Barnaul, csak a közjegyző, valamint mennyire megváltozott a bejelentett ügylet házzal

A módosítások érintik a tranzakciót, és az egész lakás, egyedi részvények - abban az esetben, több tulajdonos saját lakás, a közös részvénytulajdonában.

„Most az üzlet az ingatlan tehet írásban csak olyan mértékben, hogy a tulajdonosi egyéni vagy teljes ízületi - anélkül, hogy meghatározná érdekeit” - magyarázta a jogi tanácsadója Ingatlan Bróker Ügynökség „Inkom-ingatlan” Irina Andreichenko.

A közös tulajdon Oroszországban megérteni, ha a tulajdonos a ház vagy lakás minősülnek néhány ember, akik egy tulajdonosi igazolás egyáltalán.

Gyakran azonban az elmúlt években, közös tulajdon házastársak kikötött regisztrációs igazolással, mint „két, azt hiszik, hogy egy ilyen döntés a kérdésben a” legdrágább „, hogy mindenki - ingatlan, pszichológiailag igazodik a megőrzése a családi kötelékek.

De most vált tele fölöslegesnek (igen jelentős) családi kiadások és több hulladék időt és erőfeszítést igényel.

Innovation komolyan változtatni a piacon, azt mondta: „RBC Real Estate”, ingatlanforgalmazók és a közjegyzők. „Először is a közjegyzői tranzakciók a kivétel a szabály alól. A szerződések jobbára írásban - mondta Andreichenko. - Abban a pillanatban nincs statisztika, hogy hány közjegyzői tranzakció elfogadását követően az új törvény azonban tekintettel arra, hogy legalább a felét a lakások közös tulajdonában van, világossá válik, milyen százalékban a szerződő felek alkalmazni közjegyző. "

„Korábban nem volt kötelező közokiratba, ritkán használják ezt a szolgáltatást - csak mintegy 5% -a vásárlók.” - Oksana Ivanova hozzáadott Ingatlan Bróker Ügynökség "NDV-Real Estate."

A törvény már működik a gyakorlatban, hogy megkerüljék az új követelményeket, és regisztrálja a tranzakciót írásban lehetetlen.

Az új törvény a véleménye nagyon érdekel további nyereséget a közjegyzők üzleti, „megszünteti kiskapuk által használt csalók.”

„A következmények egyértelműen pozitív - mondta Saginaw a Szövetségi Közjegyzői Kamara. - És a polgárok számára, akiknek a jogait meg kell védeni, és az adatok megbízhatóságának állami nyilvántartások, továbbra is gyakran vitatott a bíróság előtt. Még azután is, az idő múlásával voltak olyan esetek, ahol a jóhiszemű vásárló felfedezte, hogy ő tulajdon szerint szerzett az akkor aktuális rekord az egységes állami nyilvántartás, már nem az ő tulajdonát, mint az előző ügylet megtámadta a bíróságon. És ha a csalók eltűnnek, akkor nem kár visszatéríti. Ezzel szemben a közjegyző, aki mindig viseli a teljes pénzügyi felelősséget a tetteikért. Ha a közjegyző bármilyen kétség elkövetése színlelt ügylet (például a helyettesítési értékesítés adomány), akkor képes lesz arra, hogy megtagadja identitását. "

Mit jelent ez? Az állam egyszerűen eltolja ovestvennost a „tisztaság” ügyletek ingatlan saját tisztviselői (a számot Rosreestra, mellesleg az utóbbi években csökkent, többször is) a közjegyzők, amely általában már régóta az a tény, hogy visszanyerje egykor hogy teljes mértékben működjön engedély adásvételi szerződés az ingatlan. Még kisebb kazhuschaiysya „közjegyző” érdeklődés a földön, vagy a piaci ár az ingatlan, több millió összegek nem néz ki annyira „gyerekes”.

Diogenova Catherine, a szóvivője a Hivatal az orosz Register az Altáj terület, „az orosz Register Hivatal az Altáj terület egy területi szerve a Szövetségi Állami Vállalat (Rosreestr) látja el az állami regisztrációs jogok ingatlan és vagyon kezelése az állami kataszter.

Sok ingatlanforgalmazók, valamint a vevők és az eladók az ingatlan elégedetlen újítások. „Sellers semlegesek, mert nem viseli a költségeit a Bizottság az ilyen cselekmények. Vevők felháborodott, de szenvednek, mert nem hagyja a választás - mondta Irina Andreichenko a „Incom-Real Estate.” - Van olyan vélemény, hogy az új törvény antirieltorskim, hogy a vevők és az eladók a lakáscélú helyiségek megszűnik alkalmazni az ingatlanügynök, mert „az összes ellenőrzés és egy közjegyző.”

„Van szkepticizmus, hogy az új eljárás célja, hogy növelje az időzítés tranzakciók és támogatja a közjegyzői közösség - kifogás közjegyzők Natalia Shatalina a” Miel új épületek. " - Ebben az esetben az új szabályok nem zárják ki annak lehetőségét, hogy vitatja a tranzakciók a részvények átruházásával. "

Ezen túlmenően, a regisztráció a tranzakció hosszabb ideig tart. megállapítani ingatlanforgalmazók.

„Mielőtt tudtuk tranzakció lebonyolítására egy nap visz készpénzt vagy készpénz nélküli fizetések vevő és eladó között, és azonnal jelentkezzen adásvételi szerződést írásban elkészíteni, azt átlagosan egy óra - kapott számítások Oksana Ivanova az” NDV- ingatlan. " - Most, miután ezek a települések kell, hogy jöjjön a közjegyző elkészíti az adásvételi szerződés, aláírja azt, és megteszi a regisztráció. " Azaz, a jogalkotók nem csak növelte a költségek kizárás, hanem bonyolult folyamat.

Mi lenne olcsóbb lakás, az olcsóbb fog kerülni biztosítékokat adott a közjegyzők és a ingatlanforgalmazók. Az adótörvény, az arány 0,5% az ügyleti érték. de nem több mint 20 ezer. dörzsölni. Azaz, ha az ingatlan eladási ára 1 millió rubel. mértéke lesz 5000. dörzsölni.

Tisztelet edző a Szovjetunió és Oroszország Jevgenyij Gomelsky nyitotta Barnaul edzők titkos nyereményeket.
este Barnaul

Nem semmi figyelmeztettek Ez nem csoda, az edzői stáb és a klub a szezon előtti figyelmeztetett: „Ez nehéz lesz.”
Portál esti Barnaul

A nyitó mérkőzés a Super League-2 orosz kosárlabda-bajnokság Barnaul „AltayBasket” szenvedett négy hazai vereség.
este Barnaul

Apátlan - olyan jelenség, hogy az oroszok nem lepte. Azonban a közelebbi vizsgálat gyakran mesterséges, hiszen valóban, és az anyósom psevdoodinochki ... „Tehát kényelmes” Az életben bármi megtörténhet,
újság Selchanka

Szünetben szoba iskola száma 31, mint egy kis méhkas.
este Barnaul

Studotryadov harcosok vissza az Altáj határterület All-Oroszország találkozó hallgatói csapatok, ahol ők hozták a banner a legjobb regionális ága Oroszországban.
este Barnaul