Építünk egy házat kiadások nélkül extra szakmai tanácsadás
Épület egy ház felár nélkül: szakmai tanácsadás
Ma tanulni fog:
- Mi ez az épület?
- Miért van szükség a projekt a jövőben otthon?
- Hogyan kell tervezni a költségvetést a következő építési és elkerülni a nem tervezett költségeket?
- Milyen célból vizsgáljuk a talaj az építkezésen?
- Mi legyen az alapja az otthoni?
- Mivel a ház található az oldalon?
- Mi a megfelelő összetételű építőanyag?
- Mi legyen a tető?
1. Mi az az épület?
Építőipar - ez egy összetett, többlépcsős folyamat, az összes lépést, amely szükséges ahhoz a megfelelő sorrendben:
- Talaj vizsgálat.
- A projektek kiválasztása.
- Helyét a ház az oldalon.
- Készülék mellékvágányokon szállítás és építőipari gépek.
- Földmunkák.
- Lefektették.
- Az építőiparban a falak, mennyezetek eszköz.
- Az építőiparban a tető, telepítése tető.
- Gazdasági épületek építése.
- Kertészet.
Megsértése ebben a sorrendben jár tervezett költséges ismételt, növeli szempontjából az építési, csökkentve az élet a jövőben házat.
2. Miért van szükség a projekt a jövőben otthon?
Tervezze technikai mosókonyha: kazánház, kamra. Ezek nagysága határozza meg az elrendezés a ház és a kommunikációs beállításokat. A területet a termek, folyosók és a WC összegben kell kitennie 25-35 négyzetméter. m. Kerüljük a sok kis szoba, hosszú folyosók között. A több melléképületek általában megegyezik a száma a nappali. E számítás alapján, a ház egy 4 személyes család kell egy területe 125-150 négyzetméter. m.
Ha az épület többe kerül, mint 2 millió rubelt, a megvalósítása a várakozásokat a projektben, és a kivitelezési dokumentáció a jövő ház van értelme, hogy vonzzák a profi építész. Az ő feladata takarít meg időt és pénzt, hogy közelíteni az eredmény az Ön igényeinek. Ha a költségvetése meghaladja az összeg az építési munka a 34 millió rubel nélkül befejező a projekt és a felhasznált hordozó betonszerkezetek, rajzol tervezők.
3. Hogyan kell tervezni a költségvetést a következő építési és elkerülni a nem tervezett költségeket?
Szakemberek bérelt egy projektre, akkor azt eredményei szerint a talaj vizsgálatok és meglévő építési szabályzatok és előírások. Amely segít megtervezni és költségvetést a következő építési hogy mentse meg a váratlan költségeket.
Épület egy ház ötlettől a kivitelezésig tart általában 2-3 év. Költségek az építési föld feletti részeit az épület nélkül befejező költsége is mintegy 50% -a az ára a kész otthon. műszaki infrastruktúra költségeit, belső kárpitozás, meghaladhatja a költség a doboz.
Költségeinek kiszámítása létrehozása életfenntartó rendszereket. Tedd ide a fűtési költség, az elektromos csatlakozás és gázkutak fúrás, telepítés egy szeptikus tartály, tereprendezés. Próbáld, hogy vegye figyelembe a költségvetésben az épület minden szükséges.
4. Milyen célból vizsgáljuk a talaj az építkezésen?
A talaj típusa, sok múlik a webhelyen. A tanulmány szerint a talaj tervező kijelöli a alapzat, berendezés típusától mezőbe. Puha talajon, például, célszerű, hogy a könnyűszerkezetes faházak.
Geológiai segít meghatározni:
- A szalag szélessége alapítvány kizárólagos;
- a mélysége lefektették;
- számát és hosszát cölöpök az alapítvány;
- különösen merevítő alaplemez;
- anyag a falak és a padló.
Talajvizsgálat menti 10-50 százaléka a költségek bázis. Ez úgy történik, fúrás 3, 4 kutak 4-10 méter. Geológiai kutatás kétség esetén tanácsos elvégezni, mint egy alapozó, vagy alapot a projekt költsége több mint 400 ezer. Dörzsöljük. Geológiai segít megelőzni üledék alapítvány, repedések az alapítvány és a falak.
5. Milyen legyen az alapja az otthoni?
Válasszon egy alapítvány, mint a szomszéd - egy közös vágy, az ügyfél vagy a fejlesztő. De ez a megközelítés gyakran vezet kiszámíthatatlan következményekkel jár. Az alapítvány, mint már említettük, kell kiszámítani a projekt és a föld között. Az alapítvány a minőség függ a hosszú élet a tulajdon. A szomszéd beton nem teljesen fedezi a merevítőtok. Ebből elem lehet érintkezik a talajjal. Amely elkerülhetetlenül vezet a korrózió és gyors megsemmisítése az alapítvány.
