Amint azt a lízingbevevő számviteli számítások közüzemi kifizetések a bérbe adott ingatlan
Reflection számviteli bérlő kapcsolódó műveletek megtérítését közüzemi költségek, attól függően, hogy a kiválasztott fizetési módot a közüzemi szolgáltatások:
- bérlő fizeti a bérbeadó közművek részeként a bérleti díj;
- bérlő külön fizetési kompenzálja a bérbeadó a közüzemi költségekkel (külön számlán).
Ha a bérlő a bérbeadó a költségek visszatérítésének önkormányzati szolgáltatások részeként elfogyasztott, a bérleti díj, a művelet céljától függően az ingatlanok használatának tükröződött a készítmény szokásos üzleti tevékenység költségei és egyéb költségeket (n. 5 vagy 11 PBU 10/99). Amellett, hogy a vonatkozó dokumentumokat a számítás bérleti díj (pl jár), hogy dokumentálja ezt a fizetési módot másolatot kérhet a közművek számláit. Ezek a dokumentumok megerősítik a méret elfogadható költségek.
Ha a bérlő köteles megtéríteni a bérbeadó közművek külön a bérleti díj, attól függően, hogy a felhasználás céljától a lízingelt ingatlan vele, vagy költségek Szokásos tevékenységből származó vagy egyéb költségek (n. 5 vagy 11 PBU 10/99).
Kedves olvasók! A cikkek beszélni, hogyan lehet megoldani a tipikus adó- és jogi kérdések, de minden eset egyedi.
Ha szervezete a bérleményt az üzleti életben, az állami költségek, hogy írják le költségek Szokásos tevékenységből származó (5. o. PBU 10/99). Ez a művelet tükrözi a számla kiküldetés:
Tartozik 20 (23, 24, 26, 44) Credit 60 (76)
- tartalmazza a költség a közüzemi költségekkel a bérleti tárgyat használják az üzleti.
Ha szervezete a bérleményt a nem produktív célokra, közüzemi költségek írja le egyéb költségek (11. o. PBU 10/99). Ez a művelet tükrözi a számla a következő kiküldetés:
Tartozik Követel 91-2 60 (76)
- tartalmazza a költség a közüzemi költségekkel a bérleti tárgyakat, amelyek használják a nem termelési célra (például közüzemi költségek óvoda, szabad, amely kizárólag a munkavállalók gyermekei).
Ez a sorrend következik az utasításokat a számlatükör (számlák 76, 60).
Az alapot a tükörképét számviteli kompenzáció közüzemi költségek külön fizetési lehetnek:
- a bérleti;
- közüzemi számla, a Bérbeadó;
- példányban közüzemi számlák.
Egy példa a reflexió számviteli bérlő közüzemi költségek, ellensúlyozta a lízingbeadó alatt egy külön számlán
CJSC „Alfa” május megkapta a bérleti telephelyén.
Összhangban a szerződés a bérlő kompenzálja a bérbeadó a költség közüzemi számlák, esik ez a premissza, egy külön számlán.
Az alábbi bejegyzések készülnek elszámolási szervezetét.
Tartozik 20 Credit 76
- 3300 rubel. - tartalmazza a költség a közüzemi költségekkel (áfával együtt) a bérleti tárgyak előállítása során felhasznált tevékenységet.
Tartozik 76 Credit 51
- 3300 rubel. - fizetett a közüzemi költségekkel által fogyasztott veszi a bérbeadó.
A bérlő lehet kötelessége, hogy visszatartsa a személyi jövedelemadó. Ezt meg kell tenni, ha egy szervezet bérel egy ingatlant a polgár (cop. 4. §. 1, Art. 208, p. 1, Art. 226. adótörvény).
A helyzet: e tartani a személyi jövedelemadó a kártérítési összegek a közüzemi és karbantartási költségek kell? A szervezet bérel egy szobát egy állampolgár.
PIT nem tart csak a kártérítési összeg tekintetében az említett költségeket, amelynek mérete függ a fogyasztás mértéke a közüzemi erőforrásokat (pl víz, villany).
