Anapa-pro - történet bérleti strandok a Krasznodar terület
Fekete-tenger partjai Krasznodar terület bérlet. Ugyanakkor a befektetők, akik készek felülmúlni török kollégák, míg egy kicsit: 11 hónap bérleti szükséges beruházások megtérül nehezen.
Azok, akik már a Fekete-tenger partján Krasznodar régióban, nem csak a magassága turistaszezon, talán emlékeznek az elhagyott strandok démoni betonszerkezetek. Elhagyott lehangoló istállókat halmoztak egy kupacban napozóágyakkal. Bámult az ég marad a nyár napernyők és ajtócsapódásból, faházakat örök szimbóluma „M” és „F” ... a látvány, azt kell mondjam, erős.
A Bizottság tartalmazott egy listát 28 strand területén Anapa, Gelendzhik, Szocsi, Novorossiysk, Tuapse és a Tuapse kerületben, és tartott egy pályázatot a jogot, hogy működik a Fekete-tenger partjai. De a reakció munkáltatók volt lassú. Csak 15 oldalak nehézségeket okoznak, és már bérbe időszakra 11 hónap. Le kell zárni a hosszú távú szerződések a regionális hatóságok nem mertek. Mondjuk, van egy próbaidőszak, hogy teszteljék a fizetőképesség a bérlők és a „szándék komolysága”. Azonban, válaszul a jó kormányzás, az összes pontot a szerződés és a „szorgalmas viselkedést”, az Európai Bizottság ígéretet tett, hogy meghosszabbítja a szerződést további öt évre.
A verseny 58-nak kerültek fel, ebből három a kezében bérlők, akik megnyerték a pályázatot az elmúlt évben. Azonban néhány munkáltatók nem kívánja megújítani a szerződést magát, és valaki elállás megsértése miatt feltételek - a felszabadult területek ismét tegye fel a versenyt.
Végül a tender megállt rajta egy markáns helyi, regionális jellegű: a projekt kapott részletes információk támogatást, hogy az érdeklődés a lehetőséget a bérleti díjak a Fekete-tenger partjai elkezdték mutatni még a tőkebefektetők. Azonban a Tanszék komplex fejlesztése üdülőhelyek és a turizmus Krasnodar régió úgy vélik, hogy a nagyobb verseny érdeklő mindegy helyi vállalkozók, hanem üzletemberek Moszkva és más régiókban, - túl kicsi az időkeret, amelyben állítólag felszerelni a strand területén. Ebben az esetben nincs különleges kedvezmények „saját” szerint a tisztek az osztály, a pályázati bizottság nem fog adni: „Minden attól függ, hogy a benyújtott projekt a versenyt, és a befektetés nagysága, amelyek hajlandóak befektetni a leendő bérlők strand javulást.” Bármi is volt, ebben az évben
vitatja igényüket már benyújtott két moszkvai cégek, amelyek ágai Szocsiban.
By the way, a legtöbb jelenlegi és jövőbeni bérlők - az emberek a strandon ügy
Nem véletlen. Ők azok, akik már volt tapasztalata az üdülőhely üzleti - nyitotta meg a kávézó, sportfelszerelés-kölcsönző állomás ...
nincs maximális
Összhangban a feltételeket a verseny, a vállalkozók felkérik, hogy bérelni egy strand területén már vázoltuk. Vegyen részt a verseny bármely jogi személy, valamint egy csomag dokumentumok részvételi tartalmazza a nyilatkozatot, az alkotó dokumentumok igazolást az állami regisztráció és adóbejelentkezési, pénzügyi kimutatások az előző évben elkészíti a strand javító projekt.
Felhasználási feltételek A strand területén egyszerűek. Először is - könnyen megközelíthető a koncessziós terület. strand felszerelés „meg kell felelnie a funkcionális célra, és az optimális tartózkodási feltételeinek turisták számára.” Minden épület a tengerparton, beleértve a szezonális, nem foglalnak el több mint a fele a terület, és egyenletesen kell elhelyezni a parton és valamennyi közleményt a strand komplex - fut a föld alatt.
Strandokon kell mentő állomás, ivókutak, zuhanyzók, WC-k, öltözők - kapcsolódó struktúrákkal és a kiegészítő létesítmények, biztosítva a tevékenységüket. Elismerte tárgyak kiskereskedelmi értékesítési hálózat megvalósításához cikkek élelmiszerek (édességek, italok, és így tovább. D.) Az eredeti csomagolás és ipari termékek üdülőhely. Ezen túlmenően, a bérlő köteles a bérelt strand területén jó állapotú egész naptári év, nem csak a nyár folyamán.
