HOA könyvelési, könyvelő az SPD
Ebben a cikkben megtanulod:
- hogyan társasházak számviteli műveleteket a különböző helyzetekben;
- hogyan kell felelnie azoknak a feltételeknek, amelyek mellett AJOAH nem lesz a nyereségadó megfizetésére kötelezett és az ÁFA.
Olga Papinova
Mit lehet tenni a gyakorlatban:
- kihasználva az e cikk szervezni megfelelő számviteli HOA műveletekre, illetve ellenőrizze a helyességét számviteli tevékenységét;
- elkerülése hozzárendelése a helyzetét az unió a megbízó jövedelemadó és az áfa.
Mint minden jogi személyek, társasházak bú-számviteli nyilvántartások és előkészíti a pénzügyi kimutatások szerint ugyanazok a szabályok, mint a rendszeres cégek (1 bekezdés 2. cikke törvény 16.07.99, № 996, a XIV stb - .. A törvény száma 996). Ugyanakkor AJOAH saját belátása szerint lehet használni, mint egy egyszerűsített számlatükör jóvá a Pénzügyminisztérium i végzésével 19.04.01 száma 186, mint a hagyományos számlatükör jóvá a Pénzügyminisztérium i végzésével 30.11.99, a szám 291.
A szokásos üzletmenet során társasházak kell vennie mind a műveletek, amelyek jellemzője a „normális” üzleti és működési jellemző a non-profit szervezetek, valamint a vállalkozások számára a lakhatás és a kommunális szolgáltatások.
Így a „normális” egyesítési műveletek a következők:
- lízing leányvállalata telephelyén a házban;
- kiszámítása és bérfizetés a munkavállalók (az igazgatóság elnöke AJOAH, könyvelő, takarító, stb ..), és a fizetési kapcsolódó kötelező kifizetések a költségvetési (személyi jövedelemadó, katonai kiképző, ERU);
- szolgáltatások vásárlásáért (működik) a polgári jog (könyvvizsgálói szolgáltatás, javítás, szemeteskuka, stb ..).
Általában azonban AJOAH még foglalkozni a specifikus műveleteket. Különösen az egyesület kell figyelembe venni:
Mielőtt rátérnénk a konkrét számviteli műveleteket társasházak, szeretném emlékeztetni, hogy a cikk szerint. 4. törvény 29.11.01, № 2866-III (a továbbiakban - a törvény száma 2866), a fő tevékenysége az egyesület (az, amelyre jön létre, és társasházak), hogy végrehajtsa a végrehajtó funkciók és végrehajtásának elősegítése érdekében a társtulajdonosok jogaikat és kötelességeiket.
Ebben az esetben, ha a HOA vezeti tranzit jelenti a tulajdonosok közüzemi számlák, akkor általában használ alszámlára 703 „értékesítéséből származó jövedelem a munkák és szolgáltatások” egyidejű használata alszámla 704 „levonások jövedelem” ugyanazt az összeget. Abban az esetben, társasházak származó bevétel nyújtása bérleti szolgáltatásokat és egyéb szolgáltatásokat az emberek, akik nem társtulajdonosok, használt alszámlára 713 „Jövedelem operatív lízing eszközök”, 719 „Egyéb működési bevételek”. A kapcsolódó műveletek, így a szabad eszközöket használnak alszámla 745 „Jövedelem szabad kapott eszközök”, és így tovább.
által használt 48 „Target finanszírozás és a cél bevételek” megmagyarázni ügyletek járulékok és a kifizetések a tulajdonosok kaptak kártérítést a költségvetésből, számítási és karbantartási kiadások, tartalék és egyéb források. „Kompenzációs előnyökkel jár a fogyasztók,” 646 „támogatások” kiszámításának és megszerzésére juttatások és támogatások a tulajdonosok, akkor al-számlák 645.
Emlékezzünk vissza, hogy a törvény száma 2866 nem biztosítja az igényt, hogy haza AJOAH a mérlegében (lásd. A p. 52. ebben a kérdésben). Ház minden szoba is figyelembe veszi a mérlegen véve 023 „A gazdagság őrizetben.”
Tekintsük a reflexió egyes műveletek számviteli társasházak példa.
Társasházak, amelyek nincsenek bejegyezve a HÉA, a következő műveleteket:
Vegye figyelembe, hogy a közművek nem tartoznak a társasházban a HÉA kivetésére is, ha az egyesület az ÁFA-nyilvántartásban (lásd. A magyarázat a továbbiakban).
Megmutatjuk a táblázatban tükröződő számviteli OSMD ezeket a műveleteket.
