Hogyan kell helyesen venni egy lakást bérelni egy lakást éjjel és nappal, az óra és az óránkénti

Szabad a lakás nem üres, és plusz mindent hozott jelentős bevételt - a legjobb megoldás -, hogy egy lakást egy nap, és nézni. Mielőtt a tulajdonos a lakás, bátran vállalta, hogy egy ilyen „üzlet”, és hajlandó azonnal, hogy a profit, ott elkerülhetetlenül dilemma: mi legyen lapos, úgy, hogy felkeltette Daily bérlők?

Mint minden más jellegű üzleti, kiadó lakások jár bizonyos befektetési alapok a saját zsebébe, vagy az úgynevezett induló tőke, mielőtt elkezd „bélyegzőkészítés a számlákat.” Mert a szó a római filozófus Seneca, „a hajó, nem tudja, mit kikötő vitorlázni, a szél nem lesz véletlen!”

Szálláshely üzleti üzleti házak

Nos, először is, nagyon sok függ attól, milyen osztályokat a ház közé tartozik a ház, ahol a lakás található. Miért fontos ez? A méret a bérleti díjak egy adott lakás, ingatlanforgalmazók számíthat, attól nem csak a szobák száma a házban, hanem olyan tényezőket, mint a helyét a lakásban komfort tekintetében a metró vagy a busz, az értéke bútorok és háztartási készülékek, amely el van látva.

Úgy néz ki, mint egy olcsó lakást szélén - nincs jelen, és működni fog. A listát a funkciók egy üzleti szintű otthon állandóan változik. A listát a kötelező profik majd rendszeres időközönként meghosszabbította, majd csökken. Az utóbbi években Moszkvában, egyre több van az elit új épületek, amelyeket az alapértelmezett értéke a lakás a nap is érdemes. A változékonysága a listán a „haszon” is függ szinten kedvező éghajlat az ingatlan ágazat, civilizált és virágzó befektetők, építeni otthon. A fontos szerepet játszott az alapkezelő társaságok által kiaknázza az új fejlesztések, mint lyukak tetők vagy penész a falakon nem prikroesh sem felújítás.

Szerint Marina Belyaeva szakorvos bérleti ügynökség „Arantxa Real Estate”, lakások, business class, található, az üzleti osztályú otthonok, más szóval is az úgynevezett „elit épületben.” Még mindig ott van a lakás business class, de található közönséges otthonokban. Annak ellenére, hogy az árak az első és a második tér el jelentősen, se nem olcsó, se egyéb lakások nem nevezhető. Tágasság - ezek a jellemző ezek a lakások. Például, egy- egy teljes területe 45 négyzetméter. m, páros - 70, három - 100 négyzetméter. m Ezért, amikor a vágy, az ügyfél -. Apartman házban business class ügyfél azonnal hívják a hozzávetőleges ár a bérleti díj, amit készen kell állnia. "

Az igazgatási osztály a Moscow City bérlemény szolgáltatás (MGSN) Natalia Sukhinov, gyakran együtt a lapos business class „teljes” dobozban kínálják az autó a garázsban otthon vagy tegyük egy őrzött parkoló a közelben.

„Természetesen - folytatja Marina Belyaeva, - üzleti szintű otthonok Moszkva különbözőek. Egy található, egy jó helyen, de a hiánya miatt a rendelkezésre álló földterület nagy térségben. A másik ház nem rendelkezik kerítés. Harmadszor, bár drágának, de a mennyezet még mindig meglehetősen alacsony. De a legértékesebb igazi otthon business class, amellett, hogy ezeket az előnyöket, szintén egy olyan infrastruktúra, csak arra szolgál, lakói: egy kis élelmiszerbolt, fodrászat, vegytisztítás, szauna és még egy ága a bank. "

Vagy anélkül tömések

Ha a lakás megy át, utal turistaosztályon, elvi, amellyel meg kell dönteni a következő: „Hogyan kell szedni - bútorral vagy anélkül?” Minden módszernek vannak előnyei és hátrányai. Az első esetben, akkor számíthat magasabb bérleti díjat.

Berendezett apartmanok nagy igény a bérlőkkel. Másrészt, a helyzet és berendezések elkerülhetetlenül ki vannak téve a természetes kopás. Annak a veszélye, hogy a bérlő lesz annyira hanyag, hogy a bútor nem javítható, és a letét nem fedezi a költségek a csere vagy felújítás a lakásban. Ezen kívül, a bérlők, bérlők felszerelt apartmanok „könnyen megy”: gyakran úgy dönt, hogy bérbe és egy másik helyről befejeződött.

Károsodásának veszélyét sokkal alacsonyabb, mint abban az időben a lakás bútorozatlan. Azt is remélem, hogy a bérlő, aki lövés egy ilyen lakást, és gondoskodjon a saját számos tárgyak, él egy helyen hosszabb ideig. Azonban a szállás bérleti díjak ezek a lakások az alábbiakban.

Kezelése lízing MGSN Natalia Sukhina jegyezni, hogy a lehetőséget, hogy egy lakást, nem jelenti feltétlen üresség bútor nélkül. „A konyhában, gondoskodjék arról, hogy a konyhában. Az új házak előre gyártott, újonnan épített, tágas konyhával, lapos „egyáltalán nem bútorok” is eltávolításra kerül. De a sebesség ebben az esetben lesz a minimum, - mondja. - Ezen kívül, akkor valószínű, hogy a leendő bérlő, fáradt a hiánya az alapvető kényelmi, mégis mernek mozogni kényelmesen a lakásban. "

Annak szükségességét, hogy a telepítés a konyhabútor szerint Marina Soboleva a „Arantxa-ingatlan” által okozott, az a tény, hogy a standard konyha kicsi, de változatos és a bérlő, hogy készítsen egy konyha, amely alkalmas a konyhában, nehéz.

