Hogyan lesz a tulajdonos a helyszínen
Hogyan lesz a tulajdonos a lakásban?
Tulajdonjoga az új épület
Összhangban a Ptk tulajdonjogának az újonnan létrehozott dolog tartozik az alkotó, feltéve, hogy eleget tettek a jogait és törvényes érdekeit, más személyek, amely ebben az esetben például, a tulajdonosok a földet, amelyen a lakóépület épül. Tulajdonjoga az újonnan létrehozott épület vagy szerkezet keletkezik attól a pillanattól kezdve a regisztrációs eljárás feltételeit és rendjét, amelyek be vannak állítva az adott normatív aktus, valamint a lista szükséges dokumentumokat bemutatni a regisztráció szervezetben. Az épületek tekintetében az ilyen dokumentumok azok, amelyek megerősítik azt a tényt annak létrehozását. Ezen kívül a tulajdonosi lehet regisztrálni is az ingatlan, építési munka, amelynek tekintetében hiányosak. És a regisztrációs befejezetlen építkezések kell igazolni tulajdonosi vagy egyéb tulajdonosi jogát, mint például a földbérleti; építési engedély, és az összes rendelkezésre álló projekt dokumentáció és a műszaki útlevél BTI kivonat az egységes állami nyilvántartás ingatlan tárgyakat. Ha a fejlesztő nem rendelkezik engedéllyel az építőipar, ami nem is olyan ritka, hogy a későbbiekben a problémákat, amelyek a felismerés tulajdonjogának engedély nélküli építkezés. Azok tekinthető ingatlan, székhelye a szárazföldön nem kijelölt építési célokra, illetve ingatlan épült nélkül a szükséges engedélyek megszerzése. Alternatívaként építése gyártható súlyos megsértése várostervezés szabályok és előírások, amelyek szintén az alapja a felismerés az ingatlan jogosulatlan építkezés. A lényeg az, hogy az a személy, aki létrehozta a jogosulatlan szerkezete tulajdonjogát nem fordul elő, ami azt jelenti, hogy a fejlesztő nem lehet elvégezni ingatlanügyletek. Ha ez a tulajdonság elismerten jogosulatlan építési kell bontani alkotója a saját és a saját költségén. Ugyanakkor a jelenlegi polgári törvényhozás az Orosz Föderáció lehetővé teszi a elismerésének lehetőségét tulajdonjogának engedély nélküli építkezés a bíróságokon.
Tulajdonjoga a szerződés
tulajdonjogának ingatlan, általában másodlagos, lehet megszerezni alapján bármilyen tranzakció az elidegenedés egy adott tulajdonság például alapján az adásvételi szerződés vagy adományt a lakásban. Ebben az esetben a tulajdonjogát a szerződések az elidegenedés fordul elő sem, ha azt közvetlenül, vagy a meghatározott időpontig a törvény vagy a szerződés. Mivel minden tranzakció készült lakóingatlan, feltéve, hogy a kötelező állami regisztráció, a tulajdonosi jogot, hogy felmerül a pillanat regisztráció, feltéve, hogy törvény másként nem rendelkezik.
Az adásvételi szerződés
Talán a leggyakoribb ügylet ártalmatlanítására ingatlanok a következtetés az adásvételi szerződést, amelynek értelmében az eladó vállalja, hogy átruházza a tulajdonjogot az egyes ingatlanok, és a vevő a fizetése és elfogadom. az adásvételi szerződést írásban kell megkötni, és regisztrált a törvénynek megfelelően, és nem tartják be ezeket a feltételeket jár az elismerést a szerződés semmis. Az alapvető feltételei az adásvételi szerződés, amely nélkül nem jön létre, amelyek a szerződés tárgyát, amelyeket a határozza meg az árat, valamint azokról a személyekről, akik tartózkodnak a szobában, vagy a jogot, hogy használja azt megszerzését követően az ingatlan vevő.
árucsere-egyezmény
Valamivel kevésbé népszerű barter ingatlan. amely szerint mindkét fél vállalja, hogy adja át a másik oldalára egy árucikk cserébe egy másik. Ebben az esetben az áru lehet bármilyen nem forgalomból kivont dolgokat. Ezen kívül, a dolgok kiterjesztése tárgyát csereegyezmények nem kell semmilyen módon korlátozni forgalomban. A jellemzője barter az a pillanat tulajdonjogának átruházása az árut, amely egybeesik a kötelezettségek teljesítését a két fél. Mint bármely más szerződés ingatlant magában foglaló, barter kötött kötelező állami regisztráció, ami után van tulajdonosi jog és a felek a keletkező árfolyam telephelyén.
adománylevél
Szerződés alapján a ajándék, az egyik félnek, a donor transzferek ingatlan másik fél a megajándékozott személy, dolog vagy tulajdonjog ellenszolgáltatás nélkül. Ezen túlmenően, az adományozás szerződés kiterjed a kiadás a megajándékozott ingatlanadó kötelezettség a donor vagy egy harmadik fél. A fő jellemzője, amely megállapodás az alap, azaz a szándékát, hogy adományoz egy adott tulajdonság vagy jobbra. Ha van egy kölcsönös átadása tulajdonát vagy jogait, az ilyen adományozás szerződés nem tekinthető. Ami a adományozás szerződés helyiségek, meg kell írásban és nyilvántartásba vett, a törvénnyel összhangban.