A következtetés az ingatlan mellett a jelzálog, hogy elkerüljék bajt
Prosto vannak olyan helyzetek, amikor meg kell eladni egy lakást, amely ígéretet tett a bank. A keresés a „könnyű módja a” tulajdonos tűnhet csábító ajánlatokat cégek azt ígérik, hogy megoldja a problémát gyorsan és hatékonyan. Előfordul azonban, hogy ennek eredményeként nem csak nem tudja, hogy a kívánt, de elveszíteni egy jelentős összeget. Arról, hogy hogyan, hogy vonja vissza az ingatlan alól a jelzálog, és nem szenvednek veszteséget, Prostobank.ua.
Nemrég kaptunk egy levelet egy ismeretlen cég szolgáltatásokat kínál megkötésekor az ingatlan a fogadalmat a „kihívást a zálogjog szerződés, a bírósági lefoglalását tulajdon céljára biztonsági és egyéb tevékenységek terhelő és korlátozzák a polgári forgalom a vagyontárgyak és jogok tulajdonosának az ingatlan.” Prostobank.ua úgy döntött, hogy megtudja, mi lehet mögé bújva egy ilyen javaslat, és mik a kockázatok a kínált szolgáltatások.
Hogy kell ezt csinálni
Saját munkamódszerek által kínált a titokzatos cég, nagyon gyakori a joggyakorlat. Általában, ezen kívül természetesen a teljes visszafizetését a hitel, a következő okok miatt lehet, hogy megjelenjen a tulajdonság alól jelzálogbank.
Bizonyos esetekben, akkor is beszélni csökkent a fedezet értéke - amennyiben része a hitel már visszafizették, az új jelzáloghitel lehet olcsóbb, mert ez biztosítja a kisebb hitel összegét, mint az eredeti. Azonban az ilyen kérdésekkel kell foglalkozni egyéni alapon a bank - a bevett gyakorlat ebben a tekintetben nem létezik.
- Hatályon kívül a hitelszerződés
Amennyiben alternatív biztosíték nem, akkor kihívást magát hitelmegállapodás. Ez akkor lehetséges, ha annak megkötése történt törvénysértés. Például a szerződés aláírása írásbeli hozzájárulása nélkül a férj / feleség a hitelfelvevő. Szintén a közelmúltban elterjedt esetekben érvényteleníti szerződések hitelek devizában alapján hiánya bankok egyedi engedély megadásának az ilyen hitelek. De a gyakorlatban az ilyen döntéseket az elsőfokú bíróság is törölték a fellebbviteli bíróság.
Abban az esetben, egy sikeres kihívás az ingatlan vagy egyéb ingatlan visszavonja a fogadalmat. Azonban ebben az esetben, akkor fel kell készülnie, hogy a hitel vissza kell térnie a bank azonnal és teljes egészében. „Érvénytelenítése fő kötelezettsége azt jelenti, hogy mindegyik fél visszatérni második oldalán az összes beérkezett a szerződés alapján. Például a hitelszerződés alapján az adós vissza kell térnie a teljes zsák banki kölcsön, a nettó fizetések már nekik „- mondja Catherine Gutgarts.
- Hatályon kívül helyezése a jelzáloghitel-szerződés
Egy másik megoldás lehet kihívást jelzálog szerződést. Csakúgy, mint az előző esetben, talán nem egy az ügyfél kérésére és bizonyos feltételek mellett. „Ha a következtetést a jelzálog szerződés megsértették jogait a másik házastárs vagy a kiskorú gyermek, akkor indokolt lehet, hogy a kihívást” - mondja Catherine Gutgarts. Mi van, ha a férj vagy a feleség a hitelfelvevő nem tud a rendelkezésre ingatlan fedezetként, akkor kérheti a bíróságtól. Ezen felül, ha kifejtett moll gyerekek, és ez volt a biztosítékként nyújtott hozzájárulása nélkül a gyámhatóság, a szerződés akkor is érvénytelennek kell nyilvánítani.
Ha a hitel-megállapodást kötött a szerint a törvény, és kihívást jelent a fogadalmat megállapodást, és nincs ok akkor fontolja meg a lehetőség megszüntetése a hitelszerződés. Azonban az is lehetséges, hogy a csak az egyedi esetek.
Ha kínál tárgyalás őrizetben módon megjeleníteni a tulajdon alapján a jelzálog, fontos szem előtt tartani, hogy a puszta letartóztatását a zálogjog nem áll meg a műveletet. „Ez az intézkedés csak ideiglenes, mivel a tulajdon lefoglalása fedezet nem áll meg, csak a jelzálog nem veszi észre, amíg a letartóztatás,” - magyarázza az ügyvéd. Tehát ebben az esetben ez további intézkedések: a végrehajtása a biztosíték. Ha a bank rájön az alattomos tervei a „tanácsadók”, hogy ezt tudta fellebbezni a lefoglalás és törölni a bíróság előtt, helyreállítása jogaikat.
Ha a biztosíték még mindig lehet megvalósítani, akkor készülj fel, hogy a megtorló intézkedéseket a bank: megkövetelheti, hogy cserélje ki a biztosítékot, illetve a hitel visszafizetésére a tervezett időpont előtt.
Mit kell vizsgálni
Mint látható, a jogi módját, hogy megjelenjen a tulajdonság alól a jelzálog csak akkor lehet használni, ha nincs jogi alapja azok alkalmazását.
Ha a kölcsönszerződés és ígéretet megállapodást kötöttek összhangban a törvény, a bank hűségesen teljesítette a kötelezettségeit, a hitelfelvevő nincs alternatív eszközöket, hogy fedezetként, valamint szomorú adósság más bankok és magánszemélyek - az, hogy az ingatlan alól a jelzálog vissza kell fizetnie hitel.
Ez azt jelenti, hogy a cég azt ígéri, egy 100% -os pozitív eredményt kell riasztó jel az Ön számára. „Azt tanácsolom, hogy konzultáljon egy profi ügyvéd, aki értékelni fogja az összes lehetőséget a lehetséges alakulását, és jogi véleményt a helyzetet. Kerülje utalva az úgynevezett „megoldó”, amely „100% -os garantált, hogy megoldja a problémát” „- összegzi Catherine Gutgarts.
593. cikk a Polgári Törvénykönyv kimondja, Ukrajna megszüntetésének okait ilyen zálogjogok:
- megszűnését a kötelezettség biztosított az ígéretet;
- a veszteség a biztosíték, ha a zálogkötelezett nem váltotta a biztosítékot;
- végrehajtás fedezet;
- megszerzése jelzálog tulajdonjoga a biztosíték.
A fogadalom jog megszűnik, más esetekben a törvény által létrehozott.
Módszerekkel kimeneti tulajdonsága a zálogjog is cserélni a biztosítékot (végre chargeholder hozzájárulás). A leggyakrabban alkalmazott módszer, mint az érvénytelenítés a fő megállapodás által biztosított a zálogjog vagy érvénytelenítése a zálogjog megállapodás.