Az állampolgár kapott bevétel a bérleti, a bérlő szervezet köteles megtartani a PIT (cop. 4. §. 1, Art. 208, p. 1, Art. 226. adótörvény). Amellett, hogy a bérleti díj, a bérlő tudja kompenzálni a lízingbeadó közüzemi és karbantartási költségek (Art. 616 a Polgári Törvénykönyv).
Az, hogy a forrásadó szja típusától függ a megtérítendő költségek.
Költségtérítés, amelynek összege attól függ, hogy a tényleges fogyasztás (például a villamos energia díjak), a bevételt nem ismeri fel a bérbeadó. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy az ilyen közszolgáltatások által fogyasztott a bérlő saját igényeinek. Ezért minden gazdasági haszon a tulajdonos (állampolgár) nem kap (Art. 41 adótörvény). Ezért tartja a személyi jövedelemadó a kártérítési összeg tekintetében az ilyen költségek nem szükséges.
Az ára a közüzemi és karbantartási költségeket, amelynek mérete nem függ a tényleges fogyasztás (pl fizetés fűtés), a polgár kapott jövedelem természetben (Sec. 2, Art. 211. adótörvény). Ez annak a ténynek köszönhető, hogy ezek a költségek állandó és nem attól függ, hogy egy állampolgár bérel hely kiadó, vagy sem. Következésképpen a kártérítés összegét az ilyen költségeket kell tartani a személyi jövedelemadó.
Nyereségadó
Elmélkedés a kapcsolódó műveletek megtérítését önkormányzati kiadások kiszámítása a jövedelemadó a bérlő függ a választott fizetési mód a közüzemi szolgáltatások:
- bérlő fizeti a bérbeadó közművek részeként a bérleti díj;
- bérlő külön fizetés (egy külön számla) kompenzálja a bérbeadó a közüzemi költségekkel.
Ha a bérlő a bérbeadó a költségek visszatérítésének önkormányzati szolgáltatások részeként elfogyasztott, a kiadó, ez a művelet tükrözi a bérleti díjat (cop. 10. §. 1, Art. 264. adótörvény).
Ha a bérlő a bérbeadó a költségek visszatérítésének elfogyasztott közművek külön számlán, a kompenzáció összege tisztában lenni:
Ez a következtetés vezet 4 bekezdés 252. cikke adótörvény. Azt mondja, hogy ha ugyanazt a költségeket lehet egyformán jól tulajdonítható több csoport kiadások, a szervezet joga, hogy önállóan határozza meg, hogy melyik csoportba sorolták be őket. A kiválasztott elszámolás módja kiadások biztonságos számviteli politika az adóalapból.
Közüzemi költségek a létrejövő bérlemény szolgáltató iparban és a háztartásokban külön kell elszámolni (Art. 275,1 adótörvény). Költségek terén a közművek nem termelési létesítmények a számítás adó nem tekinthető. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy az összes levonható költségek, meg kell gazdaságilag indokolt (para. 1, Art. 252. adótörvény). Ez összefügg a termelési tevékenységét a szervezet.
Példa bérlő reflexió a számviteli és a számítás jövedelemadó közüzemi költségek, ellensúlyozta a lízingbeadó alatt egy külön számlán
CJSC „Alfa” május megkapta a bérleti telephelyén.
Összhangban a szerződés a bérlő kompenzálja a bérbeadó a költség közüzemi számlák, esik ez a premissza, egy külön számlán.
Az alábbi bejegyzések készülnek elszámolási szervezetét.
Tartozik 20 Credit 76
- 3300 rubel. - tartalmazza a költség a közüzemi költségekkel (áfával).
Tartozik 76 Credit 51
- 3300 rubel. - fizetett a közüzemi költségekkel által fogyasztott veszi a bérbeadó.
A szervezet fizet jövedelemadót havonta egy elszámolásra. Szerint a számviteli politika adózási szempontból „Alpha” figyelembe veszi a költség a közművek a feltevést, mint kapcsolódó egyéb költségek a termelés és értékesítés, az utolsó nap a hónap, amelyre vonatkoznak.
A helyzet: hogy a bérlő levonhatják „input” HÉA összegének közüzemi számlák szerepel a bérleti díj?
