Jelzálog - egy
Segíthet Wikipedia hozzáadásával információt más országok és régiók.
„Jelzálog” - bejegyzett biztonságot. amely igazolja a jogát, jogos tulajdonos megkapja a monetáris kötelezettség teljesítését. biztosított a jelzálog. valamint a zálogjog az ingatlan jelzáloggal való terhelés. [1] Ezen túlmenően, a rendelkezésre álló jelzáloghitelek kiadott a törvénynek megfelelően, megerősíti a jogait jogos tulajdonosának, anélkül, hogy más bizonyítékok ezt az elkötelezettséget.
Jelzálog - új jogi jelenség jelzálog elő, és biztosítja kötelezettségek teljesítésének az intézet. Jelenleg van egy kis számú normatív jogi aktusok szabályozzák ezt a jogi jelenség. Alapvető normák szentelt a jelzálog, tartalmazza III szövetségi törvény az Orosz Föderáció „jelzálog (jelzálog).”
A jelzáloghitel-szerződés a következtetést lehet levonni a jelzálog formájában, mely egy bejegyzett biztonsági igazoló jogát jogos tulajdonosának. A gyakorlati jelentősége jelzálog, hogy lehetővé teszi, hogy jelentősen leegyszerűsíti és felgyorsítja az ingatlan forgalmát. A köteles személyek jelzálog adóst a kötelezettség biztosított a jelzálog- és a zálogkötelezett.
BS elterjedt a bankok között. teljesítő jelzáloghitelezés. mert könnyen kezelhető, különösen, ha az átruházás a jog bennük. A gyakorlatban ez úgy néz ki, mint ez: a bank részt vesz a lakossági jelzáloghitelezés, vet előfeltétele kiadása előtt hitelt jelzálog összeállítása. Miután az állam tulajdonjogának bejegyzését és Jelzálogbank tulajdonosává válik a jelzálog, ugyanakkor győződjön meg arról, hogy a megfelelő jelzálog. Bizonyos idő eltelte után, a bank összegyűjti az úgynevezett „pool” a jelzálog és értékesíti azokat. Ez lehetővé teszi, hogy a bank pótlólagos források előteremtésének későbbi hitelezés. Ugyanakkor van egy változás a zálogjogosult.
A jelzálog által a pledgor, és ha ez egy harmadik fél, továbbá az adós a kötelezettség biztosított jelzálog. A jelzálog ki az eredeti jelzálog test végző állami regisztrációs jogok, miután az állam regisztráció a jelzálog.
A legtöbb esetben a jelzálog által a bank által aláírt és az adós - az a személy, akinek a hitelt ki kézhezvételekor hitel alapok a bank. Ezért minden feltétel különösen fontos ellenőrizni meghatározott jelzáloghitel szerződés betartását. Mivel a gyakorlat azt mutatja, egy kisebb gépelési hiba az egyik alapvető feltételei jelzálog vezethet felfüggesztését állam tulajdonjogának bejegyzését a megvásárolt ingatlan.
A tulajdonos a jelzálog jogosult legyen a végrehajtás a monetáris kötelezettség biztosított jelzálog, anélkül, hogy egyéb bizonyíték ez az elkötelezettség, ingatlan fedezet a jelzáloggal terhelt.
Ennek biztonsági, amelyre az általános szabályok az értékpapír meghatározott 7. fejezetében a Ptk. BS is független tárgyat a civil kapcsolatok, a téma a zálogjog vagy egyéb tranzakciók. Mint regisztrált biztonsági jelzálog igazolja a jogokat a személy, akinek a neve az úgynevezett.
Mivel a jelzálog egy biztonsági, hogy különösen fontos hivatalos elismerése a tünetek önmagukban. Például, ha egy dokumentum hiányzik a „jelzálog” vagy egy meghatározott feltételek szerint a jognak kötelező a jelzálog, akkor a dokumentum nem tekinthető a jelzálog.
A szövetségi törvény „A jelzálog (Pledge ingatlan)” van egy lista adatokat lehet hogy a jelzálog.
