Földmérési a június 2018 nyilatkozatot, a cég „nagy föld” adásvételi
Mi felmérjük a földet?
Felmérések - ez a meghatározás határait földterületek, rögzítő keret adatok összehasonlító tereptárgyak (OMZ), rajzok készítéséhez cselekmény - a határ tervet.
Földmérés szorosan kapcsolódik a szárazföldi tevékenységek. De ezeket a fogalmakat meg kell különböztetni. Kataszteri tevékenységek összhangban Art. 1. A törvény az állami ingatlan-nyilvántartásba [4] jelenti végrehajtása kataszteri mérnök dolgozik, mint amelynek eredményeként biztosítja a dokumentumok elkészítése végrehajtásához szükséges kataszteri nyilvántartási ingatlan. Azaz leltár munka, beleértve az előkészítést, a határ terv végrehajtása a konkrét cél - elvégzésére kataszteri a föld. Felmérések a korlátozó határait helyét terület és a földterületet, ez része a szárazföldi tevékenységek.
Végezzünk földmérő területen létrehozni a határokat a földön, hogy rajzok, tervek elkészítését felmérésére és felmérési munkák csak kataszteri mérnökök. kapott megfelelő bizonyítványokat. Ezért, ha nem tervezi, hogy képzést és a képesítés megszerzése bizonyítvány kataszteri mérnök - nem is próbálja megtanulni felmérési utasításokat. Azonnal úgy kell beállítani, hogy a létesítmény a föld határait meg kell forduljon szakemberhez.
Amely előírja, földmérő?
A pontos definíció határok elengedhetetlen a készítmény föld kataszteri regisztráció. Ez a következtetés vonható le, hogy a termelés a föld és topográfiai mérések egyik legfontosabb dokumentumokat, meg kell adni a Rosreestr egy mérföldkő tervet. Ez a dokumentum elő kataszteri mérnök csak földmérő.
Így felmérés földterület szükséges:
1) a kialakulását telkek az állami vagy önkormányzati tulajdon (privatizáció, bérlet, amely tartós használatra, vagy öncélú földhasználat az ingatlan ingyenes);
2) a szakasz a föld;
3) olyan szárazföldi része (például, rovására szárazföldi része);
4), amikor kombináljuk a föld;
5) ha újraelosztás földeket.
Határ az egyetlen módja annak, hogy tisztázza a telephely határain. Ezért elég sok megrendelést határán megy a tulajdonosok a szomszédos területek, ha vita van a határait a helyét. Sokan tévesen úgy vélik, hogy a megrendelés felmérjük a föld, akkor jön kataszteri mérnök és minden megosztja minden tisztességes, a vita megoldódott. Tény, hogy nem. Kataszteri mérnök csak elfog a földön, és a dokumentumokat a helyzet a határokat, amelyek leszállnak tulajdonosok maguk megegyezni egymás között.
Földmérő fontos szerepet játszik végző föld foglalkozik. Egyik a potenciális vevő, nem valószínű, hogy szeretne vásárolni egy darab földet, a pontosan meghatározott határértékeket. Valóban, egy ilyen helyzetben, az eladó föld elméletileg igazolni a földön a vevő egy földet, és a jogi dokumentumok a kezét, hogy egy másik. Még ha ez nem így van, ha vásárol földet anélkül, földmérő az új tulajdonos a jövőben lehet, hogy viták a szomszédokkal mint határait a helyét, illetve a szükséges geodéziai és ez vezet a járulékos költségeket.
Muszáj, hogy földmérési?
Regisztráció nélkül a tulajdonjog a föld nem vagy egyáltalán nem cselekvés. Ez nem lehet eladni, csere, így, maradtak ránk, feküdt, és így tovább. Ennek megfelelően, a vonatkozó kérdés: „Lehetséges, hogy regisztrálja a tulajdonjoga a föld nélküli földmérés?”
§ szerint. 20. törvény az állami bejegyzése jogok ingatlan és tranzakciók Azzal [3] egyik kizáró okok állami regisztrációs jogok hiánya az állami ingatlan-információt a koordinátákat a jellegzetes pontok határait a föld. Szintén a jobb regisztrációs lehet tagadni, ha az egyik a határait a föld része metszi az egyik határait másik földet. Így határ, ami csak szükséges tisztázni a hely határaitól, amelyben a koordinátáit jellemző pontok és topográfiai, a kötelező állami regisztrációs a föld.
