Földterület -, hogyan kell végrehajtani egy törvényes ügylet
Földterület -, hogyan kell végrehajtani egy törvényes ügylet
Jelenleg a földterület tulajdonosának nincs különösebb megkötés, kivéve a törvény által előírt és viták tárgya. Alapvető információk az eljárás eladó és földvásárlásra lehet beszerezni a vonatkozó cikkei a Land kódex és a Ptk az Orosz Föderáció. A folyamat értékesítési területen kezdődik elhelyezése információt róla az interneten vagy nyomtatott kiadványokban.
Tulajdonjoga a föld meg kell erősíteni a tranzakció előtt
Ahhoz, hogy bekerüljenek az ügylet az eladó rendelkeznie kell egy dokumentum, amely igazolja a tulajdonjoga a föld. Ebben a dokumentumban az állami regisztrációs igazolás törvény, amely kimondja alapján, amit már kapott az objektum tulajdonjogát. Ez lehet egy adásvételi szerződés, csere vagy ajándékozás, az öröklési jog földet. Ha szándékában áll megvásárolni és értékesítése egy részét a ház. akkor az eladó jogosult a tulajdonosi igazolás a ház. Orosz jogszabályok a földet és a házat egyazon tulajdonos a kapcsolódó tárgyakat. Elad hogy csak akkor tudnak együtt.
Vannak olyan helyzetek, amikor a tulajdonos a helyszínen nem kell igazoló dokumentumokat az az objektum tulajdonjogát. Ebben az esetben vegye fel a kapcsolatot a szervek föld ellenőrzési helyszín a helyszínen beszerzésével kapcsolatos információkért szükséges dokumentumok egy eladó.
Kataszteri útlevél - szükséges információt a földterület
Binding végrehajtásának eszköze a földterület egy kataszteri útlevél a földre, és ha szükséges, külön útlevél otthon. A dokumentumot kell speciálisan felkészült a földterület. Ez a folyamat sok időt, ezért vigyázni a kataszteri útlevél jobb kezdeni keresni a potenciális vásárló. Miután az eredeti összes dokumentumai cím, regisztrációs igazolás BTI (ha már regisztrált a ház), a cselekmény megfelelő határok szomszédaival és egy részlet a kataszteri terv az oldalon, az oldal tulajdonosa köt szerződést a termőföld (geodéziai) szervezet végezzen felmérési (felmérési). A szervezetnek el kell készítenie egy csomag dokumentumok a földterület.
Az adásvételi szerződés rögzíti a felek kötelezettségei
A feleknek meg kell elkészíti és aláírja az adásvételi szerződés a föld. A kidolgozott dokumentum vagy egyszerű írott vagy közjegyzői formában közös megegyezéssel a felek. Ő nem igényel közokiratba, de biztosítanunk kell körjegyzőségi, ha szükséges, amely eladja a telket. Azonban a készítmény a dokumentum meghatározott általános és speciális szabályok az adásvételi szerződés. Az aláíró felek által a szerződés nem ad jogokat a tárgyat a tranzakciót. A vevő lesz a tulajdonos csak a tanúsítvány megszerzésének cím regisztráció.
Szükségletének megfelelő nyilvántartásba az adásvételi szerződés terület jelzi az ára elidegenedett földet. Az eladó joga, hogy meghatározza, hogy a teljes költség az egész területet, és az ár egységnyi területen. Az utóbbi esetben a teljes költséget az a tényleges mérete eladott földterület. A fizetési eljárás a vásárlás határozza meg közös megegyezéssel a felek, a feltétel kell megfogalmazni, és tette a szövegben a szerződést.
Információk a terheket is tükröződnie kell az adásvételi szerződésben. Meg kell adnia a jelenlegi terhelés (bérleti díj, jelzálog, szolgalom, vagyonkezelés), lejárati dátum, személyes adatait az a személy, akinek javára a jelzálog van definiálva. Megerősítése jelenléte vagy hiánya díjak végzi kivonat az egységes nyilvántartás jogi tárgyak nedvizhimosti.Takzhe segítségre van szüksége az adóhatóság igazolja hiányában adósságok kifizetésére földadó és a hitelesített hozzájárulása a házastárs eladni a földet.
Minden dokumentumot nyilvántartásba kell venni a Hivatal a Szövetségi Regisztráció szolgáltatás. A regisztráció után, és a tanúsítvány megszerzésének vevő megtelik a földterület tulajdonosa.