House örökölt
„Jó, hogy van egy ház a fák-nem!” Nos, ha ez elegendő, akkor netsya gyermekei és unokái. Anélkül azonban, hogy etsya, ez nem olyan könnyű a rend-ke-Nasli dovaniya lett a tulajdonos a ház, helyen-adjoint a földet. A nehézségeket taszíthatja Xia újonnan sült örökösei gyakorlati-ke, mondja a szakértő Oleg Sukhov, ügyvéd „First Capital Law Center”.
Mi történik,
Itt egy példa a civil ügy praxisomban, úgy a város egyik bírósága a moszkvai régió közötti vita az örökösök a törvény és az akarat. Halála után L. hagyott örökül formájában kerti telek és építkezések ezen az oldalon. Kerti ház hagyott távoli rokona N. és a föld örökölte a törvény által a lánya elhunyt - S. lánya nyújtott be igényt elismerése az akarat érvénytelen. Hitt abban, hogy a szerkezet eltekintve a föld nem lehet hagyott, mert lehetetlenné teszi, hogy használja a kívánt célra, mint a telek és szerkezete, és vezet a viták és konfliktusok. Tehát, a bíróságok és az első és a másodfokú döntött a jogszerűségét írás egy akarat, ha át földterület és épületek különböző örökösök.
Sok probléma merül fel a kíváncsi, úgy tűnik, mert: nehéz megérteni, de pontosan mit kap az öröklés jogát. Hogy például, ha a nagyapám hagyott a ház, a föld alatt, amely „nem keretes”? Vagy tegye a privatizáció zajlott, de ő tartozik egy másik férfi? Persze, viták és veszekedések miatt történhet a szétválás esetén homályos megfogalmazás dokumentumok, valamint a megszerzése ingatlan közös tulajdonban.
Ház föld nélkül
Land - egy ház - egyéb
Történik, a föld és az épület található rajta hagyott különböző személy. Hogyan alakult ki egy ilyen akarat? Polgári jog által létrehozott konstitutív tulajdonsága ingatlan - erős kapcsolat a földdel létesítmények és a képtelenség, hogy mozogni anélkül, aránytalan kárt helyükre. Más szóval, a törvény állapítja elve „egyetlen sorsa” a föld és az épületek emelt rajta. Ugyanakkor, azt nem tiltja a szétválasztás földtulajdon és épület található rajta. Nyilvánvaló, hogy egy ilyen helyzetben, felhasználása és ártalmatlanítása a birtok csak akkor lehetséges, kölcsönös megegyezés alapján az összes örökösök. Ha veszekedni, akkor meg kell tárgyalni a bíróságokon. Ahhoz, hogy a jogvita megoldása, a bíróság jogosult a feltételeinek megteremtése földhasználat, hogy a tulajdonos a ház.
Minden hagyományozta minden
Ha nem tudja osztani
Ha ez nem lehetséges, hogy osztja a telek megy az örökös, akinek elsőbbséget fogadni miatt részesedése. Például, ha hosszú ideig használja a birtok teljesen tartalmazza a ház és a föld, nincs más tulajdonát. A többi adott kompenzáció összege a piaci érték a részvények.
Előfordul, hogy sem az örökösök nem elővásárlási jog, vagy nem használják azt. Ezután a birtoklás, használat és selejtezési föld feltételei szerint a közös tulajdon közös. Annak megállapítására, a használati sorrendben az egyes utódai továbbított bizonyos része a földet, amely arányos a részesedésük, egyes részei lehetnek közös használata a folyosón vagy járat a fő szerkezetét és kiszolgáló helyiségek. Viták, hogyan kell használni a földet kell rendezni a bíróság előtt. Ebben az esetben a teljes földtulajdon nem szűnik.
A díj örökségül
Adótörvény határozza meg az állam mérete adó, amely egy bizonyos százaléka az értéke örökölt tulajdon. A kibocsátás a öröklési bizonyítvány törvényben és az akarat a gyermekek, beleértve az örökbefogadott gyermek, házastárs, szülő, tele testvérek az örökhagyó köteles 0,3% -a az örökölt ingatlan, de nem több, mint 100 000 rubelt. Minden más örökös - 0,6%, de nem több, mint 1 millió rubel. Az ingatlanok alapján a közjegyző köteles kiszámítani a regisztrációs díj határozza meg a BTI szervek vagy független szakértők által. Mindenesetre, igazolás kimutatott értéket az örökös. Továbbá ne feledkezzünk meg a vagyonadó.