Lakás vagy lakás, hogy a vásárlás
A moszkvai ingatlanpiac úgy tűnik, egyre több lakást, de nem minden ügyfél megértsük, milyen jellemzői az ilyen lakások. szolgáltatás kvartirolog.ru A szakértők azt mondta a The Village, azaz lakások, amelyeket elvileg különböznek a lakások és olcsóbb, hogy vegye ki a jelzálog, ha megvan az eredeti felhalmozás.
Mi a lakást?
Apartman - jogilag nem lakáscélú helyiségek tervezett ideiglenes szállást. Ezek általában található egy átalakított épület a város központjában vagy az új épületek, ahol a fejlesztő nem tudott, vagy nem akart rá engedélyt lakásépítés. Az ilyen épületek általában készült a nem lakáscélú - szállodai, irodai vagy egyéb célra. Épület típus méretét befolyásolja ingatlanadó.
A modern lakások, mint általában, nem engedett lakások tereprendezés és az otthoni infrastruktúra. De ha veszel kell figyelni, hogy csak apartmanok ugyanabban az épületben, és a padlón, vagy lesz még hivatalok vagy üzlethelyiség. A legkényelmesebb lehetőség - ez természetesen a lakások a házban, ami szintén eladta a lakást.
A jogi státusza nem lakáscélú helyiségek a lakásban ró számos korlátozás:
Akkor nem kell nyilvántartásba venni őket - csak akkor kap ideiglenes nyilvántartásba ötéves meghosszabbítási lehetőséggel. Ebben az esetben az Ön és gyermeke lesz képes élvezni az egészségügyi klinikák, kórházak, iskolák és óvodák a környéken.
Ha az egyik szomszéd teszi a zajt egész éjjel, akkor nem kell jogi alapja befolyásolja azt.
Közüzemi számlák a lakásban 15-20% -kal magasabb, mint a lakások - a különbség az eltérő városi tarifák lakó- és nem lakáscélú helyiségek. Ugyanez - az ingatlanadó: ez 0,5% -a költség szállodai típusú szolgáltatások és egyéb tulajdonságait, amelyek közé tartozik a legtöbb lakás, és 2% az irodák. Adó eladó az egyének egyenlő 0,1% -ával, ha nem haladja meg a 10 millió rubel. Az arány a drágább és nagyobb tárgyak lehetnek legfeljebb 2%.
A fejlesztő nem szükséges ahhoz, hogy a szabályokat, lakossági helyiségek: .. A szint besugárzási, az infrastruktúra fejlesztése, stb Tény szabályok megsértése általában nem sok, különösen, ha az azonos lakóépület vannak lakások.
Mi a lakás piaci Moszkvában
Akár 30% -a jövedelem, az ár közötti különbség apartmanok és lakások. Egy hálószobás apartmanok átlagosan kevésbé hasonló lakások 15% -kal, két hálószobás - 20%. A növekvő távolságra a központtól, a különbség az ár általában nő. Azonban egyes lakások drágábbak, mint a hasonló lakások.
Mintegy 50% -a lakossági lakás komplexek tartozik a business class, egy kicsit kevesebb, mint 40% - a class elit, 10% - a komfort osztály.