Fal hiba egy új otthon élő az új házban, a ház kb 3 év a szállítás időpontját
Fal hiba egy új otthon
Élek az új házban, a ház kb 3 év a szállítás időpontját. Egy év után a település a javítás történt, az egyik fal volt a repedések. Abban az időben, ez nem okoz problémát - a ház zsugorodik. De sajnos, fél év után a javítás után a fal ismét elment repedt, nyilván ez annak köszönhető, hogy néhány építési hibák, repedések nyilvánvalóan mulatnak. Amennyire én értem, a követelés ebben a tekintetben is ki lehet mutatni a fejlesztő 5 év. Mi legyen a műveletsornak? És hány kapnak kompenzációt és megoldani a problémát rovására a fejlesztő? Köszönöm.
A válaszokat az ügyvédek (13)
Mi legyen a műveletsornak?
Ilya
Helló Írja meg a panasz, hogy a fejlesztő a hiányosságok. A szerződő fél képviselőt küldhet és kijavítani a hibákat.
Azzal ír ír 2 példányban. és átadta a fejlesztő a megjelölés alatt az elfogadás a másolatot, vagy küldjön egy e-mailt egy listát a mellékleteket, ez egy választás.
Az állítások ésszerű idő, hogy helyes, akkor meg kell eljárni a munka jellegét. Azt hiszem, 20 nap is elég.
Ha ez nem egy reakció, akkor lehet, hogy megszüntesse vagy a saját költségén, hogy továbbra is vissza a bíróság költségeit. Vagy, hogy bepereli, és hogy csökkentsék az árat az ingatlan adásvételi szerződés.
És hány kapnak kompenzációt és megoldani a problémát rovására a fejlesztő? Köszönöm.
Ilya
Minden igazi, ha a fejlesztő még ma is létezik.
Kérdések ügyvéd?
Ebben az esetben a normák a szerződést.
Előre igényt írásban a fejlesztő. Az időzítés kap minden esetben. Beletelt csak fél évvel.
Szereted ezt a lakást vásárolt?
Tisztázni kell a kliens
Apartman vásárolt az adásvételi szerződés a harmadik fél. Azaz, a közös építkezés nem volt szó.
és a hiba már a vásárlás?
Tisztázni kell a kliens
Igen, repedések voltak a falon, de abban az időben hibáztatta mindenért a zsugorodás a ház. És most kapott ki újra, és az összeg nem kevesebb, mint ők.
§ szerint. Törvény 7. „A tőkerészesedés az építőiparban”:
1. A fejlesztő köteles átadni a megosztott építési résztvevők közös építése, amelynek minősége megfelel a feltételeknek, a szerződés, a műszaki előírások, projekt dokumentáció és tervezési előírások és egyéb kötelező előírások.
2. Ha az objektum épült (teremtett) részesedése épület fejlesztője eltérések a szerződés feltételeinek és (vagy) bekezdésben meghatározott e cikk 1. A kötelező követelményeket vezetett minőségének romlását a tárgy vagy egyéb hibák, ezért nem megfelelő a tervezett használja megállapodás, közös építőipari szereplők másként nem rendelkezik, a szerződés, saját belátása szerint kérheti a fejlesztő:
1) szabad hiányosságok megszüntetését, ésszerű időn belül;
2) arányos csökkentését a szerződéses ár;
3) megtérítését költségeinek hiányosságok megszüntetését.
3. Abban az esetben lényeges megsértése a minőségi követelményei a tárgy megosztott építési vagy kudarc, hogy megszüntesse az azonosított hiányosságok a megadott megosztott építési résztvevők ésszerű időn résztvevő közös építési egyoldalúan joga van elállni a szerződéstől és a kereslet visszatérését alapok a fejlesztő és a kamatfizetést összhangban cikk 2. bekezdése 9. pont.
4. A feltételek a kibocsátás a fejlesztő a szavatosság a tárgy megosztott építési érvénytelen.
5. A jótállási idő a tárgy a közös építés, kivéve a technológiai és gépészeti berendezések, amely része az objektum közös építés, létre a szerződés, és nem lehet kevesebb, mint öt éve. Meghatározott garancia időtartama az átadás időpontjától az objektum közös építés, kivéve a technológiai és gépészeti berendezések, amely része az objektum közös építés, megosztott építési résztvevők, kivéve, ha szerződés ettől eltérően rendelkezik.
5.1. A garanciális időszak technológiai és gépészeti berendezések, amely része az átadott közös építési résztvevők közös építése, amelyet a szerződés, és nem lehet kevesebb, mint három éve. Meghatározott garancia időtartama az aláírásakor az első aktus átutalással vagy más dokumentum átadása a célunk közös építése.
6. A tagállamok a közös építőipari fejlesztő a jogot, hogy azzal kapcsolatos követelések helytelen minősége a célunk közös építés, feltéve, hogy a minőség talált a garanciális időszak alatt.
7. A fejlesztő nem felelős a hibák (hibák) az objektum közös építés, felfedezte a garanciális időn belül, ha bizonyítja, hogy úgy történt eredményeként a rendes elhasználódás az objektum közös építés vagy azok részei, sérti a követelményeket a műszaki előírások, várostervezés előírások, valamint egyéb kötelező követelmények a működési folyamatának vagy a szakszerűtlen javítás, végzi a résztvevők közös építés vagy harmadik személy által érintett.
