HOA vagy az alapkezelő társaság - akkor jobb, ha a előnyeiről és hátrányairól kormányzati formák és miben különböznek
Ezek határozzák meg az állam a bejáratok, liftek és a térséget.
Kedves olvasók! A cikkek beszélni a tipikus megoldási módozatok jogi kérdések, de minden eset egyedi.
Ha azt szeretnénk, hogy megtanulják, hogyan lehet megoldani, hogy pontosan a probléma - kapcsolatfelvételi űrlapot on-line tanácsadó a jobb oldalon! Ez gyors és ingyenes!
fogalmi apparátus
Lakástulajdonosok - egy non-profit szervezet, amelynek tagjai él egy bizonyos bérház arcát.
Management Company - olyan szervezet, amely arra törekszik, hogy bizonyos szolgáltatások nyújtására a profit.
A lakók kötelesek fizetni megállapított hozzájárulások fejében egy listát a szükséges szolgáltatásokhoz.
A mintákat a fontos dokumentumokat, mint például a bevételi és kiadási. valamint a Charta az HOA. megtalálja honlapunkon.
Érvek és ellenérvek a társasházak
Nézzük a koncepciót, és jellemzői a lakástulajdonosok. Lakástulajdonosok vannak előnyei és hátrányai.
Mik az előnyei a HOA alapkezelő társaság? Előnyei közé tartozik:
Mik a hátrányai a HOA alapkezelő társaság? HOA fennakadások:
- Az a lehetőség, a gazdasági ügyek inkompetens ezekben a kérdésekben bérlők.
- Adósság per résztvevő fizetnie kell a többi résztvevőt.
- Vállalkozók gyakran túlbecsülik az ár társasházak a munkákat.
- Gyakran hiány eszközöket és a szükséges berendezések.
Előnyök és hátrányok az alapkezelő társaság
Azonban a Btk megvannak a maga hátrányai:
- Vélemény a tulajdonosok gyakran egyszerűen nem veszik figyelembe, különösen, amikor a vállalkozók.
- Az alapkezelő társaság fog kerülni sokkal drágább. mint lakástulajdonosok.
- Az alapkezelő társaság nem köteles jelenteni a tulajdonosok számára kiadások.
Mit és mikor a legjobb?
Lakástulajdonosok ajánlott választani a bérlők a kis lakóházak, amelyek között vannak az aktivistákat.
A büntető törvénykönyv azon tulajdonosok, akik nem érdekel, hogy ki fog részt tisztítási és javítási az épületet. Azonban változó, ahogy a felelősségük a cég. emlékeztetni kell arra, hogy a Btk ritkán konzultál bérlők.
Ezen túlmenően, a költségek CM Service lesz sok-szor több, mint a HOA kifizetéseket.
egyéb jellemzők
Lakástulajdonosok - ez nem az egyetlen egyesület. amely gondoskodik a karbantartás egy bérház mellett a társaság. De ezek a szervezetek saját célja és jellemzői, amelyek megkülönböztetik őket egymástól.
Ház vagy HOA
A különbség a közművek és a HOA csak az a tény, hogy a lakás-és kommunális szolgáltatások az egyensúlyt az állam.
De a partnerség hozhat a szerepét lakás és kommunális szolgáltatások.
Ha az otthoni létre a szövetség. minden bérlőnek van szükség, például fizetni közüzemi számlák rajta.
HBC vagy HOA
A különbség a két szakszervezet, hogy az épület társadalom történik egy építési szakaszban az épület.
Míg a HOA lehet elhelyezni csak egy épületben. Tevékenységek HBC célzó időben építése a hazai, továbbá van egy gyakorlat kölcsönös hozzájárulást.
Azaz, a leendő bérlők, jogokat és kötelezettségeket alapján hozzájárulásukat.
Abban az esetben, lakástulajdonosok a bérlők már a tulajdonosok, sem a részvényesek. Gyűjt pénzt a partnerségben végezzük nem az épület és a javítás vagy egyéb célból.
HOA vagy TSN
Partnership ingatlantulajdonosok azt jelenti, hogy tagjai lehetnek a tulajdonosok nem csak a lakossági, hanem a különböző épületek.
Elsősorban azok a hasznot a nem lakáscélú épületek. De tagjai a HOA gyakran csak azokkal a javítás vagy tereprendezés lakó helyiségek.
A másik különbség - állapotának egyesület tagjai. Lakástulajdonosok csak akkor fogadja el a lakosok egy adott épület, míg a TSN csatlakozhat szervezetek. TSN előnyös, amikor a terület egy kereskedelmi épület.
HOA menedzsment cég kezeli: különbségek
A tulajdonosok a HOA joga van megállapodásokat kössön a büntető törvénykönyv vonatkozó szerződés alapvető szolgáltatások nyújtásához. Ugyanakkor az alapkezelő társaság nem vezethet a lakástulajdonosok.
Kiválasztása szervezet gazdasági tevékenységet végeznek kapcsolatban a bérház sok tényezőtől függ.
De nem kontroll nélkül nem fog működni, így a hiányzó kezdeményezés a lakók gyakran nem becsületes dolgozók alapkezelő társaságok.
Csalások megelőzésére, valamint hogy saját döntés tartalmát a ház, legyen szervezett szövetség lakástulajdonosok. Vagy nagyon alaposan vizsgáljuk meg a tevékenységét a kiválasztott CC.
Nem talál választ a kérdésére? Ismerje meg, hogyan lehet megoldani, hogy pontosan a probléma - kapcsolatfelvételi űrlapot on-line tanácsadó a jobb oldalon! Ez gyors és ingyenes!