A cég, mint egy különleges tárgy a polgári jogok - az ügylet az ingatlanpiacon
A cég, mint egy különleges tárgy a polgári jogok
Enterprise, mint egy tárgy a polgári jogok, a polgári törvénykönyv és a törvény az állami Regisztráció dedikált független cikket. Törvényhozó utal rá, mint egy különleges tárgy.
Ez nyilvánul meg, egyrészt a tisztán formális - a cég nem említi meghatározását ingatlan Art. 130 a polgári törvénykönyv, és a „be” az Art. 132. a Polgári Törvénykönyv, amelynek székhelye után a blokk az ingatlan cikkeket. [5, p. 29]
„A vállalat, mint egész, mint egy ingatlan komplex elismert ingatlan. (Enterprise, mint egy tárgy tulajdonjogok elismert komplex üzleti célra használt) „[1, Art. 132]
Másodszor, annak alkotóelemei az objektum-sok heterogén, hogy a feladat, hogy egy adott csoport Ob-TÁRGYAK csak akkor valósítható jellemzői alapján, hogy ez egy különleges tulajdonság összetett, de nem jellege alapján az azt alkotó elemek, sok amelyek, mint például a jogot, hogy adósságait, a kizárólagos jogok magukat a nem ingóság nem lehet hozzárendelni. A cég egy sorház-indulat, nem azért, mert a kibogozhatatlan összekapcsolódás a földet, újra sheniyu törvényhozó kiterjed az adott objektum jellemzői bevezetett jogi szabályozás az ingatlan.
Harmadszor, a cég olyan szervezet, amely „Eldobott adó” besorolásának ingatlan és ingó vagyon, mivel ez egy dolog, még összetettebb, nem az. A jogi szabályozás a vállalati yatiya, mint egy különleges tárgy a polgári jogok nyomon követhető a Ptk tekintetében számos megállapodást, amelynek tárgya ez: a vételi és eladási (cikk, 559-566.), Vagyonkezelés (1.3 cikk 1013 ..) valamint számos más szövetségi törvények: „a jelzálog (jelzálog)”, „fizetésképtelenségi (a tilalmat krotstve)”, „az állami vagyon privatizációját és darazsak Nóbah privatizációja önkormányzati vagyon az orosz Fe-működés” és mások. [8, p.144]
El kell ismerni, hogy a vállalat - ez az egyetlen célja az ingatlan, ami nem egy dolog (még szétnyitható távon), valamint nem tartalmazhat (ami gyakran előfordul a gyakorlatban) az ingatlan összetételét.
A gazdálkodó lehetnek tárgyak, amelyek nem közvetlenül a hozzá pre-vállalkozási tevékenységek, mint például az Ms-bajnokság, sportlétesítmények, stb azonban kötelező eleme a vállalkozás, mint egy tárgy a polgári jogok, mint például, hogy milyen típusú ingatlan a fő célja - .. Gyakorlat vállalkozói tevékenységet. Ez az a képesség, pre-elfogadás vagy alkatrész tulajdonjoga a forgalom, vagyis ez lehet a tárgya tranzakciók - .. Az eladás, bérbeadás, barter. [5, p.30]
Általában is tulajdonosi jogok és kötelezettségek a szerkezet a vállalkozás, mint egy ingatlan komplexum. Under imuschest kormányzati jogokat értjük, különösen a jogot, hogy saját Vanik vállalati adósok kapcsolatos összegek kifizetésének Denezh-CIÓ, építési beruházások és szolgáltatások nyújtása, a jogot, hogy izolált természetes tárgyak, a föld, a természeti erőforrásokat.
Az ingatlan kötelezettségek (adósságait a vállalkozás) NE-lyayutsya feladatait jogosultja a gazdálkodó fizetni pénzösszegeket, áruk átadása, munkavégzés vagy szolgáltatásnyújtás. A vállalkozás nem tartalmazza a fizetési kötelezettség adók, díjak, illetékek és egyéb kifizetések. Ezek a kötelezettségek (azaz. E., Chiyah előtt keletkeztek a tranzakciót átadó vállalkozás) által megőrzött egykori tulajdonosa.
Így a vállalat kell csak azokat a követeléseket és amelyek kapcsolatban felmerült tevékenységét a vállalati Stu.
