Adója ingatlan adomány adományozás, amikor egy közeli családtag - akár egy ingatlan adóköteles,
Minden ingatlan valaki tulajdonát. A tulajdonos dobja ki megfelelően a meglévő kompetenciák, beleértve az a tulajdonjogát egy másik tulajdonos belépve különböző tranzakciókat.
Kedves olvasók! A cikkek beszélni a tipikus megoldási módozatok jogi kérdések, de minden eset egyedi.
Között a széles körben használt ingatlan tranzakciók adományozás szerződés méltán népszerű. Sajátos módon ingatlanértékesítés és jogokat, az egyik személy (donor) a másikba (a befogadó).
Részletek a vagyonadó
Elfogadott az ingatlan az ingatlan megkapja a jövedelem, és az adó a jövedelem, amelyet a jogszabályok az Orosz Föderáció. Ennek megfelelően az ilyen típusú adó a személyi jövedelemadó.
A sebesség beállítása tizenhárom százalékkal személyek tartósan vagy túlnyomórészt (legalább fél-idő relatív év) területén tartózkodó az Orosz Föderáció - lakosok.
A nem rezidensek (elsősorban a külföldön tartózkodó túl adózik) adókulcs lényegesen magasabb, meghaladja a 30 százalékot.
adó jellemzők
A következő funkciókat az adózási a szerződés megkötése az adományozás:
- adófizetési kötelezettség csak az egyik oldalon a tranzakciót (a befogadó).
- Hiánya adókötelezettségtől a második vállalkozó (a donor nincs jövedelme, illetve az adóalap nem rendelkezik).
- Megajándékozott adómentessége megszerzett jövedelmek az esetben, ha a donor vért kapcsolatok említett szoros kapcsolat a törvény.
Mi az adománylevél?
Amellett, hogy a szoros kapcsolat az oka megfizetése alóli mentesség adó az adott tulajdonság a munka a konzulátus, a jogosultság a család tagjai konzulátus alkalmazottai.
így tárgyak
Jogalkotási korlátozások adományozása ingatlan van. Amely lehet bármely tulajdona, lehetőségek a következők:
- A föld (az összes épületek és terek benne)
- Ház (szerkezet a szükséges létesítményeket emberi tartózkodásra, akkor egy lakás vagy ház, város vagy ország)
- Nem lakáscélú helyiségek (szánt gazdasági tevékenység vagy építési folyamatban, még nem kapta meg a státuszát ház).
Meghatározása az eredeti összeg
Köteles fizetni az adót a megajándékozott, kivétel ez alól a szabály, ráadásul megszabadult rokonait, nem. Ha a befogadó kiskorú gyermek, az adó meg kell fizetni a képviselőjük (szülő vagy gyám).
A fizetendő adó fizetendő adományozott tulajdon, meg kell kezdeni a értéke a tárgy, akkor meg kell határozni a szerződésben. Ha a téma nem egy, amely azt jelzi, hogy a teljes költség. Amikor ajándékot küldeni egy tárgy a specifikus részesedése, és az értékét.
Gyakran előtt adományt értékelés alatt, akkor azt a szerződésben megjelölt becsült érték. Mivel az árak feltüntetése nem vonatkozik azokra az E szerződés feltételeit, és néha nélküle, vagy nem jelzi csak az érték az ingatlan állapították meg az építés ideje (üzembe helyezés).
Ebben az esetben is van, nehéz meghatározni az összeget kiszámításához az adót. Ingatlan, több féle érték: a piaci, kataszter és a szerződésben meghatározott, amelyet a felek akaratától. Ez a sokszínűség vezetett viták.
Az adó szolgáltatást kell venni a piaci érték az objektum ható az értékesítés helyén, hogy megkapja az ajándékot nyereséges kataszteri vagy szerződéses érték.
Szakaszai és fizetési
Az algoritmus a számítás egyszerű és áll, csak 2 lépésben.
- Értékének meghatározásakor az objektumot. Egyének számításánál az adó alapja a kapott információkat a tárgyak az adózás. Ismerje kataszteri érték határozza meg az árat a tárgy határait felveendő az adománylevél, nem nehéz: a Rosreestra oldalon.
adóbevallás
Elhalmoz befejezése eljárás az állami nyilvántartásba, egyre ingatlan tulajdonosa ugyanezt kell tennie.
További információt az ingatlan, adóköteles az ellenőrzési cselekmény regisztráció szervek, néha azért, mert az ellentmondások osztályok adatok későn érkezik, de minden esetben az átmenet ingatlan nem marad észrevétlen.
Ez a feladata a tulajdonos számára, hogy információt elidegenítéséből ingatlan adó szolgáltatást, akkor is, ha a jövedelem nem érkezett.
Az eljárás adófizetési
Annak érdekében, hogy az adó megfizetésére az adományozott ingatlanok, meg kell tennie egy sor egymást követő lépéseket:
- Készítsünk dokumentumok a kapott tulajdonság (adománylevél, amely aktus elfogadásának-szállítás az objektum, kivonat a Unified állami nyilvántartás, a tulajdonos az útlevél, INN).
