnos, tehetetlenné vált, és az előző napi bérelt őrség mágikusan ment és nem jött vissza. Vagy, mondjuk, gödör ásott a jövőben az alapozás helyszínén a szerény kert lesz a bűnös föld műszakban alatt drága „Palace”, a szomszéd, aki követeli, hogy kompenzálja a fantasztikus veszteségek a bíróságokon. Végül egy erdei tűz vagy tavaszi áradás súlyosan károsítja a részben emelt házat.
Keményen kopogtassuk a fát, kitalálva, hogy sem ezek, sem más problémák nem zavarják a terveid végrehajtását. De mivel a fából való kopogás nem elegendő garancia az építés sikeres elvégzésére, jobb, ha kockázataikat azoknak a vállára helyezik át, akik a munkájuk szerves részeként érzékelik a kockázatot.
Mit biztosítunk?
Természetesen először is ez a befejezetlen építés tárgya, valamint a létesítmény építésével kapcsolatos kockázatok. Például tűzveszély, amikor egy már elkészült ház egy része éghet. Nem kevésbé veszélyesek a természeti katasztrófák, aminek következtében egy befejezetlen ház esik egy csapásra, és elpusztítja a felépített szerkezeteket, vagy elárasztja vízzel a csapadékot vagy a jégeső csapást.
Van is egy sérülésének veszélye befejezetlen tárgy jogellenes cselekmények harmadik fél, és ez nem csak a tárgy maga, hanem a felhasznált építési anyagok. Az általános szabály az, vagyonbiztosítás a polgári jogi felelősség, az esetben az építőipari cég. Ahhoz azonban, hogy biztosítsuk az érdekei kapcsán annak szükségességét, hogy orvosolja a egészségre káros vagy tulajdon harmadik fél az építkezés során (törte meg a szomszéd kerítésen, vagy Isten ments, összeomlott az építkezés során a sugár szúrta szomszéd) is lehetséges és hasznos. Ezen kívül a biztosítás hatálya alá tartozik költségek elszámolási területének törmelék (maradék) az ingatlan a baleset által érintett.
A biztosítási szerzõdés megkötésekor gyakran a szerzõdés magában foglalja mind az építõanyagokat és az építõanyagokat, mind a munkaerõköltségeket, a szállítást, sõt a vámokat és díjakat (ha szükséges). Mi lehet ez szükséges? Képzeljük el, hogy egy előre nem látható körülmények, befejezetlen házikó elveszett vagy megsérült drága anyag, például egy márvány díszlépcső hozott Olaszországból. Így az ügyfélnek nem csak külföldön kell vásárolnia külföldi márványlapokat, hanem a fuvarozásért és vámkezelésért fizetnie, hanem a vállalkozóknak is kettős munkát kell fizetnie. De abban az esetben, ha ezeket a kockázatokat a biztosítási szerződés megkötésekor figyelembe veszik, az összes költséget a biztosító vállalja. A legfontosabb dolog az, hogy a szerződésbe csak valós kockázatokat vonnak be. Ha minden építési anyagot vásárolunk hazánkban, akkor nem szükséges a biztosítási szerződésbe belépni a vámkezeléshez kapcsolódó kockázatokra.
VÁLASZT, VAGY ...
A biztosító az ügyfél számára biztosítja a ház építéséhez használt építőipari gépek, berendezések és felszerelések biztosítását is. Ezt a kérdést olyan vállalkozókkal kell megvitatni, akik elvégzik az építkezésen végzett munkát. Rendszerint magának kell felelnie az alkalmazott berendezések biztonságáért. Például, ha egy betonkeverő lebomlik, miért viselheti az új berendezések beszerzésének vagy bérbeadásának költségeit? Ha az építők "tagadják" ezeket a kockázatokat, akkor jobb, ha más vállalkozókat keres. By the way, a legmegbízhatóbb vállalkozók kötnek biztosítási szerződéseket a szakmai felelősséget, amikor elvégzik az építési és telepítési munkák önállóan. Az ilyen szerződés fennállása az Ön által választott építészek professzionalizmusának bizonyítéka. Ebben az esetben ajánlatos kizárni a biztosítási szerzõdésbõl azokat a kockázatokat, amelyeket a vállalkozó önállóan biztosít.
És végül, az utolsó dolog, amelyet nem szabad elfelejteni, amikor egy biztosítási szerződést kötnek a ház építéséhez, a garancia utáni garanciák. Ha például hat hónap befejezése után az építési, hiányosságai miatt a termelés építési-szerelési munka, a ház állandó alapot, vagy repedezett falak, a javítási költségek is veszi a biztosító társaság.