A jelzálog kell tartalmaznia:
- a „jelzálog” a dokumentum címét
- a neve a pledgor és a személyazonosító igazolvány vagy annak nevét és adja meg a helyét, ha a zálogadós - a jogi személy
- a neve az eredeti jelzálog és részletek a személyazonosító igazolvány vagy annak nevét és adja meg a helyét, ha a jelzálog - jogi személy
- a neve a kölcsönszerződés vagy egyéb monetáris kötelezettséget, amelynek teljesítménye biztosítja a jelzálog, a dátumot és helyet, a szerződés aláírásakor és indoklása a megjelenése a biztosított jelzálog-kötelezettségek
- Az az adós nevét a biztosított jelzáloghitel kötelezettség, ha az adós nem a zálogkötelezett, és információt igazoló okmány a kötelezett vagy a nevét, és adja meg a helyét az adós - jogi személy
- utalás a kötelem összege biztosított a jelzálog, és a kamat összegét, ha azok alapján fizetendő ezt a kötelezettséget, és feltételeket, amelyek lehetővé teszik a megfelelő időben, hogy meghatározza az összeget és a kamatot
- jelzi a fizetési határidő a kötelezettség biztosított a jelzálog, és ha ez az összeg fizetendő részletekben - időzítése (periodicitás) a megfelelő kifizetések és a méret mindegyikük vagy a feltételek lehetővé teszik, hogy meghatározza az időzítés és összege (törlesztési terv)
- A név és a leírás azonosításához elegendő ingatlan, amelyen a jelzáloghitel között, és jelzi a helyét az ilyen tulajdon
- megerősítette azt a következtetést az értékbecslő pénzben kifejezett értéke az ingatlan, amelyen a jelzálog székhelye
- Neve jog, amelynek értelmében az ingatlan tárgyát képező jelzálog, tulajdonosa a zálogkötelezett, és a hatóság regisztrált jobbra, a szám, időpontját és helyét az állami regisztráció, és ha a téma a jelzálog tulajdonosa a zálogkötelezett a bérleti jogát - a pontos neve, az ingatlan lízingelt
- annak jelzése, hogy az ingatlan, hogy jelzáloggal terhelt, terheli a jobb élet használat, bérlet, szolgalmi vagy más jogot nem terheli sem a tárgya az állami nyilvántartásba a harmadik személyek jogait pillanatában állami regisztrációs jelzálog
- aláírása pledgor és ha ez nem az adós és az adós aláírásával kötelezettséget biztosított a jelzálog
- állapotáról regisztráció a jelzálog
- jelzi a kibocsátás időpontját a jelzálog a jelzálog és a kibocsátás időpontját a jelzálog a tulajdonos, ha a törlési jelzálog, és így egy új jelzálog a lemondás dátuma a korábbi jelzálog.
Amellett, hogy a fenti adatok a jelzálog lehet csatolni további információkat, és abban az esetben a helyhiány a jelzálog, írhat további oldalakat.
BS szövetségi törvény „A jelzálog (Pledge ingatlan)”
A Szövetségi törvény „A jelzálog” jelzálog célja, hogy engedélyt a jogok megszerzése a kötelezettség teljesítésének a jelzálog, valamint megerősíti a zálogjog az ingatlan jelzáloggal terhelt (azaz igazolja, hogy az ingatlan jelzáloggal terhelt).
Jelzálog nem állítanak ki a következő jelzálog témákban: vállalkozás, valamint a jogot, hogy bérbe a cég -, és ha a jelzálog által biztosított pénzbeli kötelezettség, az összeg a tartozás idején a szerződés megkötése nem határozzák meg, amely nem tartalmaz feltételeket, amelyek lehetővé teszik, hogy meghatározza ezt az összeget a megfelelő pillanatban. A jelzálog lehet kiadni bármikor végrehajtása előtt a kötelezettségeit a jelzálog.
