Albérleti nem lakáscélú helyiségek
tulajdonság (nem lakáscélú helyiségek)
az arca. alapján eljárva. a továbbiakban: „Sub-bérlő”, egyrészt, és az arcát. alapján eljárva. a továbbiakban a „Bérlő”, másrészt, a továbbiakban: a „felek”, megkötötték az említett megállapodást, a továbbiakban: „a megállapodás”, az alábbiak szerint:
1. ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK
1.1. A bérlő köteles gondoskodni Sublessee ideiglenes birtoklása és használata nem lakáscélú helyiségek pontjában meghatározott 1.2 A megállapodás (a továbbiakban - a tárgy), és Sub-Bérlő vállalja, hogy elfogadja tárgyat a helyszíneken, és fizet bérleti díj. Hozzájárulás lízingbeadó a tulajdonos a tárgy tárgy szállítás subrent Bérlő Sublessee kapott és képviselt aláírása előtt fél szerződést.
1.3. A tényleges tárgy átadás végrehajtása alatt elfogadási átviteli (függelék №1), amely szerves részét képezi.
1.4. Abban az időben a megállapodás megkötését objektum nem terheli zálogjog vagy más harmadik fél jogait, eltekintve az ismert Sublessee. Sublessee tisztában minden korlátozás (tehermentes) az ingatlan.
1.5. Object albérleti felhasználásra kereskedelmi tevékenységek sublessee, a továbbiakban: „Engedélyezett használat”.
2. JOGOK ÉS A felek kötelezettségei
2.1. A bérlő köteles:
2.1.1. Transzfer Sublessee tárgy napon belül aláírása után Szerződés értelmében az Elfogadó sebességváltó (Függelék №1) által aláírt felek, és szerves részét képezi.
2.1.2. Hagyjuk akadálytalan használat Sublessee tárgy, valamint korlátlan hozzáférést biztosít a projekt helyszínének közúton halad át a földet bérlő.
2.1.3. Vegyük az objektumot a sublessee törvény alapján az átviteli és az elfogadás napon belül attól az időponttól a szerződés megszüntetését.
2.2. Haszonbérlő köteles:
2.2.1. Vegyük az objektumot a Bérlő napjai alatt a Szerződés aláírásának a törvény fogadásának és továbbításának, amely szerves része a megállapodás (a №1).
2.2.2. Teljes mértékben és időben fizetni a bérleti díjat a bérlő, valamint egyéb kifizetéseket a Szerződésben megállapított és az azt követő módosításait is.
2.2.3. Ésszerű és gazdaságos energiafelhasználás.
2.2.5. Hozzájárulás a karbantartás és a rehabilitációs utak a projekt helyszínének arányának megfelelő használat gyakorisága és a terhelés járművek sublessee, ügyfeleinek (ek), és a terület által elfoglalt objektumot.
2.2.6. A gyakorlat a kereskedelmi tevékenység a lehetőség, hogy megfeleljenek a szabályoknak és előírásoknak a működés (használat), valamint az általánosan elfogadott normák az üzleti gyakorlat és az üzleti etika.
2.2.7. Biztonsága érdekében a mérnöki hálózatok és kommunikáció, található egy tárgy összhangban a rendes kopást és elhasználódást.
2.2.8. Említett tevékenységeket a 1.5, hogy egyetért a könyvvizsgálók és a szabályozó szervek és egyéb szervezetek foglalkozó felügyelet, beleértve a tevékenységi területén sublessee.
2.2.9. Figyeljük meg a telepítési követelményei sublessee tevékenység jogszabályok kapcsolódó valamennyi költség ebben és a teljes felelősséget betartásának műszaki, tűzvédelmi, környezetvédelmi és egészségügyi szabványok és szabályok, valamint elvégzi utasításai ellenőrző szervek által okozott, az intézkedések (vagy mulasztásával) a sublessee. Biztosítani kell a biztonságos működés a berendezés a létesítmény megfelelően alkalmazni orosz jogszabályok. Abban az esetben magában a Bérlő felelős a hiba sublessee, az utóbbi köteles megtéríteni a bérlő felmerült költségeket.
2.2.10. Kényszerítése Sublessee alkalmazottai, valamint akik ideiglenesen webhelyek felkeresése jobb vnutriobektnogo, a belépés és bérlő biztonsági rendszerek, mellékletét képezi a jelen Megállapodás (Függelék №3).