De míg a törvény kivételt ír létrehozott para. 1, Art. 19. A regisztrációs állapotára [3]. Ha az OCG nincs adat a pontos koordinátáit sarokpontjait az oldalon, vagy ha vannak impozáns határait a szomszédos területek, regisztrálni a tulajdonjoga a föld lehet a következő esetekben:
4) ha a kérelmet az állami regisztrációs előfordulása, átadása vagy megszüntetése tulajdonjoga a föld részesedés
5) Ha a föld található állami vagy önkormányzati tulajdonban lévő kialakított újraelosztása szárazföldi része és a szárazföldi része, amely az állampolgár tulajdonát.
Ha a közeljövőben nem tervezi, hogy dobja a telek, akkor nem vitás a szomszédokkal mint határok és a valószínűségét az ilyen viták nagyon alacsony, akkor senki sem fogja kötelezni, hogy végezzen földmérő a földet.
Hogyan végezzen földmérési?
Elvégzésére földmérő saját kezdeményezésre kell utalni a kataszteri mérnökök. Tevékenységük szabályozza 29. cikke a törvény az állami ingatlan-nyilvántartásba. [4] Eljárás felmérési folyamat leírását a használati utasítás A geodéziai [2]. A követelmény a pontosság és eljárások koordinátáinak meghatározására jellemző pontok föld határait jóváhagyta a minisztérium megrendelése [5].
Az utasítások felmérési a föld [2] részletesen az események sorrendjét, és bemutatja a legfontosabb ajánlások a munkát. Ügyfél felmérés folyamat öt zónára van felosztva.
Stage 1. Aláírt egy szerződést a szervezet pont
Elvégzéséért végzett munka keressen fel egy erre szakosodott cég vagy egyéni vállalkozó, aki munkát végez felmérés. Ebben az esetben, amikor hivatkozva a cég jogi szervezet személyzete dolgozni legalább két kataszteri mérnökök. Kataszteri mérnökök meg kell felelnie az előírt követelményeknek Art. 29. A törvény az állami ingatlan-nyilvántartásba. [4] A legfontosabb dolog -, hogy kell a minősítő bizonyítvány. Elégedett az ezen előírások végrehajtását, akkor készen áll, hogy megállapodást köt a földmérési.
Az a szerződés aláírása már elfogadott szabályokat. A kérdés a költség alapján döntenek a kezdeti adatok a helyszínen, ami mérhető. Configuration összetettsége topográfia, helyét és határidejét munkák befolyásolják a végső árat.
Minden fellépés ebben a szakaszban elsősorban gyárt kataszteri mérnök. A részvétel csak szükség lehet a rendelkezésre készpénz van jogi dokumentumok, bemutatja a földterületet a településen és összehangolását a határok szomszédok.
Levezetése felmérés egy sor intézkedést tartalmaz:
1) feldolgozása benyújtott dokumentumok a telek, és további információkat;
2) elkészítése technikai része a projekt felügyeletére és ellenőrzésére, hogy megfelel a kitűzött célok;
3) egy értesítést a kapcsolódó felhasználók terület, vagyis a szomszédok, amelyek érdekeit egy kisebb vagy nagyobb mértékben érintette során földmérési;
4) létrehozó tényleges területkoordináták kijáratánál arra a helyre (általában jelzi a szavakat a tulajdonos) és a rajz eszköz megállapodás közvetlen szomszédságában;
5) geodéziai - geodéziai és meghatározása a koordinátái tereptárgyak;
6) meghatározzuk a földterület és képzési terv módosított pontos határai;
7) felmérés terveket.
3. lépés. Első határ terv
Az eredmény, a művek felmérő határának terv készen kataszteri mérnök. Ready pont terv két részből áll - a szöveg és grafika. Ez tartalmazza a mérések eredményeit, és a szükséges információkat felvétele a birtok goskadastra területhasználat, valamint aktusok koordinációs vitatott határok. A főbb rendelkezések a felmérés tervek és funkciók teszik szereplő információk 38. cikke a törvény az állami ingatlan-nyilvántartásba. [4] Survey tervek elkészítette és benyújtotta a test kataszteri regisztrációs elektronikus formában (a lap elektronikus dokumentum elektronikus aláírását kataszteri mérnök). De ha szükséges, a kataszteri mérnök kérhet át neked papíron.