Nyereségadó
Szerint a polgári jog társasházak egy non-profit szervezet. És annak érdekében, hogy figyelembe kell venni a mulasztó jövedelemadó, a szakszervezet meg kell felelnie adójog követelményeknek. Így, az igénypontok szerint. 14.1.121 adótörvény (a továbbiakban - a Kódex), non-profit úgy csak azok a vállalatok, intézmények és szervezetek, amelyek megfelelnek a bekezdés 133,4 NC ..
Itt követelményeket állítja. 133.4.1, 133.4.2 NC AJOAH:
Ebben az esetben akár 01/01/17, a fenti kritériumoknak kell alkalmazni, figyelembe véve az átmeneti rendelkezések 34. o., 35. Div. 4 Sec. XX NC. Így szerint e szabványok:
Mert az ÁFA, különösen jogi személy, törvény által létrehozott bármely organi¬zatsionno jogi forma (sz. „A” pp. 14.1.139 NC).
Ezért OSMD irányított általános szabályok (n 181,1, 182,1 NC.):
- köteles regisztrálni áfa az esetben, ha a mérete adózás Laga annak ügyleteket a termékértékesítés (szolgáltatások) az elmúlt 12 hónapban meghaladja az 1 millió USD. (HÉA nélkül);
- Más esetekben kérheti ÁFA regisztráció önkéntes.
Hogyan kell kiszámítani az adóköteles ügyletek kötelező nyilvántartásba vétele áfafizető? Ehhez meg kell, hogy figyelembe véve csak a műveletek áruszállítás / szolgáltatás. Nyilvánvaló, hogy a biztosított helyiségekkel kell tekinteni szállítását is. Nehezebb meghatározni a lényege műveletek, amelyek kapcsolódnak a fő tevékenysége társasházak. Például a tartalommal kapcsolatos házak és helyi. Vagy az átszállítás kifizetéseket. Tekintsük a részleteket.
Mint már említettük, abból a szempontból polgári jog AJOAH nem nyújt szolgáltatásokat társtulajdonos. Összehasonlítás: lehetetlen, hogy fontolja meg a szállítási szolgáltatások nyújtása a saját közlekedési tartozó vállalkozás. Ebben az esetben a jármű „feladataik ellátásához” kapcsolatban a vállalkozás. Csak és társasházak. Javítások elvégzése a házat, öntözés a pázsit a helyi, amely felsorolja a közművek megfelelő szolgáltatások, mint a kollektív ügyfél, az unió nem rendelkezik társtulajdonosok és szolgáltatások alapján fennálló kötelezettségeit. Ezért úgy gondoljuk, hogy a hozzájárulás összegét gyűjtött a tulajdonosok, nem szükséges figyelembe venni a egyesítésének áfafizető kötelező nyilvántartási célokra, mivel ezek az összegek nem kapcsolódó szolgáltatások nyújtása.
Ami a kifizetések a közművek, akik mennek keresztül rovására társasházak a szállítás, ezek nem kapcsolódnak az ilyen jellegű szolgáltatásokat társasházak. Ezért az összeget a tranzit összegét nem befolyásolja az ellátás, amely arra szolgál a jel a regisztrációs / non-nyilvántartási társasházak MINŐSÉG ve áfa. Ugyanezt a következtetésre jutott az állami hivatalok (betűk Minregionbud a 31.07.12 № 8 g / 10-2040-12 és SOT a 22.06.12, a № 8958/5 / 15-2116).
Így annak érdekében, hogy kiszámítja a HÉA-nyilvántartási térfogata ellátás csak akkor javasolt kiegészítő jövedelem, mint például a bérleti helyiségek vagy az egyéb szolgáltatások nyújtása olyan személyeknek, akik nem társtulajdonosok a ház.
1. Mint minden jogi személyek, társasházak számviteli és előkészíti a pénzügyi kimutatások ugyanazon szabályok szerint, mint a normál vállalkozások, a reflexió sajátos jellemzői a tevékenységet.
2. Ha a HOA szerepel a nyilvántartási szám 37 (a jele, nem a nyereségesség 0012), és így irányítja az összes bevétel a feladataik jogszabályban előírt feladatokat, akár 01/01/17, a HOA tekinthető mulasztó jövedelemadó.
3. Regisztráció társasházak a HÉA-: önkéntes alapon - nem valósítható meg, kötelező jelleggel - nem valószínű. Alig AJOAH eléri az évi milliomod térfogat szükséges valamennyi kötelező nyilvántartásba.