2.2.11. Objektumokat tartalmazó higiénikus, környezetvédelmi és tűzvédelmi állapotban. Nem torlódnak fel a háztartásban és / vagy ipari hulladék, törmelék, tárgyak és szomszédos területeken a bérelt terméket. Fél telepített Sublessee terület feladata fenntartani a tisztaság és a rend egy bérelt tárgy és öt (5) méterre a határtól a kerület. Elvégzésére a tűzvédelmi követelményeknek egy konténer objektum gyűjtésére termelési és fogyasztási hulladékot. Abban az esetben, ha a Bérlő megszegi a jelen bekezdés a Bérlő Sublessee képviselője összeállításához az ellenőrzés aktus. Amikor hiányában a képviselő jogi aktust kell készíteni egyoldalúan. Az eredmények szerint a vizsgálati Bérlő állít Sublessee vényköteles feltünteti azt az időszakot eltávolítása megsértését.
2.2.12. Írás egy hónap, hogy tájékoztassa a bérlő számára a kibocsátás a bérbe adott létesítmények kapcsán a megállapodás megszüntetését, illetve annak idő előtti megszüntetése.
2.2.13. Azonnal értesítse a Bérlő semmilyen sérülés, baleset vagy más esemény, amely miatt (illetve a közelgő sztrájk) az objektum kárt, és azonnal tegyen meg minden lehetséges intézkedést, hogy megakadályozzák a fenyegető megsemmisülés és sérülés az eszközt.
2.2.14. Ne szerződéseket kössön, vagy lépjen be a tranzakciót, amelynek következtében megjelenhet bármilyen terhelési vagy elidegenedés a tárgy írásbeli engedélye nélkül a bérlő.
2.2.15. Adja képviselője a lakók, valamint a képviselői a kiszolgáló és ellenőrző szervezetek akadálytalan hozzáférést a létesítmény ellenőrzés és betartásának ellenőrzését a feltételeket a szerződés.
2.2.16. Használja Object használatának lehetővé tétele céljából.
2.2.17. Hogy kössenek megállapodást az export hulladék termelés és a fogyasztás (mivel a sublessee), amelynek egy példányát adja a bérlő egy hónapon belül napjától hatályba lépése ezt a megállapodást. Abban az esetben nem követelményeknek való megfelelés e bekezdés a Bérlő jogosult, hogy felépüljön a sublessee bírságot havi bérleti díj.
2.2.18. Transfer Object Bérlő a cselekmény befogadására átvitel napon a Szerződés felmondására.
2.3. A bérlő joga van:
2.3.1. Ellenőrizzük az eszköz bármikor megállapodást Subrendatorom.
2.3.2. Szükséges kiüríteni a albérlő jogsértések ellen használja a létesítmény összhangban a feltételeket a szerződés.
2.4. Haszonbérlő joga van:
2.4.1. Készítsen elválasztható fejlesztések kifogást egyetértésben a földesúr.
2.4.2. Szükséges kiüríteni a Bérlő megszegi a jelen Szerződés feltételeit.
3. keretében tett kifizetéseket
3.1. a bérleti díj kiszámítása a aláírásakor a felek által az átadás az objektum, és akár a tényleges visszafizetésének időpontjáig Object albérlő az okmány átadása és elfogadása.
3.1.1. A bérleti díj be van állítva a tárgy található rajta (őt) mérnöki szolgáltatások, gépek és kommunikációs egészére meghatározott fix összegű havi kifizetéseket. Kiadó összeg alapján számítják ki a meglévő idején a megállapodás megkötését a földadó és a növekedés az adó, a bérleti díj lesz arányos növekedése vitathatatlan sorrendben.
3.2. A teljes bérleti díj egy hónapon rubel, ÁFA - 18%.
3.3. Sub-bérlő fizeti a bérleti kifizetett legkésőbb száma a hónap készpénzben és / vagy készpénz alapon. Hiányában kiállított számla a Bérlő által Sub-lízingbevevő kiszámítja az összeget a fizetési saját.
3.4. Lakbér az első és az utolsó hónapban a megállapodás készül napon belül az aláírását okmány átadása (melléklet №1).
3.5. Fizetési által a Bérlő kérésére Sublessee szolgáltatások (takarítás, tisztítás utak, szemétgyűjtő) alapul kitett bérlő számlák banki napon a számlát. Abban az esetben, nem fizetés a számlák az esedékesség napjáig, az alkalmazás megszűnik.
4. a felekre hárul
4.1. A párt nem végzett, vagy nem megfelelően teljesítette a Szerződés szerinti kötelezettségeinek, ez felelős az alkalmazandó orosz jogszabályok.
4.2. Megsértése miatt előírt feltételeket a 3.3, 3.4, a Szerződés a lízingbevevő a jogot, hogy mértékű kamatot Sublessee% a lejárt fizetési késedelem minden napjára.
4.3. Megsértése esetén a meghatározott időtartam 3.3 pontban a Szerződés a lízingbevevő a jogot, hogy a bírság sublessee% a havi bérleti díj előírt ezt a megállapodást.
4.4. Megsértése miatt a kifejezés pontjában meghatározott 2.1.1 A Szerződés Sub-lízingbevevő jogosult, hogy felépüljön a bérlő büntetést% -a havi bérleti díj minden nap késedelem az átviteli objektumot.