4. szakasz, a befejezés. Hozzáadása révén nyert információkat földmérő, az állami ingatlan-nyilvántartásba
Földmérés teljesnek tekinthető meg az adatok bevitele az állam kataszter az ingatlan - azaz, a végrehajtás kataszteri nyilvántartási (a regisztráció, módosítására vagy visszavonás).
Élesíteni a földet, a kataszteri nyilvántartás és az azt követő regisztrációs tulajdonjogok, vagy hogy módosítsa a tájékoztatást a már felvett egy telket a regionális hivatal az orosz Register (Kataszteri tanács) vezetjük elő felmérés terveket és a megfelelő alkalmazást.
Mi szükséges a felmérés a helyszínen? A teljes készlet dokumentumok
Elvégzésére felmérési a föld, akkor kell egy -, hogy kössön szerződést végző földmérő a termőföld szervezet vagy kataszteri mérnök és vállalkozó. Ahhoz, hogy ilyen megállapodás megkötésére, ha kell az alábbi dokumentumokat:
- igazoló hatóság képviselője.
Minden más szükséges információt az egységes állami nyilvántartás HCN vagy a kataszteri mérnök kérdezd meg magadtól.
Ugyanakkor, hogy gyorsítsák fel az eljárást, és a költségek csökkentése az földmérő a föld magát jobban tájékoztatja a szomszédok és egyetértek velük a helyét a vitatott határok. Kataszteri mérnök fogja mondani, hogyan kell csinálni a legtöbb hozzáértő.
Timing földmérési
Időszak földmérési munka sok tényezőtől függ: a komplexitás a területükön száma telkek, méretük, stb felmérési a föld Egyéni lakásépítés, LPH vagy referencia ország gazdaságának hiányában határviták a szomszédokkal mint ilyen föld (ha egyetért. őket, hogy aláírja a cselekmény megfelelő határok) végzett a lehető legrövidebb idő alatt. Átlagban - a munka mennyiségétől függően a kataszteri mérnök és megállapodott a szomszédaival - elvégezni az ilyen eljárás lehetséges és 2 hétig. De ha végzett átfogó felmérés a munka, mezhuyutsya különböző telkek, nem minden a szomszédok egyetértenek végző földmérés, vannak tulajdonnal kapcsolatos vitákat, a mérési eljárás eltarthat akár hat hónapig vagy tovább. Ezért a pontos időzítés felmérési a föld akkor csak kataszteri mérnök.
Meg kell jegyezni, hogy a törvény előírja a hónapban a találkozó előtt összehangolásáról szóló helyének határait értesíteni a szomszédos földhasználók. Emiatt az egyes kifejezések felmérési föld késhet.
lásd még
A legtöbb Oroszország területén is ilyen talaj és éghajlati viszonyok, amelyek jellemzik az állandó, szezonális vagy ideiglenes talajban pangó vizet vagy az árvíz. Ez akkor fordulhat elő, mivel a magas talajvíz és a csapadék miatt vagy a hóolvadás. A felesleges nedvességet a területen negatív hatással a növekedésre a növények, csábító az alapjait épületek és okozott sok egyéb kellemetlenségeket. Ezért javítása vízelvezető rendszerek (vízelvezetés) elengedhetetlen minden területen. A különbség csak abban a formában a vízelvezető: nyitott, zárt, helyi, általános, lineáris, körvonal, stb Annak érdekében, hogy megértsük, milyen vízelvezető van szükség a webhelyen, tekintse meg a képeket ..
Megoldásában föld kérdések nagy jelentősége van a helyes telepítés a kerítés között parcellákon. Megsértése esetén a kialakult normák telek tulajdonosa lehet, közigazgatási felelősség. Emellett azt is kénytelen a bontási, a kerítés, ami nem felel meg az előírásoknak, és megakadályozza a szomszédok. A tervezési területen, és kiválasztja a kerítés helyesen tette, olvassa el ezt az anyagot.