Meg kell jegyezni, hogy ha a jelzálog után kiadott regisztrációs jogait, majd nyújtott be közös nyilatkozata pledgor és a zálogjogosult a szervezetben, és egy nap hatóság kiadja a jelzálog.
Regisztráció jobb jelzálog jogosultja
Letéteményes számviteli jelzálog
A jelzálog átvihető a letéteményes. azaz A szakmai értékpapírok piaci szereplő. Az engedély kiadásakor a letéteményes alapján a szövetségi törvény „A értékpapírpiac”. Letéteményes számviteli kibocsátott letéti szerződés, és ha a szerződésben meghatározott, a letétkezelő átruházhatja egy másik jelzálog letétbe.
Ha az elszámolás hajtjuk Értéktár jelzálogjog meg kell jelölni a letéti regisztrált (ideiglenes vagy kötelező), amely nevét és címét a letéteményese, amelyben hajtják végre ezeket a számviteli. Bejegyzett védjegy a letétkezelő adott esetben meg lehet tenni, a fordító által a jelzálog alatt készítmény vagy a tulajdonos a jelzálog a megadást követően a test végző állami regisztrációs jogokat. Egyszer van egy jel a letéti bejegyzett jelzálogjoggal bármikor alapján a szerződést a tulajdonos a jelzálog által a letétkezelő átruházhatja letétkezelői jelzálog letéti elszámolást. Amikor cseréli a letéteményes tulajdonos a jelzálog teszi őt bélyegét az új raktár, jelezve, hogy nevét és helyét.
Ideiglenes letéti azt jelenti, hogy bármikor a tulajdonos jelzálog vehet vissza. Ha megvalósított kötelező letéti számviteli jelzálog, akkor lehet adni a letéteményes a tulajdonos a jelzálog csak a transzfer egy másik letéteményese, a bíróságok, a bűnüldöző szervek, bírósági végrehajtók, amelynek a termelési ügyek ingatlan és (vagy) a megfelelő tulajdonosok, és arra, hogy ezt a testet végző állami regisztrációs jogokat.
jogait a jelzálog továbbított a letétkezelő venni, erősítette meg a rekordot a depo veszi a letéti elszámolási rendszerben.
A jogok átruházása alapján a jelzálog megállapodás
A jogok átruházása is rendelkezésre áll a jelzálog szerződés. Először is, egy megjegyzés a jelzálog az új tulajdonos (zálogkötelezett). Van egy lista információt kell tartalmaznia a jelzálog esetén a megbízást, például meg kell adni a nevét az új tulajdonos a jelzálog, valamint az aláírásokat a korábbi tulajdonosok. Némileg más eljárás van előírva „ha végre letéti számviteli jelzálog, a jogok átruházása végzi, hogy a megfelelő bejegyzést az értékpapírszámla. A jogokat a jelzálog át a felvásárló napjától hogy egy bejegyzést az értékpapírszámla a vásárló, ami elegendő bizonyíték a vásárló a jogok jelzálog. Ebben az esetben a jelet a jelzálog neki az új tulajdonos nem kész „(1. o., Art. 48 szövetségi törvény). Ez a törvény azt is megjegyzi, hogy lehetetlen, hogy megtiltsák a jogok átruházását más személy útján a végrehajtás a felirat a jelzálog.
Meg kell jegyezni, hogy amellett, hogy a felek megállapodása megbízás (jogok átruházása) előfordulhat, ha egy harmadik fél teljesítette a kötelezettségeit a pledgor, ebben az esetben, egy harmadik fél jogát követelmény a jelzálogot is.
óvadék jelzálog
BS maga is tárgya lehet a záloga, hiszen kétféle jelzálog zálogjog megállapodás:
- anélkül, hogy a jogok átruházását egy harmadik fél
- a jogok átruházása harmadik félnek
Hangsúlyozni kell, hogy bár említett törvény jogok átruházása a jelzálog (azaz az átvevő a követelmény, hogy a jelzálog), és a jogok átruházása a jelzálog (azaz átadása a jogot, hogy a jelzálog), a jogok átruházása a jelzálog utal és átadását a jogot, hogy a kereslet, így a a szerződés megkerülni a korlátozást rendel 4. bekezdése Art. 48 FZ.
