Regisztráció tulajdonosi jogokat a lakás új építésű
A legélvezetesebb szakasza egy közös megépítése - természetesen, amivel a ház működését, és egyre a kulcsokat egy új lakást. Mögött a választási lehetőség a vásárlási lakhatás, az év vár a befejezése az építési, és végül a ház épült. De van még egy jogi formalitás, amely gyakran fordul át egy másik teszt: a készítmény egy lakást az ingatlan, mert a jelenléte kulcsok és még él egy új lakást, nem jelenti azt, jogilag, hogy a tiéd.
Ahhoz, hogy lapos, végül lett a tiéd, az szükséges, hogy a tulajdonjogát a lakás regisztrált előírt módon a törvény. Sajnos ez nem mindig történik meg az utat szeretnénk, mert ebben az esetben sok múlik a hivatalnokok és építők, és ezek elvtársak soha nem bonyolítja az életünket. Ezért a bérlők néha évekig élnek a képzett, házak, lakások, amelyeket már régóta fizetni, de ezek a lakások, amelyek hivatalosan nem az övék.
Ne tévesszük össze az állam tulajdonjogának bejegyzését egy lakás épült az állami regisztrációs szerződés közös konstrukció. Az első esetben nyilván a szerződés maga egy közös építése, és a második - a tulajdonában lévő lakás.
Mielőtt regisztrációs tulajdonjogok, hogy egy lakást az új épületben lesz lehetséges, szükséges, hogy a fejlesztő közvetített végző hatóságok az állami regisztrációs ingatlanügyletek (Companies House) egy engedély másolatát adja meg a ház működését. Az eljárás engedélyek kiadásának üzembe helyezésével - a téma egy másik cikk, hogy a termelés zajlik számos eljárást: méretezés lakások BTI, elfogadó számos jutalék és otthoni vizsgálatok, stb ..
Leggyakrabban a késedelem a regisztrációs tulajdonjogok lakások az új épületek fordul elő csak azért, mert a fejlesztő nem volt hajlandó kiadni az engedélyt. Megszerzésére irányuló eljárás engedélyek üzembe helyezése egy kicsit, hogy a fodros tőled - a résztvevők a közös építése, így ebben a szakaszban csak akkor tudjuk várni.
Továbbá kibocsátását követően az engedély megadásához a ház működését, a fejlesztő és a résztvevő közös építési okirat továbbítása a lakásban is alá kell írni. Ha ez a két lépések elvégzése után a lakás vásárló jogosult alkalmazni az állami regisztrációs tulajdonjogok.
Az állam tulajdonjogának bejegyzését egy lakás egy új építésű házban, a dokumentumok mellett a fejlesztő (a már említett állásfoglalása üzembe beruházási szerződés és egyéb dokumentumok), hogy a regisztrációs hatóságok nyilatkozatot az állami regisztrációs; Dokumentum befizetését igazoló állami feladat; szerződés közös építés; cselekmény fogadó - az adó lakások; alaprajz és kifejtés BTI, aki először kap saját.
Önmagában a nyilvántartásba vételi eljárás nem tart tovább, mint 30 nap, és ha minden dokumentum annak érdekében - ki régóta várt tulajdonosi igazolás a lakás. Attól a pillanattól kezdve, részvételi építkezéshez válik a tulajdonos a lakást, és lehet regisztrálni az új lakóhely, eladni egy lakást, hogy ez a fedezetként a jelzálog, illetve egyéb tranzakciókat.
Azonban, ahogy az gyakran előfordul, valamilyen oknál fogva, a fejlesztő nem hajtja végre a szükséges lépéseket tőle regisztrációs tulajdonjogok lehetővé vált a szokásos módon. Ebben az esetben az esetleges regisztrációs tulajdonjogok a bíróságokon. Ehhez az igazságügyi hatóságok keresettel elismerése tulajdonjogának egy lakást egy új épületben, és abban az esetben pozitív döntés születik a bejegyzését a bírósági határozatot, függetlenül az építtető. Ugyanakkor, mint lehetséges csoportos perek a résztvevők közös építési és egyedi. Ahogy joggyakorlat azt mutatja, a legtöbb esetben a bíróságok javára döntött részvételi építkezéshez és nyilvántartási tulajdoni átmegy a bíróság döntését.
Regisztráció cím a lakást gyakran okoz egy közönséges zsarolás részéről cégek - ingatlanfejlesztők: elkezdik követelni mindenféle bónuszokat, cselekmények kénytelenek elvégezni a törvény szerint. Persze, nem fizetnek pénzt a fejlesztő, meghatározottaktól eltérő a szerződést vele, abban az esetben az ilyen zsaroló intézkedéseket kell menni a bíróságra, és a bűnüldöző szervek és testületek fogyasztóvédelemért felelős.