Tisztában kell lennie azzal, hogy egy kis szélessége az alapítvány szalag csökkenti a teherbírást, és nehézkesnek alapítvány fagynak kitett hullámzó. Emlékeznünk kell arra, hogy nem szabad elaludni sinus agyagos talaj. Hiszen létrehoz egy duzzanat az erő akár 40 tonna négyzetméterenként. m. És talán például lebontani a falat a pincében. Ne felejtsük el, hogy a rossz erősítő finoman süllyesztett alapot vezet annak megsemmisítését, és a túlzott megerősítése vagy megerősítése a középső részén a szalag használhatatlan.
Ne feledje, hogy a hiánya vízszintes szigetelés vezet a megjelenése nedvesség és a penész a falakon a helyszínen. Nem megfelelő szigetelés a pincében jár befagyasztása a talaj és a előfordulása fagy hullámzó. A hiányzó vízelvezető az alapítvány veti alá, hogy a káros hatások a felszíni víz.
Ne felejtsük el, hogy egy kiterjesztést a ház (veranda, tornác) legjobb módja az egyik az épület alapja. Ha azt tervezi, hogy feküdt egy külön alapot a kiterjesztés, vegye figyelembe, hogy elválaszthatatlan a különböző időalapok ad különböző zsugorodás. Egyedi a ház alapja, és a tornácon nem köthető mereven egymáshoz. Közöttük kell dilatációs.
6. Mivel a ház található az oldalon?
Miután eltelt az építész tervez a házat meg kell, hogy a terv az oldalon. Ebben a tervben meg kell kötni a jövőben struktúra a helyén, amely körülbelül tízszer nagyobb, mint a terület a ház. Készítsen egy tervet meg kell felelnie nyissz, melyik ház nem lehet közelebb, mint 3 méter a határ, és nem közelebb, mint 5 méter a széle az úttest. Kabinok függően emeletek száma meg kell állni a 8-15 méterre vannak egymástól, kő 6 méter. Kijelöl egy helyet a gépre, melléképületek (kerti bútorok, kabinok, garázs) megadásának módja járművek és gépek, az a hely, hogy a sor, egy hely anyagok tárolása.
Tájékozódni az otthoni gépen a szélrózsa, meleg volt a kertben. És mivel a bíboros. Ne feledd, ha az ablakok északra található, ahol a nap soha nem jelenik meg. Ha mennek nyugatra, a nap úgy néz ki, azokat csak az esti órákban.
7. Mi a helyes arányt az építőanyagok?
Azt is gyakran hallani a véleményét - ez az anyag rossz, és ez jó. Tény, hogy nincs jó vagy rossz anyag. Enni a rossz kombináció. Például, extrudált polisztirol hab. Gyakran felveszi a nedvességet bent. Ez annak köszönhető, hogy hibás kiszámításának a vastagsága az anyag. Ennek eredményeként, a fal és a polisztirol felveszi a nedvességet, amelynek hatására a működnek otthoni élet jelentősen csökken.
A jobb anyagok kombinációja fontos többrétegű struktúrákat. Például, ha nem obkladyvat bar tégla -, akkor lehetetlen lesz tömítés kívülről. Mivel szükség van, hogy hagyjuk a különbség a falazat és a szigetelés. Erre azért van szükség szellőztető mely nélkül otsyrevanie design.
8. Mi legyen a tető?
A tető talán inkább szerkezeti elemek ki vannak téve a agresszív környezetben. Ez védi a házat eső, folyamatosan tapasztalható jelentős szél és a hó terhelés.
Ezért a tető a ház meg kell felelnie a számítási szabályokat a hó terhelés. Háztetők Leningrád régió, azaz például képes ellenállni a hó nyomása 180 kg. per négyzetméter. m.
Gyakran a választott tetőfedő ügyfelek és a fejlesztők által vezérelt vizuális anyag. Szerencsétlen építők válasszon egy szép kerámia, nem tudván, hogy ez nem mindegy. Néhány faj a porozitás könnyen törnek során fagyasztás és olvasztás. Ezért, amikor kiválasztják ruhákat a tetőre, utána annak tulajdonságait, amelynek meg kell felelnie az időjárási körülmények a lakóhely. Például, a Közép-Oroszországban alkalmazott tetőfedő anyag ellenáll a áthaladás 0 fok, télen.
Összegezve, én felhívni a figyelmet arra a tényre, hogy az épület saját otthonában nem végeztek az utolsó pénzét. Mielőtt elkezd dolgozni, akkor körültekintően kell megtervezni a kiadásokat. Fel kell ismernünk, hogy az építőiparban a ház - nem szeszély, hanem egy tudatos választás alapján pontos pénzügyi számításokat.
Kívánok megvalósítani álmai, egy új otthon a valóság!