Bérlő, fizet bérleti díjat, amely magában foglalja a közművek, így meg kell térítenie a bérbeadó közüzemi költségek. Mivel a számlán kerül kiszámlázásra a teljes összeg a bérleti díj, a bérlő levonhatja a teljes összeget a vonatkozó HÉA lakás, beleértve a közszolgálati.
A helyzet: hogy a bérlő adólevonási a közművek? Bérlő megtéríti a költségeit az önkormányzati szolgáltatások a lízingbeadó egy külön számla.
Tipp: vannak érvek, így a bérlő kézhezvételét követően a számlát a bérbeadó levonja a levonható HÉA összege a közművek. Ezek a következők.
számlák Perevystavlenie bérbeadó bérlő nem mond ellent a normák az adójogszabályokat. Nincsenek korlátozások ebben a tekintetben a 167. cikk, 171., 172. adótörvény nem tartalmaz.
Ezen túlmenően nem rendelkezik a bérleményt a közszolgáltatások szervezése, a bérlő nem él azzal a jogával, hogy használja a bérleményt (Art. 606, 611 a polgári törvénykönyv). Ezért, függetlenül attól, feltéve, ha a kompenzáció költségét közművek bérleti szerződés, a bérlő jogosult arra, hogy a levonás kapott a bérbeadó számlát (az egyéb szükséges feltételeket) (Sec. 2, Art. 171, p. 1, Art. 172. adótörvény ).
Megjelenése előtt az Elnökség a Legfelsőbb Választottbíróság döntése a választott gyakorlat ebben a kérdésben volt inhomogén.
Ha a szervezet fizet egykulcsos jövedelem-, a kapcsolódó műveletek a fizetési közüzemi költségek a bérbeadónak, nem befolyásolja a számítást egységes adót. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy az adóalap megállapításakor e szervezetek nem veszik figyelembe a költségeket (para. 1, Art. 346,18 adótörvény).
Ha a szervezet elvárja egyetlen adó közötti különbség a bevételek és kiadások, a tükörképe a kapcsolódó műveletek megtérítését közüzemi költségek, a bérlő verziójától függ a kártérítésként - részeként a bérleti díj, vagy egy külön számlán a bérbeadó.
Példa reflexió bérlő számviteli és adózási kiszámításakor egyetlen uproschenke közüzemi költségek, a bérbeadó kompenzálja külön számlán. A szervezet fizet adót a különbség bevételek és kiadások
CJSC „Alfa” május megkapta a bérleti telephelyén.
Összhangban a szerződés a bérlő kompenzálja a bérbeadó a költség közüzemi számlák, esik ez a premissza, egy külön számlán.
Az alábbi bejegyzések készülnek elszámolási szervezetét.
Tartozik 20 Credit 76
- 3300 rubel. - tartalmazza a költség a közüzemi költségekkel (áfával).
Tartozik 76 Credit 51
- 3300 rubel. - fizetett a közüzemi költségekkel által fogyasztott veszi a bérbeadó.
Az ára közművek összege 3300 rubelt. Könyvelő „Alpha” tükrözi költségként a könyvben a bevételek és ráfordítások a kilenc hónap alatt.
Közüzemi költségek bérelt nem termelési tárgyak kiszámításakor az egységes adó nem tekinthető. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy az összes levonható költségek, meg kell gazdaságilag indokolt (para. 2, Art. 346,16 és para. 1, Art. 252. adótörvény). Ez összefügg a termelési tevékenységét a szervezet.
UTII objektum készül jövedelemadózás (n. 1 evőkanál. 346,29 RF). Ezért alapján egységes adófizetési a közüzemi szolgáltatások a bérleményben nem fogja érinteni.
OCHO és UTII
Bérlő egyszerre használni a bérleményt a tevékenység tárgyát UTII és tevékenységeket, amelyek a szervezet fizet adót a közös adózási rendszer. Ebben az esetben a közüzemi költségek szétosztása (9. o. Az Art. 274. adótörvény). a közüzemi költségeket, amelyeket bármelyik tevékenység, akkor nem kell terjeszteni.
Alapján anyagok nyílt forrásokból