Ez a minimum, amit meghatározni a verseny feltételeit, és a maximális szerint a minisztérium nem. Minden a kezében a bérlő, hanem a tárcájában. Bár a fő probléma az üzleti a bérleti időszak - 11 hónap.
drága bírságok
Az új bin kerül átlagosan 1 200 rubelt, amihez mintegy 120 doboz a strand 800 méterre. Befektetések - 144 000 rubelt. Azonban meg lehet vásárolni a vas urnák és főzni magának. Ebben az esetben a költség lesz 900 rubelt. Megtakarítás - mintegy
1000 euro.
Öltözők maguk nem értékesítik. Meg kell felvenni a webmester vagy építeni magát. Fog kerülni minden képernyőn lábakon mintegy 3 000 rubelt. A leginkább ellentétes, hogy az urnák tart két-három év, de az öltözőben nyilvánvalóan szükség helyreállítása egy éven belül.
még nehezebb a kommunikáció. Vannak strandok, ahol szennyvíz megy a bérlők „örökölt”. De része a területek mind a nulláról kell kezdeni. Ár kommunikációs tömítés függ a helyét egy adott strand része. De minden esetben nyilvánvaló, hogy az ilyen költségek 11 hónapon belül a part kiadó nem lesz képes fizetni vissza. Opció - WC-k és a mobil hálózati.
Még benyújtása a verseny leginkább, hogy sem egy látványos projekt, nem szabad elfelejteni, hogy a teljesítés időtartama minimális, aktív strand ugyanakkor a munka csak négy hónap. És hogy meghosszabbítja a szerződést, ha ez veled - továbbra is kérdés.
Mint ilyen, a bérleti díj beach - nem divatos a tengerparti városokban Krasnodar régió. Mielőtt minden csúcsa a parancsára önkormányzati hatóságok, és most az elosztási területek „szabályok” pályázatot. Az egyik szerint a lakosok egy kis fekete-tengeri város, amelyik több szezont kiadó strand szerződés alapján a helyi hatóságok, az idén nem valószínű, mert vállalja. Túl sok feltételt vezettek teljesítmény, gyakorlatilag semmit sem ígért cserébe. Eközben a versenyképes jutalék nem titkolja, ő előnyben a projekteket, amelyek alapján a tőke fejlesztése strandon.
Az integrált fejlesztés magában foglalja az építés a töltésen, telepítése fények, zuhanyok, kényelmes, kényelmes kávézók, táncterem, szórakozásra bérlő kommunikációt igényel, de nem fizeti vissza számított 11 hónapon belül. Egy ördögi kör: mert nincs értelme befektetni rövid távú bérlet helyett költeni dekorációk - bérlet megújul. Igen, nincs garancia, hogy ebben az esetben a megújult. Ugyanakkor a bérlő kap közelről állami szervek: Egészségügyi és Járványügyi Felügyeleti, Környezetvédelmi Bizottság, a parti őrség, kereskedelmi ellenőrzés, és mindenki az esemény talál valamit panaszkodni, mert ez finom. És ez annak a jele, hogy a versenybizottság.
A hírhedt 11 hónap miatt nem csak a gyanús a verseny szervezői. Továbbra is nagy kérdés, és hogy milyen mértékben jogalkotási kezdeményezés által támogatott Krasnodar hatóságok száz méter a part menti övezet, a törvény szerint - „szövetségi”, és nem tartoznak a szélét. Lehet egy bérlő lehet benne, hogy nem fog kizárására helyi hatóságok, sem a szövetségi, még ha ő nyerte meg a versenyt, vagy meghosszabbítja a szerződést vele, például öt év múlva? Szerint a munkavállalók az osztály, „a kérdés most tárgyalt a szövetségi és a regionális hatóságok számára.”
És míg az összes vállalkozó reshivshiesya kísérletezni, abban a reményben, hogy ez a hosszú távú bérleti szerződést.
Az egyik a bérlők, akik jogosultak a kiterjesztése a szerződés a cég „Tuapse Business-központot”. Tavaly, a pályázatot a strand kiadó Tuapse területen, ahol fejlett ezt
nkursnaya versenyt nyerte meg a városi állami szervezet „Vállalkozók strand”, amelynek tervezete javulás a strand területén támogatta az önkormányzat.