4.5. Megsértése miatt a megállapított határidő p.2.2.18 megállapodás a lízingbevevő a jogot, hogy mértékű kamatot Sublessee% -a havi bérleti díj minden nap késedelem az átviteli objektumot.
4.6. Megfizetése büntetés, bírság nem mentesíti a feleket a kötelezettségek természetben.
4.7. Ha megsérti az albérlő meghatározott feltételek 3.3, 3.4 A Szerződés Bérlő joga van felfüggeszteni a hozzáférést a sublessee objektumot visszafizetését az utolsó hátralékok és bírságot.
4.8. Felelős tűzvédelmi van a feje a sublessee vagy bármely más személy által kijelölt vezetője a sublessee csapágy (a) a közigazgatási és büntetőjogi felelősség megsértése tűzvédelmi szabályokat.
4.9. Megsértése esetén a meghatározott feltételek p.2.2.11 E megállapodás a bérlő a jogot, hogy a sublessee bírságot rubelt egyes megsértése esetén.
4.10. Alapértelmezett a Bérlő Sublessee felírt érdekében p.2.2.11 megállapodás, a bérlő a jogot, hogy megszüntesse a megsértése a saját, a későbbi költségek megtérítésére, amelyeket a bérlő az albérlő, melynek mértéke a rubel négyzetméterenként.
5. A szerződés futamideje
5.1. A megállapodás akkor lép hatályba aláírását.
5.2. A szerződés megkötésekor hónapokig.
6. VIS MAJOR
6.1. A felek mentesül a felelősség alól részleges vagy teljes alapértelmezett megállapodás szerinti kötelezettségeit, amennyiben az ilyen hiba oka vis maior eredő megkötését követően a szerződést, amelynek eredményeként rendkívüli események, ahol a felek sem előre, sem akadályozza az ésszerű intézkedéseket. Változó piaci körülmények, valamint egyéb gazdasági tényezők (kivéve a blokád és embargó) nem kell alkalmazni az ilyen eseményekre.
6.2. Elején és megszüntetése pontjában meghatározott 6,1 Szerződés körülmények egyik fél a szerződés, amely nem tudja teljesíteni kötelezettségeit a megállapodás haladéktalanul értesíti a másik felet írásban.
6.3. A vis maior esetén is több mint egymást követő napon a felek tárgyalásokat folytatnak, hogy megtalálják a számukra elfogadható alternatív módjait az egyezmény végrehajtását és a vonatkozó megállapodás.
7. Megszűnés
7.1. A megállapodás módosítására vagy bármikor megszüntetheti a megállapodás a felek.
7.2. A bérlő joga van egyoldalúan felmondhatja a megállapodást peren az alábbi esetekben:
7.2.1. Sublessee következő használati tárgy szerződésszegés.
7.2.2. Sublessee rontja a feltétele a keret.
7.2.3. Sublessee egyszer megsérti a kifizetések ütemezését a jelen szerződés alapján a teljes időszakra több, mint nappal, vagy kétszer a naptári év során, elvégzi a kifizetések a megállapodás keretében nem valósult meg teljesen.
7.3. A szerződés megszűnik egyoldalúan albérlő a bíróság:
7.3.1. Ha az objektum, mielőtt elküldik állapotban van nem alkalmas használatra a tervezett célra, a Szerződés által létrehozott;
7.3.2. Bérlő több mint egy hónapja egy sorban megsérti a kötelezettségeit 2.1.1 pontja szerint.
7.4. A szerződés megszűnik egyoldalúan a felek peren (3.o. st.450 Ptk) hiányában kötelességszegés másrészt egy figyelmeztetést, hogy a másik fél legkésőbb naptári nap.
7.5. Ha megszegi a feltételeket albérlő átviteli berendezések megszűnése után a megállapodás, a jutalék által kijelölt sorrendben a főigazgató a Bérlő elfogadja az objektum magad olyan cselekmény fogadásának és továbbításának objektumot. Ebben az esetben a Bérlő nem tehető felelőssé ingatlan sublessee található a létesítményben.
8. Záró rendelkezések
8.1. Minden olyan kérdésben, nem terjed ki a megállapodás az irányadó orosz jog.
8.2. Bármely esetlegesen felmerülő viták vagy azzal kapcsolatban, hogy kell rendezni elsősorban tárgyalások útján. Ha a felek nem jutnak megállapodásra, viták útján kell rendezni, a Választottbíróság.
8.3. Ez a megállapodás készült, és aláírta két példányban, amely azonos jogi ereje, egy-egy oldalán.
8.4. Minden változtatás vagy kiegészítéseket a szerződés csak akkor érvényesek, ha azokat írásban, aláírásával felhatalmazott képviselői és lezárjuk a két fél.