Mi a teendő, ha nem elégedett a CSC

Miért van szükség egy társasház?

Társasházi - ingatlan tulajdonlása, amikor a lakások tartoznak bizonyos tulajdonosok és a közös tulajdon (lépcsőházak, liftek, tetők, pincék) - minden lakás tulajdonosok a ház együtt. Ez nem egyetlen ki, hogy pontosan mely meghatározott részét a tetőn vagy a házak szomszédságában terület tulajdonosa minden tagja a szövetkezet. Ők - obschedomovyh tulajdon.

Annak ellenére, hogy a törvény vonatkozik társasház regisztráció kötelező, mintegy kétszáz a több mint ezerötszáz toronyházak Ust-Kamenogorsk nem. Ez azt jelenti, hogy a tulajdonosok a lakások ezekben az otthonokban nem képes:

Mindezek a funkciók adja a lakóparkban. Regisztráció viszonylag egyszerű: szükség lakástulajdonosok ülés jegyzőkönyve, amely megállapította, hogy a hozzájárulása több mint felét a tulajdonosok. Ugyanez protokoll megjelölt meghatalmazott képviselője, aki egyetért azzal, hogy megy a Department of Justice egy listát a szükséges dokumentumokat. A dokumentumok listája megtalálható a PBB vagy olvasni a honlapon egov.kz. Ugyanakkor nem szabad elfelejteni, hogy a regisztráció lesz szükség kiadást.

Hacsak KSK, akkor ki?

KSK - nem az egyetlen eszköze a fenntartó a házat. Ha szükséges, lehet foglalkoztatni egy alapkezelő társaság (LLP vagy SP), amely elvégzi valamennyi funkcióját BSC. Új épületek Ust-Kamenogorsk leggyakrabban megtalálható ezen a módon. Management Company (rövidítve CC) működtet szerződés alapján az egyes lakástulajdonosok vagy meghatalmazott képviselője a ház - például a magas rangú a házat.

Nem lehet felvenni senkit egyáltalán, és élni egy külön házban. Lakás gyűjthetünk havi díjak, és alkalmanként igénybe csak a céltárgyegység: el kell készíteni a házat a téli szezonban - fejlett, bérelt mechanika. Aztán egy fillért nem adja át a következő eset. Leggyakrabban ezt az elvet szolgálja Sztálin dvuhetazhki, de ott van a regionális központ és egy tucat öt emeletes épület, aki úgy döntött, a maga számára „független létezését”.

Melyik a jobb - CSC, a Btk, vagy egy különálló társasház?

Ust-Kamenogorsk 164 KSK 206 egyéni társasházak és 26 társaság. Minden formában megvannak a maga előnyei és hátrányai. Hogy csak néhány tényező:

KCK és LLP szükséges fordítható személyi juttatások, és így a szociális adó és egyéb levonások. Szervezeteknek kell egy iroda, irodaszerek, amelyet fenn kell tartani, és hasonlók. Mindez nem hagyhatja el a oroszlánrészét (80 százalék), a havi díj XK. Nincs olyan társasházak: vezető otthoni munkavégzés önkéntes alapon, vagy az a tény, hogy nem fizet a részesedése a elkülönített hozzájárulást. Továbbá ne felejtsük el, hogy az LLP (CC), vagy SP - még egy kereskedelmi struktúra, és a fő cél - profit. És mielőtt a KSK vagy társasház ilyen problémák nem éri meg.
Költségek könnyebb követni, amikor otthon nyolc vagy 80 lakásos, mint a nagy lovas központ. És a problémák szinte nincs papírok: ilyen társasházak gyakran informális egyetért egyetlen munka, egyedi lakatos, és nem szolgáltató cégek. Másrészt, mivel a társasház összes elvei alapján a bizalom, hogy a jelöltek kiválasztásával vezető ház lesz, hogy nagyon komolyan kell venni.
Hanem azért, mert a mérete (a Ust-Kamenogorsk egy óriási CSC 20 vagy több ház) szövetkezetek a lehetőséget, hogy „dobja” pénzt egy otthon egy másik. Így sem a ház nem előkészítés nélkül a téli szezonban, akkor is, ha nem elég pénzt. És tartsa személyzet clubbed olcsóbb.
A nem fizetők könnyebb harcolni a szervezet, mint a társasházak. KSK vagy LLP pert az adós ellen. A társasház - nem jogi személy. Nagyon valószínű, hogy perelni gondatlan szomszédok, minden tagja a társasház benyújtja azt külön pert.

A törvény „On ház kapcsolatok” azt mondja, hogy minden házban lehet választani maguknak jogos kormányzati forma. Ha az űrlap kezelését társasház objektum nem észlelhető három hónapon belül, a lakhatás ellenőrzés biztosítani kell a jogot, hogy a lakosok a megoldást a problémára.

Tedd a jobb lakástulajdonosok ellenőrzéséért felelős pénzügyi rekordok KCK?

Még ha az ülések felolvasott egy jelentést KSK jövedelem, a tárgyaláson állt az udvarban, kevés ember tudja megérteni valamit egy számsorozatot. Ahhoz, hogy a mag, akkor lehet alkalmazni, hogy a CSC kérő negyedéves vagy éves jelentést karját. Egy másik lehetőség -, hogy elolvassa a portálon ház ellenőrzés kdmyk.kz. Nem található a dokumentumot az oldalon? Tedd a következő ülésen a kérdés, hogy az együttműködési előadást jelentését az interneten. Ház ellenőrzés nem jogosult érvényesíteni az elnök feküdt ki nyilatkozatokat a portál, és a tulajdonosok tagjai és alapítói tudja csinálni.

Ki a fedélzeten CSC?

.. Az igazgatóság - egy választott testület, amely kezeli a kooperatív: készítsen becslést az évet és a konkrét munka, hogy figyelemmel kíséri a pénzeszközök felhasználását, hogy képviselje a bérlők negyedéves jelentések stb (további részleteket a jogait és kötelességeit a testületi tagok megtalálható a Kazah Köztársaság törvény „A Ház kapcsolat „).

A lényeg: a testület nem veszi jelentős döntéseket, de csak előkészíti a projektek, amelyek jóváhagyott (vagy elutasítják) a közgyűlés által a lakástulajdonosok. Sőt, ezek képviselői rendes tagok, akik kötelesek követni a munkát a CSC. A gyakorlatban azonban gyakran lesz elnöke a testület elnöke a CSC, amely felveszi a fedélzeten „kényelmes” az emberek maguk. Ennek eredményeként minden hatalom összpontosul a kezében az elnök. Gyakran előfordul, de nem mindig.

Ha nem ért egyet a készítmény és akciók a testület a szövetkezet, a tulajdonos az ingatlan, akkor joga van, hogy vesse fel a újraválasztása e szerv következő ülésén. Milyen gyakran lehet változtatni a tagok a fórumon, hogy milyen feltételek mellett és mennyit dolgoznak, írt a charta a KSK. Mindenkinek joga van a dokumentum fogadásához ellenőrzésre.

Felhívjuk figyelmét, hogy a karakterek maximális számát az üzenet nem haladhatja meg a 500 karaktert.