A cikk elolvasása után, a vevő a projekt tájház lehet ésszerű kérdést: megéri? Miért dobja a szél erősen a biztosítási szerződés, ha ez nem ismert, az biztos, hogy nem lesz egyik vagy másik biztosítási esemény, vagy nem? Az ügylet azonban mentheti erősen, ha valami elromlik. Az a tény, hogy a legtöbb biztosítási kockázatok az építőiparban ház átlagos, költségszámítás a biztosító csak $ 300-900 (a szerződés érvényes, amíg az építkezés befejeződött, kivéve a poszt-biztosítási kötelezettségeit, amely meghatározza az időszakban - egy év befejezése után az építési vagy több). Elfogadom, ez az összeg nem hasonlítható össze a költségeket kell venni egy ügyfél, ha van még, vagy kevésbé súlyos gondot a helyszínen. És a biztosítási esetben a fizetési lehet viszonylag gyorsan (1-2 héten belül), annak érdekében, hogy elkerüljék az elhúzódó.
A BIZTOSÍTÁS TÁRGYA
Víkendház építésénél biztosítási szerződést köthet az alábbi kockázatokkal szemben:
- tűz, robbanás, villámlás, leeső repülőgép;
- tornádó, hurrikán, vihar, tájfun;
- a havas lavinák, a vidék ereszkedése;
- árvíz, árvíz, eső;
- földcsuszamlás, földcsuszamlás, talajvész, talajvíz;
- földrengés;
- harmadik személyek jogellenes cselekedetei, betörés, rablás;
- a műszaki hálózatok (vízellátás, csatornázás, hőellátás, villamos energia) meghibásodása;
- telepítési hibák;
- az objektum összeomlása vagy károsodása, beleértve az összeomló vagy leeső részeket;
- bármely más hirtelen vagy előre nem látható esemény az építkezésen.
FONTOS SZAVAK
Nem valószínű, hogy képes lesz megérteni a szabványos szerződés lényegét a ház építésének biztosítására, anélkül, hogy megértené a használt kifejezéseket. Közülük:
A biztosítási érték a biztosítási tárgy tényleges, tényleges értéke.
A biztosítási összeg az az összeg, amelyen belül a biztosító a biztosítási szerződés alapján a biztosítottnak felel. A biztosítási összeg nem haladhatja meg a biztosítási tárgy értékét, különben a biztosítást érvénytelennek tekintik a biztosítási összeg fölötti biztosítási összeg felett. A biztosítási összeget feltétlenül a biztosítási szerződésben feltétlenül feltüntetik.
A biztosítási díj a biztosítási díj, azaz a biztosítási díj. az ügyfél által fizetett pénzösszeg a biztosítónak. A támogatást átalányösszegben vagy részletekben lehet fizetni - több biztosítási díjat a szerződés által meghatározott feltételek szerint (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 954. cikke).
A biztosítási kockázat egy feltételezett esemény, amelynek bekövetkezése esetén a biztosítást (az Orosz Föderáció biztosítási üzletágának szervezéséről szóló törvény 9. pontja 1. pontjának 1. pontja). A biztosítási kockázatnak tekintett eseménynek az esemény előfordulásának valószínűségével és véletlenszerűségével kell járnia.
Biztosítási esemény - ez az esemény már lezajlott, feltéve, hogy a biztosítási szerződés vagy jogszabály, a kezdete, amely előfordul a biztosító köteles fizetni a biztosítási kártérítés (2. szakasz, 9. cikke a törvény „A Szervezet biztosítási tevékenység az Orosz Föderáció” ..).
A franchise része a kárnak, amelyre nem terjed ki a biztosítás. Ezt biztosítja a biztosítási feltételek a biztosító mentességet kártérítés nem haladja meg a bizonyos méretű. A franchise lehet kétféle - feltételes és feltétel nélküli. Ha a szerződés feltételes franchise-t ír elő, akkor a biztosító felmentésre kerül a kárért, amely nem haladja meg a feltételes franchise megállapított összegét, de teljes mértékben kártalanítja a kárt, ha az összeg meghaladja ezt az összeget. Feltétel nélküli levonható összeg esetén a kár minden esetben megtérül, levonva a levonható összeg levonható összegét. A levonható összeg a biztosítási összeg százalékában vagy abszolút összegben kerül megállapításra.
A biztosító felelősségi határa a biztosítónak a biztosítási szerződés feltételeiből eredő lehető legnagyobb felelőssége. A biztosító felelősségi korlátját a biztosítási kötvény határozza meg.
A biztosítás - a kötelezettség a biztosító fizetni a biztosítási összeg vagy a biztosítási összeg megállapodott a következményeket, hogy történt biztosítási esetekre. Összeg a biztosítási fedezet székhelye szempontjából a biztosítási listát adott biztosítási esetekre.
Tanácsadók: TATIANA Klimovitskiy, ügynökség főigazgatója OJSC "ROSNO" Janna SHAYHETDINOVA, december Rendező vagyonbiztosítás ág UPB-GSK „YUGORIA”