Jelzálog a világon
Talán ma a kérdést: „Van-e élet nélkül a jelzálog?” A hangzó relevanciáját és tekintettel a globális súlyossági lesz hátrány „Van-e élet a Marson?”. A globális pénzügyi és gazdasági válság a világ adta a leckét, hogy a szemléltető példák látható és milyen nehéz együtt élni egy jelzáloghitel, és milyen nehéz nélküle. A legjobb módja annak, hogy az asszimiláció - a munka a hibákat. A rendszer segítségével a vezető orosz és nemzetközi tanácsadó és ügynöki ügynökségek áttekintést, hogy mi történik a jelzálog ágazatban a különböző országok a világ, és ha van még vár egy orosz hitelfelvevő
Az emelkedő ingatlanárak és hitelezési az Egyesült Királyságban és Németországban. A szakértő szerint, „First Mortgage Ügynökség” rontja a helyzetet Spanyolországban rendkívül túlértékelt piac gyenge teljesítménye Görögország és Portugália. De Finnország szempontjából tranzakciók volumene és a hitelezés szinte nem érinti. Az amerikai piac most kezd stabilizálódni, és nagy teljesítményű még nem érte el. Csak az év elején kezdtem a hangerő csökkentéséhez a lejárt hitelek és növekedni kezdett folyamatosan megrendeléseket az új lakás építésére.
Mivel az ingatlanpiac és a jelzálog valóban befolyásolja a GDP-növekedés és a gazdasági fejlődés, támogatása a jelzálog foglalkozik minden Államokban. Ezért a munka jelzálog programok bankok Európában kapnak pénzt az államtól a rekord alacsony kamatlábak, mondja Maxim Eltsov. Ugyanez történik az USA-ban. Ezen túlmenően, az Egyesült Államokban adták el a fagyasztási program arányok és adósságátütemezés.
Általában, szakértők szerint, mivel a globalizáció a világgazdaság kamatszint az egyes országokban meglehetősen sima. A kivétel Oroszország, ahol van egy magasabb szintű kiindulási jelzálogkamatok és éppen ellenkezőleg, nagyon alacsony jelzáloghitel penetráció, - amíg a hitelt szerzett nem több mint 15% -át a ház. Az európai országokban ez az arány 2-4-szeres. Fölötte, még a kevésbé fejlett országokban a Balti-tengeren. Szerint azonban Maxim Eltsov, köszönhetően a válság van egy lehetőség, hogy állítsa vissza a piacra, elkerülve az erős árcsökkenés.
A szakértők azonban egyetértenek abban, hogy a mai napon nem tudja azonosítani az országot a „pozitív” képarány a jelzálog költségek, a kereslet és a költségek ház. Például Spanyolországban, ahol a helyreállítás a jelzálog elhagyott kormányzati erők hiánya miatt a kereslet a hitelek a bankok szinte ingyen lakásvásárlók, tulajdonosok, akik nem tudják fizetni a jelzálog, példaként a szakértő „Első jelzálog hivatal.” Elmondása szerint, az ilyen tárgyak kedvezményt lehet 20% a piaci értéket. Angliában az árak csökkentek egy kicsit, de a lakások iránti kereslet stabil, és az árak alacsonyabbak, mint a válság előtt.
Jelzálog „a kivitel”
Jelzálog a polgárok és jelzálogjog „külső használatra”, mint általában, jelentősen változik a különböző jelzálog lehetőségeket. Azonban a polgárok, akik szeretnének válni tulajdonosai ingatlan egy jelzálog egy idegen országban is megvalósítani álmaikat, sok országban, de nem minden.
Ezzel kapcsolatban a polgárok, a helyi bankok nagyobb hű külföldiek követelmények szigorodtak. A fő probléma abban rejlik, hogy a külföldiek kell bizonyítani, hogy érdemes és fizetőképessége, ami nem mindenkinek a kedvére tenni. Amint Alexei Peshkov, jelzálog adagolt így az amerikai bankok, Spanyolország, Portugália, Ciprus, Anglia.
