Hogyan legalizálni építési vagy felújítási, a siker az ipar

Most a tulajdonosok a helyiségek gyakran kérdése van a lakóépületek tervezése, bővítmények és változtatások. Ez a folyamat sok időt és erőfeszítést igényel. Az alábbiakban nézzük meg, milyen dokumentumokat kell ebben az esetben, hogy hova menjen és milyen törvényeket kell jegyezni.

Sok ember él magánházaknál, az örökölt a rokonok, és nem tudja, hogy a törvényes joga, hogy az adatstruktúra nem.

A probléma akkor keletkezik, hogy minden tranzakció, ha szükséges (eladás, adományozás, stb.) Különösen nehéz a helyzet, amikor a föld, amelyen a ház épült, nem volt hozzárendelve a helyi hatóságok az építési és nem a magántulajdon a tulajdonosok. Lehetővé teszik az ilyen helyzet csak akkor lehetséges révén legalizálásának jogosulatlan építkezés a bíróságokon. És minden esetben, az eredmény nyilvánvaló.

Ez az eljárás hozza a sok szóváltás és kényelmetlenséget. Fellebbezni a bíróság köteles gyűjteni jelentős mennyiségű bizonyíték.

Kivétel bontási az esetben, amikor a ház épült egy személy tulajdoni, életre örökölhető birtoklás, tartós (korlátlan) használja a földet, amely végzett az építkezést. Csak ebben az esetben a tulajdonosi az épület lehet ismerni, hogy a személy a bíróság.

Ha a föld nem volt félre az építési, és nem a tulajdonos minden tulajdonosi jog vagy az élethez való jog (örökölhető) birtoklása állandó (állandó) használható, csak egy módja annak, hogy a legalizáció: annak érdekében külön bírósági eljárás felismerni azt a tényt, tulajdonosi és használja a házat, mint az övé.

Itt meg kell figyelembe venni egy feltétele: a saját és használja az otthoni kell nyíltan és őszintén 18 évig (15 év az élet acquisitive vényköteles ingatlan és 3 év - az elévülésre). Ha a vizsgált időszakban, és van bizonyíték arra, hogy a ház épült, több mint 18 évvel ezelőtt (építési év általában meghatározott adatlapon, akkor is csatolja a régi számlákat a közművek, stb), ebben az esetben az Ön számára jobb felismerni azt a tényt, birtoklása és használata a ház saját bíróságon.

A pozitív döntést a bíróság a cím dokumentum nyilvántartási tulajdoni a ház a Regisztrációs tanács.

Nyilatkozat a létesítmény az a tény, birtoklása és használata ingatlanok, mint a saját nyújtott be a kerületi bíróság, ahol a ház található. Meg kell röviden leírni a helyzetet, fel kell tüntetni a gyártás éve, illetve megszerzése, és mások. Az állam díjat a bejelentés egy ilyen nyilatkozat lesz 200 rubelt.

A pozitív döntést a bíróság, valamint a kataszteri útlevél otthon, akkor lehet menni a regisztrációs szolgáltatás és regisztrálni tulajdonjogát a házat. Miután a hazai hivatalossá lehet tenni a tulajdon és a földet, de ez egy külön eljárás.

Van azonban még egy dolog:

A bíróság mindig jelen kell lennie:

1. Az elutasítást az önkormányzat, hogy harmonizálja az építési engedély nélküli épületek.
2. Műszaki útlevél BTI
3. A következtetések az illetékes osztályoknak hiányában megsértése tűz, környezetvédelmi, egészségügyi, tervezési és építési szabványok.
Is, győződjön meg arról, hogy a rendezési tervet a helyszínen, valamint a szomszédos területeken, ingatlan, nem szerepel a tervezett bontási.

- Adatbevitel a tulajdonság a nyilvántartásban a tőke építése (azaz, akkor képes lesz arra, hogy a log ki a BTI, kataszteri útlevél szerkezetében)
- Az állami regisztrációs tulajdonjogát az épület az intézményekben az igazságosság

Változtatásai a Ptk, valamint fokozott felelősséget jogosulatlan építési kapcsolódó elsősorban azzal a ténnyel, hogy a gyakorlatban ez egyszerűbb építeni egy házat, és legalizálja azt a bíróság, mint átmenni a szükséges tárgyalási szakaszban, különösen, amikor az építési többszintes lakás haza. Abból lehet kiindulni, hogy a jogalkotó számára, hogy hagyja abba a további terjeszkedés samostroya véletlenül hozzáért, és azok, akiknek a konstrukció nem olyan nagy, vagy nem volt káros a körülmények.

Az RF Állami Duma jelenleg mérlegeli több számlát módosításáról szóló cikket a jogosulatlan építkezés. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy a nagyon nagy összeg az ingatlan egész Oroszországban illegálisan felépített. Talán nem lesz új, kevésbé szigorú, előírásoknak. Ez különösen fontos azon polgárok számára, akik jogosulatlan építési - az egyetlen lakóhely.

