3. lecke pénzügyi eszközök és kötelezettségek - az élet iskolája
A koncepció a pénzügyi eszközök
Az én anyagi élet az iskola lejáratú pénzügyi eszközök használják a következő értelemben:
- pénzügyi eszközök - ingatlan, amely lehet alakítani pénzt.
Ingatlan - ez egy pénzügyi eszköz vagy pénzügyi kötelezettség?
Úgy véljük, hogy ha az ingatlan lehet alakítani készpénz - egy eszköz. Ha az ingatlan nem alakítható pénz - ez nem egy eszköz, hanem csak az ingatlan.
Egy kérdésre válaszolva, azt mondhatjuk, hogy ha tulajdon, de lakossági és élsz, és nem szándékozik eladni semmilyen körülmények között, hogy az ingatlan nem tekinthető egy eszköz.
Ha lehet eladni, ha szükséges -, akkor ez mindenképpen előnyt jelent.
Pénzügyi eszközök a bevételt, vagy nem indíthat.
Például ha bérbe kiadó ingatlan, akkor az ingatlan az Ön számára bevételi forrást. Néha, ebben az esetben azt mondjuk, hogy egy adott pénzügyi eszköz „teremt cash flow.” De még ha ez nem kiadó, az ingatlan még mindig a pénzügyi eszközök.
Vettem egy arany bár soha nem hozza meg a jövedelem, de mivel megvette eladni magasabb áron a jövőben minden bizonnyal egy pénzügyi eszköz.
Például, hogy tárolja aranyrúd lehet bérelni széf. A tulajdon karbantartásra szorul, közüzemi számlák fizetése, és így tovább.
vagyonkezelés
A fentiekre való tekintettel érdemes hozzáértő kezelni a pénzügyi eszközök és hogy rendszeresen értékelje, hogy mennyire jövedelmező, hogy saját egy vagy egyéb pénzügyi eszköz.
A koncepció a pénzügyi kötelezettségek
A koncepció a pénzügyi kötelezettségek előfordul még nagyobb zűrzavart, mint a pénzügyi eszközök a koncepciót. A pénzügyi irányítás fogalmát pénzügyi kötelezettségek - a forrása a felhasznált források a pénzügyi eszközök létrehozása.
Az alábbi anyagok az én iskolai élet felkérik, hogy megértsék a pénzügyi kötelezettségek - forrásból pénzt, igényes visszatérítést.
Egészen egyszerűen pénzügyi kötelezettségek - a tartozás, mint a banki hitelek, kölcsönök. A vagyon megosztása olyan feltételekkel, a pénzügyi eszközök és kötelezettségek nagyon feltételes.
Ugyanakkor, ez a felosztás a pénzügyi eszközök és kötelezettségek lehetővé elég objektíven felmérni a egészségét a pénzügyi kapcsolatok személyes pénzügyi menedzsment.
A pénzügyi eszközök és kötelezettségek
Ahhoz, hogy megértsük a rendes Rendelkezik helyzetben a menedzsment a személyes pénzügyek, hozzon létre egy táblázatot, egy listát a pénzügyi eszközök a jelenlegi értékelés, vagyis az árat, amelyre ténylegesen értékesített ma, valamint egy listát a pénzügyi kötelezettségek (azaz tartozás ).
Eladósodottág (KFZ)
Ebből a táblázatból könnyen kiszámítható az eladósodottsági ráta (CFO), amelynek kiszámítása az arány a pénzügyi kötelezettségek (tartozások), és a pénzügyi eszközök:
KFZ-pénzügyi kötelezettségek (hosszú) / pénzügyi eszközök.
Ha az eladósodottsági ráta kisebb, mint egység, azaz CFO <1. то у вас нормальное управление личными финансами.
Ha az eladósodottsági ráta nagyobb, mint egy, azaz CFO> 1, akkor ez azt mutatja, hogy a személyes pénzügyek helyesbíteni kell.
Ha az eladósodottsági ráta nagyobb, mint a két, azaz CFO> 2. akkor ejtik „pénzügyi láz”, ami hamarosan vezet nagyon súlyos pénzügyi következményekkel járhat.
Azonban, ha az eladósodottsági ráta és kevesebb, mint 1, ez nem jelenti azt, hogy pihenjen, és ne figyeljen a menedzsment a pénzügyi eszközök és kötelezettségek. Sok a „pénzügyi betegség” már régóta fejlődő nincsenek látható jelei a betegség.
Hogyan kell kezelni a pénzügyi eszközök, ők hozzák a pénzt
A legegyszerűbb módja annak, hogy kezelni a pénzügyi eszközök:
- megszerezné pénzügyi eszközök generáló készpénz.
Azonban a beszerzés nyereséges pénzügyi eszköz megkövetelheti igen jelentős pénzügyi befektetéseket.
Sőt, a tapasztalat azt mutatja, hogy a megbízhatóbb pénzügyi eszköz tekintetében a képessége, hogy a pénz, annál a pénzügyi eszköz érdemes.
A modern pénzügyi piac bőséges lehetőséget kínál vásárolni pénzügyi eszközök különböző osztályok. Ha úgy dönt, hogy ezt az utat, akkor meg kell csinálni a formáció a tőke, elég megvenni érdekli pénzügyi eszközök.
Van egy másik módja kezelésének pénzügyi eszközök, amelyekkel ők hozzák a pénzt.
Akkor létre pénzügyi eszközt saját kezűleg, befektetés nem csak pénzt, hanem a saját energiát, időt, tehetségét és tudását.
Mit tehetséges és energikus, mint akkor több időt töltenek dolgozik létrehozását a pénzügyi eszköz, annál kevesebbet kell a pénz, és ennek megfelelően a pénzügyi megtérülés nagyobb lesz.
Ár nyereséges pénzügyi eszköz általában azonos profitálni az eszköz tulajdonjoga a 5-10 év.
Vásárolja pénzügyi eszköz ezen az áron, vagy eltölteni néhány évvel a létrehozása egy ilyen pénzügyi eszköz saját - ez az egyik összetevője a pénzügyi tervezés.
Ha dolgozik valaki, akkor létrehoz egy pénzügyi eszköz jelenleg nem, és a munkáltató.
Ha azt szeretnénk, pénzügyi eszközök voltál személyesen, és hogy hozza meg a pénz, akkor kell szokni a gondolatot, hogy
- Meg kell tölteni néhány erőforrások (pénz, idő, munka, tudás), és nem a szórakozás és a munka más emberek, és hogy létrehozzák saját pénzügyi eszközök.
Hol kap az extra erőforrásokat, hogy saját pénzügyi eszközök
Gyakran elég, hogy csökkentsék a részesedése a TV-t a maga idejében a javára a fejlesztés különböző projektek saját pénzügyi helyzetét a pénzügyi eszközök radikálisan megváltoztak.