Olasz és francia bankok a válság előtt sok hitelt adott a külföldiek, és nem adja ebben az időben. Orosz bankok megvásárlására külföldi ingatlan gyakorlatilag nem teszik. Kivétel a bankok a külföldi tőke: Scandinavian Nordea Bank, az orosz-görög bank „cédrus”. Az egyediség a helyzet, hogy a jelzálog vásárlására görög ingatlan, az ingatlan a skandináv országokban, akkor kap egyenesen az orosz ág.
Bemutatjuk egy rövid leírást a jelzálogpiac országban a legérdekesebb, hogy az oroszok, álló szakemberek Gordon rock.
Németország
Német bankok jelenleg kínálnak kedvező hitellehetőségek az orosz vásárlók az ingatlan Németországban, mind a saját használatra, és a beruházások az ingatlan. Jelzálog az oroszok Németországban jellemző az alacsony kamatlábak (például fix áron hitel 15 év 4,15% pa) és azonnali figyelmet lejárta fájlt. Ennek következtében Németországban megteremtette a tökéletes feltételeket jóváírása orosz vásárlók és a befektetők számára a lehetőséget jövedelem ellenőrzésére, valamint egy további előnye az a hitel jóváhagyására lehet jövedelem Németországban. Ez vonatkozik a befektetési objektumok - például a nyereséges lakások és buy-to-let kereskedelmi ingatlanok.
Olaszország
Ingatlanpiac Olaszországban hagyományosan nagy az igény között az orosz vevők külföldi ingatlan-és jelzálog népszerűsége és a kereslet, de abban a pillanatban vannak kapcsolatban nehézségekbe a kölcsönt. Ezek a szövődmények közelebbi rokonságban áll a magas követelményeket szolvenciaértékelést és visszaigazolást az ügyfél jövedelme, valamint a tárgy a zálogjog és a helyét.
Táblázat jelzálogkamatok különböző országban szerte a világon *
* Összeállította a hivatal Gordon rock
Stanislav Zingel elnöke, az International Agency for ingatlan Gordon Rock:
- Világosan látni növekvő érdeklődés az oroszok és a szám ingatlanügyletek azokban az országokban, ahol a bankokat, hogy a globális pénzügyi válság, tartotta az oroszok vonzó áron és a rendelkezésre álló jelzáloghitelek - Franciaország, Ciprus, Németország és Törökország. A rendelkezésre álló jelzálog programok a válság tanúskodik a hatékony és eredményes bankrendszer és a gazdaság ezen országok, és ennek következtében a stabilitását az ingatlanpiac. Meg kell jegyezni, hogy az oroszok több mint a brit, a francia és a skandinávok - „trendsetters” területén az ingatlan befektetések, amelyek már régóta a tranzakciók zömét a beszerzési külföldi ingatlanok vállalják, hogy a jelzálog. Még azokban az esetekben, amikor az általuk elérhető elegendő saját alapok vásárlására az ingatlan. Végtére is, vásárol egy ingatlant a jelzálog - nem csak gazdasági előnyöket jelenthet az alacsony kamatok a hitelek, hanem, hogy minimalizálja a kockázatot a vevő, mint a jelzálog bank ad hitelt csak ellenőrzését követően a fejlesztő és az ingatlan.
Talált hiba a szövegben. Válassza ki és nyomja meg a Ctrl + Enter
Iratkozzon fel a napi hírlevél IRN.RU
Ingatlanpiac analitika, heti és havi index ingatlanpiaci és egyéb hasznos és érdekes információkat az ingatlan minden reggel a postafiókban.
Most az adatbázis IRN.RU:
592 Moszkva épületek 2,9 millió rubel.
170 Új épületek moszkvai 1.650.310 rubelt.
Ingatlan Moszkva és környéke
Új Moszkva 2,9 millió rubel. Épületek 592 + 9,0%
Új Új Moszkva 1.650.310 rubelt. Épületek 170 + 1,9%