A fent említett megállapodások (/ anélkül átadása jogok) sorrendjének változtatása behajtási, mint a Sec. 2, 3 evőkanál. 49 FZ. „2. Amikor a jelzálog jelzálog átvitele nélkül, hogy a zálogjogosult jelzálog kizárás a jelzáloggal terhelt jelzálog irányadó 349. cikkében a Ptk az Orosz Föderáció 3. Ha a szerződés a fogadalmat átadása a jelzálog jelzálog jelzálog a felek rendelkezhetnek: 1) kizárás a jelzáloggal terhelt ingatlan összhangban megállapított eljárással 349. cikkében a Ptk az orosz Föderáció, 2) a jogok átruházása a jelzálog érdekében, körülményei és következményei cikkében előírt 48 a jelen yaschego szövetségi törvény 3) végrehajtása a jelzálog jelzálog jelzálog fedezet különleges címkével a jelzálog jelzálog után egy bizonyos ideig, hogy eladja a jelzálog, hogy levonja az összeget a bevétel biztosította záloga. "
Jelzálog jelzálog jelzálog fedezet külön jóváhagyással lehet, így a jelzálog jelzálog után egy bizonyos ideig, hogy eladja a jelzálog, hogy levonja az összeget a bevétel biztosította záloga.
jegyzetek
Lásd, amit a „jelzálog” más szótárak:
Jelzálog - (jelzálog) a tulajdonjogi igény, ami megjelent eredményeként a garancia / kölcsön fedezeteként vagy adósságtörlesztési, amely már nem hatékony a kifizetését a hitel vagy tartozás. hitel igénybevevője kínál ez a záloga az adós neve ... ... Pénzügyi szótár
BS - (viszonyítva a jelzálog) a jelzálog bejegyzett biztonság, amely igazolja a következő jogokat a jogos tulajdonosoknak: a jogot, hogy a végrehajtása egy monetáris kötelezettség biztosított jelzálog, benyújtása nélkül egyéb bizonyítékok ... ... Collegiate Dictionary Directory az igazgató
Jelzálog - jogi dokumentum bizonyító adós zálogtárgy hozzá tartozó formájában föld, házak, épületek. A jelzálog ki a hitelező (az a személy, aki adta a pénzt a tartozás) és ez akár a végső elszámolás az adós ... gazdasági szótár
BS - (. Angol jelzálog) a polgári jog Oroszország igazoló okmány a jogot a jelzálog által biztosított jelzálog kötelezettség szerint ... Encyclopedia jogok
Jelzálog - a dokumentum zálogjog ingatlan az adós (lásd Jelzálogbank.). Ez ad a hitelező a jogot, hogy eladja a jelzáloggal terhelt ingatlan árverésen az esetben nem a tartozás megfizetése időben. Ez történt feltétlenül a közjegyzői iroda. Ha a tartozás összege ellen a jelzáloggal terhelt ingatlan nem ... ... Jogi szótár
BS - Eng. jelzálog dokumentum hitelesített és igazolást biztosíték ingatlan tulajdonosa az adós által neki formájában föld vagy épületek. Z. át a hitelezőnek az egész idő alatt, amíg a végleges elszámolás az adóssal. Abban az esetben, ... ... Business Glossary
Jelzálog - jelzálog, jelzálog feleségek. (Jur. Pre-forradalmi.). A hivatalos írásos jelentést a zálogtárgy elsősorban ingatlan, amely a hitelező jogait. Ushakov magyarázó szótár. DN Ushakov. 1935 1940 ... Ushakov magyarázó szótár
BS - (jelzálog, jelzálog) dokumentálja a kötelezettség, amely abban az esetben nem fizetése vagy késedelmes fizetés jelzálog-hitelező kapja az ingatlan. Megengedett az átruházás a jog más személyek jelzálog. Azt is szolgál fedezetként ... Közgazdaságtan és matematika szótár