Natalia Sukhina a MGSN jegyezni, hogy a jelenlegi helyzet a bérleti komplex: árak 20-30 százalékkal alacsonyabb a válság előtti. Ezért felhívta a tulajdonosok a lakások nem bútorokat, hogy legyen rugalmas. „Ha az ügyfél a bérleti díj lehet kérni, hogy vásárolni egy ilyen olcsó lakás szekrényben - egyetértenek - mondja Ms. Sukhina. - És jól berendezett lakás nincs bútor az ár gyakran versenyeznek berendezett standard ".

Mi a lakások iránti kereslet nem bútor a teljes kereslet bérlakás? Ebben a kérdésben a véleményét szakembereink eltértek. Marina Soboleva a „Arantxa-vagyon” értékeli a kereslet 10 százalékát tette ki. Natalia Sukhina a MGSN kiterjesztette határait szükségességét bútorozatlan lakás akár 20 százalékkal.

A lakás tulajdonosa Olga bérelt egy garzonlakás hosszú ideig bútor nélkül - attól a pillanattól kezdve megvan a város helyett a lebontott öt emeletes épület. „Én bérelt egy lakást valahol 15-20 százalékkal olcsóbb lakások helyzet” - mondja Olga.

Lakosság át rajta „rövid életű” és „műszakváltás” köztük van valami, hogy javult, és megvette. Most, hat év után a kezdetektől a szállítás, Olga kínált bérlők lakás bútorokkal és minimum technika, bár elégedetlen ezzel a helyzettel, mivel a bérlők folyamatosan rontja megszerezte az ingatlan.

A válasz arra a kérdésre: „Mi az elemek és berendezések lakásban jelentősen befolyásolja a növekedést a bérleti díjak,” nem egyedi. kölcsönzés szakember Marina Szoboljev a hivatal „Arantxa-tulajdonság” úgy véli, hogy nincs speciális eszközök, mint a légkondicionáló, internet, plazma panelek nem képes befolyásolni az arány egy lakás bérleti, ha az kapcsolódik a gazdaság: „A legfontosabb dolog, ami érdekli a bérlő a lakás: a közelség a metró, az állam a lakás, és természetesen, kiadó. A jelenléte légkondicionáló vagy mosógép teljesen új modell nem komolyan veszik figyelembe, ha a lakás nincs más attribútumokat business-class ".

De Natalia Sukhina MGSN egy másik vélemény: „A jelenléte további készülékek, természetesen figyelembe kell venni a szakmai megítélése szerint a lakásban. Mennyiben - nehéz válaszolni az elvont. Ez határozza meg minden egyes alkalommal külön-külön. De a legfontosabb, amit meg kell emlékezni a lakás tulajdonosa, felfedve, hogy a bérleti piacon: a látogatás során, hogy a lakás az ügyfélnek kell szükségszerűen a frissesség érzését és újszerű a helyzet, széles körben elterjedt a tisztaság és a kényelem. "

Egy kis kényelem

Tehát, egy lakás bérleti bútor nélkül meglehetősen ígéretes lehetőség. Ez azonban nem jelenti azt, hogy egy ilyen lakást lehet korlátozni egy kis „ráncfelvarrás”. „Light kozmetikai” engedheti meg magának, csak azok, akik nem mennek, hogy nyomja ki a maximális profit lakások. Minden jelentős javulás történt a lakásban, majd hozzáadni a lakásban, és a szemében Realtors, szemében az ügyfelek.

Azonban ne rohanjon a másik véglet: a telek készülék alakú többszintű mennyezet, stukkó „Birodalom” stílus, méregette a vásárlás supersantehniki. A „Lakás kiadó: Javítás - mellékletként vagy sikkasztás” röviden a számokat elemezni gyors beruházások megtérülése a lakásfelújítási. Kiábrándító következtetést: a mai viszonylag alacsony bérleti díjak nagy költségek megjavítani a lakás megtérülhet sokkal hosszabb, mint ha a pénzt, csak hogy egy hosszú távú hozzájárulás a bank.

Az élet és az élet gyorsan változnak. Tartozékok, háztartási gépek, amelyek segítségével már nem volt jele a high-end lakások, ritkaság ma rendes ház. A '90 -es évek elején történt automata mosógépek. Újabban „elit háztartási készülék” tűnt kondicionáló. Ki tudja, talán ez a sors sújtja a mosogatógépbe? És hogy abban az időben a vásárló felkeresi a lakás úgy tűnt, hogy neki a megtestesítője kényelmet kívánt ingatlanforgalmazók az ellátás alatt a „hivatalos bejegyzések” azt tanácsolják, hogy főzni a konyhában egy igazi aromás kávé. „Te eszpresszó vagy szabályos?”

Javasoljuk, hogy olvassa el az alábbi dokumentumokat:

Irányadó és cikkek kiadó lakások:

Az apartmanok bérelt a nap igazgatója
és felső vezetők a jól ismert cégek részletesebben.

Hírek a témában a napi bérleti díj:

• Miért külföldiek inkább bérelni apartmanok Moszkvában és nem tetszik nekik Moszkva szálloda
• Nálunk egy cikket az orosz hotel rekonstrukció. Ha nincs hely a szállodák, használja a napi bérleti díj
• Az előnyök napi bérleti lakások Moszkvában képest az árak a szállodákban (a költség a szállodai szobák a szállás naponta
• A látogatók a nyári kiállítás a Expocenter kínálnak apartmanokat különleges körülmények között.
• Az új kiadvány segít védekezhet a csalások. átadása lakások
• Minden hír.