Mi a csapda lakások ára egy jó kérdés
- Milyen adót kell fizetnie, ha vásárol a lakás 40 négyzetméter. méter 3,5 millió Moszkvában? Mi a csapda alacsony áron?
Felelős ügyvezető partnere nemzetközi ingatlanügynökség W1 Evans Anna Levitova:
Milyen adókat kell fizetnie, ha vásárol lakást? Adókat fizetik a hirdetést, de nem a vásárlást. Eladott lakások kell fizetnie más összeget, attól függően, hogy az a természetes személy vagy jogi rezidens, nem-rezidens. Amikor értékesítése lakások eladó, hogy a belföldi és a természetes személy, fizetni 13% adót, az egyéni vállalkozó, attól függően, hogy a választott adózási rendszer (hagyományos vagy egyszerűsített) - 15% és 6% -kal, egy jogi személy - 20%. Nem rezidens - egyéni fog adót fizetni a jövedelem 30% -a, a lakások.
Mi a csapda alacsony áron? Apartman a típusú ház továbbra is létezik, és működni fog azoknak, akik elveszítik őket, vagy lehet élni velük, de ez nem szükséges regisztráció. Vásárolni őket, mert a lakások olcsóbbak, mint a lakások. Sok bérlet szerezhet mások, mert a bejegyzett másik lakás tartozó család (szülők, nagyszülők), de élni is kényelmetlen vagy lehetetlen. Jogi szempontból ez nem túl jártas a lakásban, amelyet nem lehet jegyezni, és az tulajdonosi igazolás, amely azt mondja: „lakáscélú helyiségek”. A bérlők ezek a házak nem építettek óvodák és iskolák, tömegközlekedési rendszerek és klinikákon. Azok, akik ott élnek kell támaszkodni csak magukat, és fizetős szolgáltatások körül.
Felelős vezérigazgatója az ügyvédi iroda „YurPartner” Anton Tolmachev:
Meg kell jegyezni, hogy a tulajdonosok a lakások az ingatlanadó mértéke jóval nagyobb, mint a lakóingatlan tulajdonosai. Például a tulajdonos nem lakáscélú helyiségek értéke több mint 1,5 millió rubelt fizet vagyonadót természetes személyek az arány 2% -os piaci értéke az ingatlan szembeni 0,1% -os tulajdonosai lakossági Alap.
A következő dolog, amit meg kell figyelni, hogy: vásárol egy loft épületek, kapsz egy nem lakossági lehetőség, és ez sok következménye. Először is - nem lehet regisztrálni ott. Ez nem nyereséges a vásárlók, akik a szándékkal, hogy rendezze Moszkvában.
Az ilyen lakások nem fogja alkalmazni a közigazgatási szabályok megsértése csend és nyugalom a polgárok. Ez azt jelenti, hogy a potenciális bérlő fel kell készülnie arra, hogy az egész éjszakát egy sorban a szomszéd szobában lesz, például a nagyon hangos és egy jellegzetes szaga fa nyéllel.
A lakások, sőt, a munkahelyen, azzal a megkötéssel, alkalmazza számos alkotmányos garanciákat, mint például a jogot, hogy sérthetetlenségét a haza. Tehát a kérdés az elszámolás az otthoni padlásra meglehetősen egyértelmű.
Van is egy tisztán gazdasági tényezők. Alacsony ár is magyarázható hiánya erős kereslet a lakások tömeges piacra. Nem mindenkinek van a vágy, hogy él egy egykori raktár, ahol minden kommunikáció szállítják az élettér, a környéken lehet zajos irodában, és hasonlók.
Amellett, hogy mindez, ingatlanforgalmazók őszintén elismerik, hogy a karbantartási költségek a lakások sokkal magasabb, és néhány alkalommal, mint az elit lakásban. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy tekintettel a nagy területek, a lakók ezekben az otthonokban általában egy kicsit, hanem azért, mert egy csomó költséget, mint például a biztonság és a portás, osztva egy kis adófizetők száma.
És Végül meg kell jegyezni, hogy lehetséges, hogy meg kell befektetni egy kis pénzt, hogy a szobában volt igazán alkalmas ház. Legvalószínűbb, hogy szükség van, hogy egy tisztességes hangszigetelés, foglalkozni szellőztetés és rendezett fürdőszoba, ha valaha is.
Fotó: Christian Hillebrand / Fotolia
Mi a különbség a lakás és a lakás?
5 luxus apartmanok, hogy a tulajdonosok egyszerűen nem tudja eladni
Vevők lakások várják, hogy regisztrált
Hogyan alkudozni, ha vásárol egy lakást?