Végrehajtása az adós tulajdonát szempontjából nem ágakban - a csőd árverés
Itt zajlanak minden szakaszában kereskedés: az első, ismétlődő és nyilvános ajánlattétel azonban tulajdon és így nem vásárolt. Kérelmeket nem, vagy szerződést köt csak egy résztvevő nem sikerült.
Mi a választottbírósági vezetője ebben az esetben? Hogyan és kinek a törvény lehet eladni vagy átadni az ingatlan?
1. lehetőség Re nyilvános ajánlat
Annak ellenére, hogy a gazdaság több mint egy nyilvános ajánlattétel, hogy vizsgálja felül „publichku” törvény nem kifejezetten előírt lehetséges.
Ez indokolt lehet, például az, hogy a kezdeti nyilvános ajánlattétel „cut ár” jött létre, és ott van a lehetőség a további árcsökkenést. Ebben az esetben meg lehet tölteni egy pár „ismételt nyilvános árverésen.”
Ha az ingatlan egyszerűen nem valósult meg az első „publichke”, így a hitelezők ragaszkodnak annak végrehajtását, indokolt, hogy végezzen „még egy” nyilvános ajánlattétel, de nem több. Ellenkező esetben fel tudja ismerni és nedobrosovetnym ésszerűtlen, mivel ez ahhoz vezethet, hogy az eljárások késedelmét.
Tehát, sorrendben:
Először is, miután a sikertelen nyilvános ajánlat választottbírósági vezetője is felajánlotta, hogy a hitelezők, hogy módosítsa a rendelkezés az aukciós és magatartás ismételt nyilvános ajánlattétel.
Ha a minimum érték az ingatlan korábban létrehozott még mindig nem volt elég vonzó a befektetők számára, a jóváhagyásával egy nagyobb visszaesés, egyre nagyobb az esélye, hogy találnak egy vevő.
Mindenesetre, ezt a lehetőséget meg kell vizsgálni, és használni, mint lehetőséget ad arra, hogy megszerezzék a pénzt eladásából származó adós tulajdonát, bár egy kicsit kisebb, mint a hitelezők úgy tervezte eredetileg.
2. lehetőség: kibővítheti a potenciális vevők, és felkéri őket, hogy vegyenek részt az árverésen.
Ez is egy érdekes lehetőség, hogy együtt működnek az első. Annak ellenére, hogy a népszerűsítése a téma aukciós csőd, még nem sokan ismerik őket, és részt vesz bennük. A befektetők, akik lehet, hogy potenciálisan érdekelt az ingatlan, nem lehet tisztában aukciós csőd.
Azonban a hátránya ennek a megvalósítási mód is rendelkezésre áll.
Másodszor, a megszerzése az ingatlan egy potenciális vásárló továbbra is meg kell részt venni az árverésen, azaz megfelelnek a követelményeknek a szövetségi törvény №127-FZ „On fizetésképtelenségi (csőd)” és a megrendelés Gazdaságfejlesztési Minisztérium az Orosz Föderáció №54. És a befektetők lehet ez egyszerűen nem áll készen, mert az ismeretek hiánya a pályázat és annak szükségességét, hogy többletköltségek merülnek részt.
De ennek ellenére ez a lehetőség is nagyon népszerű, mert lehetővé teszi, hogy bővítse a számos lehetséges ajánlattevők, és ennek eredményeként, hozzájárulhat az elégedettség hitelezői igények miatt a vagyontárgyak értékesítése.
3. lehetőség: Transzfer az eszközök a hitelezőknek a visszafizetés követeléseik (kompenzációs)
Ha a megvalósíthatósági kimerült, az ingatlan a hitelezőkkel szemben végtörlesztési igények kompenzáció. Szerint a para. 8. 142. cikke szövetségi törvény №127-FZ „On fizetésképtelenségi (csőd)” megtérülnek követelmények teljesítettnek tekinthetők a követelményeknek, és ezeket a követelményeket, amelyek kapcsán megállapodást kompenzáció, illetve a vagyonfelügyelő bejelentett verseny követelményeinek.
„Pick up” tulajdon jog lehetővé teszi a biztosított hitelezők - ismételt árverés, az összes többi - befejezése után a nyilvános ajánlattétel.
De itt fontos megjegyezni, hogy nincs garancia arra, hogy a hitelező szeretné, hogy az ilyen tulajdonság, mivel a legtöbb hitelezők szeretné, hogy mindegy valódi pénzt.
4. lehetőség: A vagyonátruházási az alapítók (résztvevők) az adós
Szerint a para. Cikk 1. 148. szövetségi törvény №127-FZ „On fizetésképtelenségi (csőd)”, meghibásodás esetén a hitelezők, hogy elfogadja a tulajdon visszafizetése követeléseik, amelyeket nem értékesítettek során csődeljárás, az alapítók (résztvevők), vagy az ingatlan tulajdonosa az adós ( önkormányzati egységes vállalkozások vagy az állami egységes vállalkozások) jogosultak kérni a megadott tulajdonjogokat.
Ebben az esetben a felszámoló köteles átadni az ingatlan meghatározott személyek. Azonban, ebben a kiviteli alakban, az ingatlan át a töltés.
Opció 5 vagyonátruházási az önkormányzati tulajdonú.
Szerint a para. 1. 148. cikk FZ№127 „A fizetésképtelenségi (csőd)”, és ha igen, a hitelezők és a résztvevők (alapító) az adós elhagyott ingatlanok, a vagyonfelügyelő irányítja a cselekmény átadása az említett tulajdonság az önkormányzatok helye alapján az ingatlan az adós vagy az érintett szövetségi végrehajtó szerv.
Gyakran a vagyonátruházási az önkormányzat lesz még vita tárgya a bíróság előtt. De a bíróság egyértelműen oldalán ellenőrzése - a helyi hatóság köteles elfogadni az adós tulajdonát.
Az összes fenti lehetőségek közül a hely. Azonban a csődgondnok szerint a csődeljárás kell kisegíteni maximum források visszafizetésére hitelezők követeléseinek.
Így megvalósítások 4. és 5. nem érdekes, mert a hitelezők nem kapnak pénzt az átviteli tulajdonságot. Ezért a választottbírósági vezetője, minden esetben meg kell összpontosítani az első három változatát az ingatlan eladása, azaz merítik ki az összes lehetőséget annak végrehajtását.
Egy utolsó tipp - a probléma jobb megelőzni, mint kiválasztani a legjobb a legrosszabb. A legtöbb esetben a probléma a az ingatlan eladása is megoldható a segítségével szakosított szervezetek, amelyek megkeresi a potenciális ügyfeleket bármely szakaszában az árverés.