- Kérjen igazolást a kataszteri értéke az objektum a regisztráló szervezet.
- Készítsünk az információt, hogy töltse ki a bevallást egy 3 PIT (letölteni a programot, kérjük, keresse fel a Tax Service). Hajlandó költeni ezt az eljárást is fordulhat a szolgáltatások szakemberek (az ár is elfogadható). A fizetendő adó a nyilatkozatban meghatározott.
- Benyújt egy nyilatkozatot, hogy a csomag a jelentkezési dokumentumokat a Szövetségi Adóhivatal.
A feldolgozást követően a benyújtott dokumentumok dolgozói adóellenőrzés bejelentési űrlap feltüntetve az összeget és a fizetési adatokat, és ajándékokat küldenek mailben (a jelenléte a személyes fiókot készül elektronikus formában).
Fizetni az adót lehet bármely ága a bank, a kényelem ez megtehető az online rendszer. Az értesítés a maximálisan megengedhető fizetési határidőt.
A késedelmes fizetés vagy annak hiánya sérti a adójogszabály, amely előírja, hogy a felelősség. Ugyanebben megsértése nem, hogy egy adóbevallást, vagy sérti a szempontjából a rendelkezés és alábecsülték az adóalapot.
intézkedés a felelősség
Felelősség adózási bűncselekmények által előírt jogalkotási aktusok (az adótörvény és a kódex a közigazgatási bűncselekmények).
A legkisebb büntetés összege ezer rubel, maximum - harminc százaléka a be nem fizetett összeget.
Nem szabad elfelejteni, hogy a bírság kiszabása mellett, adóellenőrzés díjak összege elmaradt adót is, és szankciókat. A magánszemélyek tekintetében Adófelügyelet nem rendelkezik a hatalom érvényesítése, így lesz a kereslet a fizetés a bíróságokon (regionális vagy globális, attól függően, hogy mennyi).
A fizetési kötelezettség az állami adó adómentes, ezért a bíróság gyűjtemény eljárás az aktív. De árasztani a adó összege, büntetések és kamatok még egy állami díj.
Ajándék közeli hozzátartozója
Kör a befogadó nem korlátozott, akkor lehet, hogy egy ajándék bárkinek, de általában ez a fajta értékes ingatlan az ingatlan, bemutatva közeli rokonok.
Törvény zárja rokonok hozzárendelt felfelé irányuló unokák, gyermekek (örökbefogadott is), szülők, nagyszülők, testvérek és a párhuzamos vonalak (beleértve a nem teljes, azaz, amelyek közös szülő).
Annak ellenére, hogy hiányzik az egységesség a vér, közeli hozzátartozók házastársak (feleségek és férjek). A vagyonátruházási mint egy ajándék a közeli hozzátartozók készül, hogy megszabaduljon a jövőben a csatlakozási folyamat egymás után, a donor ebben az esetben nem kell levelet akarat.
Szükségem van egy jelentés
Jelenteni az adóhatóságnak a közeli rokona a megajándékozott nem szükséges. Adótörvény meghatározza a tájékoztatás nyújtása jövedelem adóköteles; ha az adóköteles jövedelem nem tartozik az adózó a jobb neki, hogy ne jelentsék.
Hatóság regisztrációs jogok ingatlanra, az adóhivatal ad információt, ami nemcsak a tárgyról az ingatlan, hanem jelzi a rokonsági fok a korábbi és az új tulajdonos.
Miközben a különböző okok miatt, az adó hiányos adatok, szükség esetén önállóan előállítani dokumentumok bizonyítják ezt a kapcsolatot. Ezek által kiadott bizonyítványok hatósága az anyakönyvvezető (házasság, gyermekek születése). Ha elveszíti a dokumentumokat kell, hogy menjen át a helyreállítási folyamat.
Ha közeli hozzátartozók nem, akkor az általános szabály (a rendelkezésre adóbevallások és adófizetés).
Hogyan lehet megkerülni adófizetési
Szabad a adókötelezettségtől gyakorlása megszerezze ingatlan nem lehet legitim módon. Az ügylet szerződés egy másik típusú kívánt eredmény nem.
fennáll annak a veszélye kimutathatósági ezt a tényt (hiánya miatt a fizetési okmányok), és az a következménye, hogy a felek a szerződés helyett a kívánt eredmény lesz büntetőeljárás a következtetést az értékesítés fiktív szerződést.
Ingatlan, tulajdonában donor kiálló fiktív eladó, az adó alóli mentesség legyen a birtokában legalább 5 év. Ellenkező esetben jövedelemadót kell fizetnie maga a donor (a befogadó, illetve annak nevében).
Ha nem venné ingatlan vagy egyáltalán nem kell fizetni az adót a befogadó jogosult nem hajlandók elfogadni az ajándékot.
Meg kell tenni, mielőtt az állam regisztrációt. Később megtagadja lesz sokkal nehezebb. Költségeket, amelyek az adományozó az ügylet, akkor köteles megtéríteni a befogadó.