Tehát igazad van, a jótállási időszak nem lehet rövidebb, mint öt évvel az átadás időpontjától a lakás az Ön számára. Az Ön esetében, a szabályozás előírja Panasz igénylő fejlesztő. Ie először levelet és irányítja a fejlesztő állítást. Az állítások írják le, mi a hátrányokat, és adja meg a követelményeknek megfelelően para. 2. a fenti cikkben. Elutasítás esetén az önkéntes fejlesztők felel meg a követelményeknek, vagy ha nem válaszol, akkor mehet a bíróságra. A kérelmet el kell küldeni az ügyfél postai úton, ajánlott küldeményként, vagy személyes kézbesítés ellen aláírást egy példányát a kérelmet. Írja le, hogy a követelés teljesítési időszak az Ön igényeinek.
értelmében Art. 7. szóló szövetségi törvény közös megépítése, a követelmények a fejlesztő jelölhet fél DS. Azt is meg kell tenni igényeket az eladónak, kivéve, ha a szerződés részleteit repedések nem említették. És hagyta, hogy ismerik a fejlesztő.
Apartman vásárolt az adásvételi szerződés a harmadik fél. Azaz, a közös építkezés nem volt szó.
Ilya
Ha vásárolt egy lakást a 3. személy, akkor jobb, ha foglalkozik a követelés, és 3 fő. Alapján az Art. 475 A polgári törvénykönyv az Orosz Föderáció:
1. Ha a hibák nem írja elő az eladó, a vevő, aki átadta az áru nem megfelelő minősége, saját belátása szerint, hogy a kereslet az eladó számára:
arányos csökkentése a vételár;
ingyenes megszüntetése hibák ésszerű időn belül;
megtérítését költségek kiküszöbölése hibás árut.
Ez a rendelkezés vonatkozik a kapcsolatot az ingatlan. Később a bíróság bevonása a közös vádlottak és az építtető és az eladó.
Apartman vásárolt az adásvételi szerződés a harmadik fél. Azaz, a közös építkezés nem volt szó.
Ilya
Ebben az esetben kell, hogy vezérelje a következő rendelkezések lépnek:
Meg kell nézni az adásvételi szerződést. Mi a szavatossági idő.
Mi legyen a műveletsornak?
Ilya
Tisztázni kell a kliens
Akár ebben az esetben a követelést, hogy a fejlesztő jogszerű? A fentebb írt én csak perelni az eladó lakások és 2 év alatt már túljutott, és egyéb garanciális feltételek a szerződésben nincs meghatározva. És lehetséges, hogy egyszerűen végezzenek független vizsgálatot a fal, majd a levelet panaszt a fejlesztő? Köszönöm.
Mi a követelés, hogy a fejlesztő nem lesz képes előállítani, mivel a ház már üzembe.
A felelősség a felújítás a ház a szabályozás ingatlanforgalmazó társaság. Ez volt ő csinál javítás után a település és amint rossz minőségű.
Ön tulajdonában kérdést nem lehet megoldani, mert az elején van a bérlők a ház kell kimutatást készít az összes felmerült
repedések. Ezt követően, külön-külön vagy együttesen,
fellebbezni a ház ellenőrzés (helyi, regionális).
Iránti ház ellenőrzési szabályok predusmotreno- bírság tisztviselők az összeg 5-10 ezer rubel vagy kizárás legfeljebb három évig, és a jogi személyek 200-500 rubelt.
Az Ön érdeke, hogy a lakhatás ellenőrzés kérheti az ügyészség az ügyészség beavatkozás, valamint a bíróság igazságügyi építési és műszaki szakértelem. Minden attól függ, hogy a mérete és száma repedések.
Lakáscélú állami ellenőrzés (SERVICE) KALININGRAD
És lehetséges, hogy egyszerűen végezzenek független vizsgálatot a fal, majd a levelet panaszt a fejlesztő? Köszönöm.
Ilya
Szakértelem lehet rendelni - de fizetni. A legjobb, ha alkalmazza a Btk-ban és zhil.inspektsiyu. A pert megadhatja az alperesek és a büntetőtörvénykönyv és a fejlesztő - és a Bíróság maga határozza meg a megfelelő alperes. Üdvözlettel.
A válaszokat a fenti alkalmazni a Btk. Akkor be kérelmet, beleértve a büntető törvénykönyv Azt is szükség van, hogy felügyelje ezeket. az állam a házat.
De ez a fajta javítás, nagyjavítás. És ez a fajta javítás kerül sor eredményeként a döntést a közgyűlés és ha otthon van a fővárosban fejlesztési tervet, melyet a regionális alap sapkát. javítás (ha nincs spec. figyelembe véve a ház a kupakot. javítás), és a ház egy másik 10 éves ebben a tekintetben nem lesz. Vagy, ha saját költségén sapkát. javítás.
Ezért ezeket a tippeket lehet korrigálni, de haszontalan a gyakorlati oldalát. Lesz könnyebb javítani a saját költségén. A bűnügyi elveszett arány nem fog, mindent megtesznek a pénzéért. És élt. vizsgálat nem segít.
Így hatékonyabb panaszt tenni az eladó, akitől a lakást.
Nem világos, hogy mit tehet az eladó állítja, kivéve, ha a feltétele a lakás, azaz, ha a repedés a lakásban keletkezett hibájából az eladó kapcsolatban átépítése a lakásban. Egy másik esetben, ahogy rámutatnak - ez egy gyártási hiba és az eladónak semmi köze hozzá. ráadásul
Ha vásárol egy lakást akkor tisztában voltak a hiányosságok a ház.
Ebben az esetben csak a ház ellenőrzés vagy ügyész képes felismerni az otthoni sürgősségi - azaz építési szakértelmet meg kell találni az okát a repedések. Azt sem tudom, hogy hogyan lehet javítani a falat, és mennyibe fog kerülni.
Köteles a vészhelyzet otthoni javítás lakásgazdálkodás társaság otthon lehet Ház ellenőrzés - lásd a törvény róla, az ügyészség - is kötelessége, valamint a bíróság.