Így a vállalat - ez egy ingatlan komplexum, amely ingó és ingatlan, a tulajdonjog és az adó-ség, kizárólagos jogok és bizonyos egyéb elemek (elsősorban - egy esélyt). És most egyedül az IMU-szignifikáns, komplex, mellyel a vállalkozó-CIÓ tevékenységét. És mint ilyen komplex vállalati jav-kívánnak létrehozni oszthatatlan egység. [9, 116. old]
Része a vállalat lehet egy speciális objektum egy vállalkozás (például az értékesítés, lízing) csak abban az esetben részleg-CIÓ ennek része a vállalat egészének, mint a reorgani-CIÓ a kereskedelmi szervezet formájában spin - ha ez lesz része az ingatlan komplexum egymástól függetlenül van-absztrahált a vállalkozói tevékenység. Ellenkező esetben, akkor lehet beszélni értékesítés vagy bérbeadás külön a gazdagok-CIÓ a vállalaton belül, hanem a vállalkozás egészének.
Ez a jellemző a vállalkozás, mint a vállalati felhasználást-nimatelskoy aktivitás vezet három következtetéseket.
1. Az ingatlan komplexum, hogy felismerje őt ténylegesen használnak, azaz. E. fut. Ellenkező esetben a jelentés elvész a különleges jogi szabályozás D-helyzetben a vállalat.
Mindazonáltal feltételezhető, hogy ha egy cég alkalommal, de valamilyen oknál fogva nem használják, hanem egységének megőrzése az ingatlan komplexum azzal a lehetőséggel, az újbóli előzetes prinimatelskoy tevékenységek, mint komplex nem szűnik meg most.
2. A vállalat kell használni kifejezetten vállalati nimatelskih gól - profit. Ha egy ingatlan komplexum által használt non-profit, nem képezik a gazdálkodó (például orvosi komplex használt mu-nicipal klinika orvosi ellátás a kötelező egészségügyi biztosítás).
3. Összetétel a vállalkozás minden alkalommal változások (eladott és fürdik tárgyak ingó és ingatlan vagyon, az utóbbi lehet a különböző helyszíneken, és ugyanaz a külföldön értékesített késztermékek, rájött a jogot, hogy a kereslet és a tartozás kapcsolatos tevékenységét; amor -tiziruetsya majd terhelendő vagy egyéb ingatlan, és így tovább. d.).
A jogalkotó azonban nem hozott létre semmiféle jogi posledst Wii kapcsolatos változások az összetétel már regisztrált pre-elfogadás.
Az utóbbi körülmény ad okot, hogy a problémát. Az egykezes, a jogalkotó nem határozza meg a korlátokat a létezését vállalati yatiya időben és térben. Főszabályként regis-ment tulajdonjog létezik megszűnése előtt ezeket a jogokat. Másrészt, akkor nem dupla-Sauveur-varrni egy foglalkozik egy és ugyanaz most ennek részeként vállalkozás folyamatosan változik.
Szakértők kínálnak két elfogadható megoldás erre a problémára a jogszabályi szinten, sem kötelezheti a tulajdonost, hogy módosítsa a szerkezet a vállalkozás Secu-cheniya információk megbízhatóságát lépett egy állami th nyilvántartást jogok vagy annak megállapítása, hogy a cég, amikor POP kap a tranzakció és véget ér a regisztráció után transzfer a jogokat, hogy az új egység. [5 str.31-32]
Összefoglalva, a jellemzői a vállalkozás, mint a forma ingatlanvagyon-irányítsa meg kell jegyezni, hogy a jelenlétét a vállalati anyagi objektumok nem kötelező. Más szóval, hogy ingatlan a törvény, a cég mo-Jet nincs „tárgyi bizonyíték” a meglévő-Vovan, mert például, minden a Társaság tulajdonában képviseli csak tulajdonjogok (a kötelezettség és vesch-nye). Ez nyilvánul meg, különösen, hogy az összes szükséges munkaterületet és berendezések a jogi személy - a cég tulajdonosa - a kiadó vagy használni őket, mert más megállapodásokat a tulajdonos az ingatlan. [6, 61.o.]
Felismerve a cég az ingatlan a jövőben a Polgári Törvénykönyv nem alárendelt általános követelmények ingatlan, és tartalmaz egy sor speciális szabályokat. Különösen az ügyletek a cégek létrehozott egy különleges, formálisabb és szigorú kezelése, mint a tranzakciókat ellen elkövetett egyéb nem ingóságok. Ugyanakkor, a vállalat fordult Nastola komplex objektumot a szempontból az állami nyilvántartás-CIÓ, hogy a jogalkotó köteles volt biztosítani, valamint a regi bepárlás jogokat a vállalat egészének külön regisztrációs jogok föld és egyéb ingatlan, amely tartalmazza a ko- egyre.
Így a vállalat egy kivétel az általános szabály, hogy a rádiófrekvenciás Ptk ismeri csak valóságos dolgok. [5, p.33]