Mindazok számára, akik szeretnék építeni egy Amellett, hogy a ház két lehetőség van. Kezdheted a koordináció a projekt és engedélyek beszerzése, és ez lehet építeni anélkül, jóváhagyások, remélte, hogy legalizálják emelt kiterjesztés könnyebb lesz. De ugyanakkor amíg legitimálja meghosszabbítását úgy kell tekinteni jogosulatlan, és nem hosszabbítja meg a tulajdonjogot.

Ha meg kell, hogy legitimálja a kiterjesztés a lakóház, akkor először meg kell alkalmazni a Hivatal Műszaki Inventory és a rend létezik egy terv és kifejtés a helyiségek, egy példányát a kataszteri térkép és egy kivonat a kataszteri útlevél. A második lépés a fellebbezést az építész, a szükséges engedélyek kidolgozására és vázlat változásokat. Ha az építkezés során a kiterjesztés lesz érintett közművek is meg kell tervezni a változás ezeket az üzeneteket. A kész rajzokat és dokumentumok a BTI, szükséges alkalmazni a Tanszék Építészeti és Várostervezési a területen.

Ha alkalmazza a legalizáció meghosszabbítását, ne felejtsük el, hogy nyújtson be az eredetiket, és dokumentumok másolatait a címet ház, és egy másolatot az útlevél. Miután megkapta a kérelmet, hogy készítsen egy megfelelő tanúsítvány - egy dokumentum, amely alá kell írnia a különböző szolgáltatások: a Rospotrebnadzor, UGPS, a kerület önkormányzati szolgáltatások részleg, az energia és a gáz szolgáltató vállalat (ha a ház tartozéka gáz), valamint, hogy a vízumot a helyi önkormányzat. A gyors legalizálása kiterjesztése nem számít. Mindegyik jóváhagyások jelentős időt és pénzt.

Ezután kap új dokumentumokat a BTI köteles regisztrálni változások Rosreestra. Ebben a folyamatban a legalizálása illegális kiterjesztése lehet befejezettnek tekinthető.

De néha előfordul, hogy a közigazgatási út, hogy legitimálja a kiterjesztés nem működik, és akkor megpróbáljuk a bírósághoz fordulhat. Általában ez történik, ha a kiterjesztés található lakóházak, és hatással van a tér megosztását. Ebben az esetben először is meg kell, hogy konzultáljon egy ügyvéd. Gondosan elemezte a helyzetet, akkor megoldásokat kínálnak, és segít, hogy dolgozzon ki egy petíciót a bíróság. Néha előfordul, hogy legitimálja meghosszabbítása révén a bíróság gyorsabb és egyszerűbb, mint adminisztratív, hiszen A felperes mentesül felkeresése sok esetben. Még mindig a veszélye annak, hogy a bíróság elismerte az illegális szerkezetét és azt követeli meg, hogy szét. Annak érdekében, hogy ne kockáztatni a pénzt és időt, a leginkább megfelelő megoldás lenne először kap engedélyt, majd folytassa az építési kiterjesztése.

A törvény utal az átalakulás minden rendezését apartmanok, szobák, házak, módosítását igénylő műszaki útlevél az objektum. Ezek a változások a következők: a létesítmény vagy bontás partíciók és a falak, a mozgó ajtók vagy ablakok, vagy változtatnak méret stb Beleértve rendezését tekintik telepítése egy új partíciót, nem számít, mennyire kicsi és jelentéktelen tűnhet, a bontás beépített szekrények, kivágónyílással a függöny (és még inkább a csapágy) falak. Átalakítás gyakran kíséri átrendeződéssel, azaz a változás a funkcionális célja az egyes szobákat, például fürdőszobában terjeszkedés rovására a folyosón.

Hogyan legálisan változtatások?

Mi fenyegeti a jogosulatlan változtatások?

Hogyan legalizálni jogosulatlan változtatások?

A törvény előírja, hogy a legalizáció jogosulatlan változtatások csak a bíróság előtt (Art. 29 a lakásügyi törvénykönyv az Orosz Föderáció). Ugyanakkor bizonyos esetekben lehetséges, hogy legalizálják változtatásokat tárgyalás nélkül, a dokumentumok benyújtásával jóváhagyás, mivel rendezését még nem kész.

A komplex felújítás lehetne kapcsolatos változások ilyen tulajdonsággal, amely legitimálta sokkal nehezebb, mint máskor. Ez különösen a rendezését, ami a helyiség csatlakozik további területeken (a legfontosabb az alvás), kapcsolódik a lakóház új szoba, valamint a komplex felújítási közé tartozik az erkély. Mindezekben az esetekben a újratervezés határain túl a rendelkezésre álló teret, és hatással lehet a harmadik személyek érdekeit. Az ilyen átalakításáról lehet legalizálni nem mindig, és csak a bíróság előtt. ilyen esetekben a munkát igényel figyelmet szakmaiság és gyakran kreatív. A legalizálás ilyen rendezését segítsége nélkül a szakember nagyon valószínűtlen.