A strandon által bérelt „Tuapse Business-resort” megjelent a kötelező orvosi szolgálat, mentés torony, WC-k és öltözők. földalatti közművek végeztek - a csatornázás és a villamos energia telepített hangszórókkal ivásra, alom és előtető; épített két játszóterek és parkoló. A megvalósításhoz az első része a projekt már töltött több mint fél millió rubelt. Ez nem kifizetődő?
- Bérlők kell komolyan venni a part elrendezés, ha előrelátó és érdekli a beáramló látogatók. Minél több, annál lehetőségeket keresni - mondta Svetlana Ermolenko. - Persze, sok ijesztő rövid távú bérleti - fennáll annak a kockázata, hogy nem vissza a befektetett pénz. Véleményem szerint tizenöt év - a tökéletes strand bérleti időszak nagyprojektek. Megvan a lehetőség, hogy építsenek egy vízi park, talált egy befektető, de épelméjű ember nem fektetnünk ebben a projektben nem megfelelő garanciákat a részét a hatóságok.
Kap egy strand bérleti díj nem olyan nehéz. Még hogy elérjék a meghosszabbítása a bérleti öt évvel az első 11 hónapban, mint a tapasztalat az elmúlt év, ez nagyon is lehetséges. És mégis, senki sem immunis a helyzet, amikor a jól felszerelt és a „sodratlan” strandok, megkezdődött, így jelentős bevétel kerül át más bérlők.
A fő költsége bérlők Fekete-tenger partjai - tereprendezés és rendrakás területén. Csak tisztítás táplálható 25 fő, és még így is szükség van pénztárosok, menedzserek, forgalmazók leltár ...
Természetesen nem minden látogató bérelhet napozóágy vagy esernyő, „népünk” még inkább élvezhetik a nap, kinyújtotta a saját törülközőt. Azonban a napi látogatottsága part 4000 ember lehet keresni. Bérlők azt mondják, hogy több mint egynegyede a látogatók által használt különféle szolgáltatásokat. Negyed - ez 1 000 fő. Az átlagos ár egy szolgáltatás - 30 rubel óránként. Összesen 30 000 naponta. De sok turisták egyszerűen „élő” a strandon!
„Matematika” reményteljes, de hogy megtérüljenek a szükséges beruházás 11 hónap még mindig nehéz. De ha a bérlő kap a strand egy hosszú távú bérleti, némelyik képes lesz felépíteni egy mini-szállodák és egyéb tőke szerkezetek vagy kiadó a helyszíneken a föld számukra. Bár ebben az esetben a konstrukció lehetséges nem minden strand: a szélessége egyes szakaszain nem több, mint húsz méter, található „szövetségi” területén.
100 méter
Krasnodar Kray törvény „A természetes gyógyító források, az egészségügyi és rekreációs területek és üdülőhelyek a Krasznodar terület” állítja be az üdülő övezetben egészségügyi védelmét, amely magában foglalja strandok és a szomszédos területeken minimális szélessége 100 méter. Ezen a területen megtilt minden tevékenység nem kapcsolódik a tanulmány a természeti erőforrások felhasználása a központban, létesítmények építése, a termelés, a bányászat és földmunkák, valamint más műveleteket, amelyek kedvezőtlen hatással az erőforrások és az egészségügyi állapot a központban.
Földbérlet, amelyen a tengerparti strand, csak akkor jogszerűek, ha a strand bérelt munka elvégzésére vonatkozó, a strand berendezések, partvédelem, földcsuszamlás és eróziót szabályozó munkákban és munkák javítását célzó környezet, valamint az építési és javítása kommunikációs lehetőségek és park található.
És ha a strand bérlő töltheti az emberek pénzt elérhető a strand? Nem, ez nem lehet. Fekete-tenger szempontjából a víz kódex - a „nyilvános víztest”, azaz a téma nyilvános, kültéri használatra. A földsáv 20 méter széles partjai mentén a víz tárgyak közös használata (az úgynevezett „partvonalon”) szintén általános használatra. Víz kód teszi mindenki számára a jogot, hogy a part mentén mozogni, és marad a vizes
th objektum, beleértve a halászati és kikötés az úszó segítségével.
* Cikk 5 év. Tartalmazhatnak elavult információkat