Megkötése adásvételi szerződést telek
Képzeljük el, hogy a megkötését adásvételi szerződést telek jött a végső szakaszban. Ebben az esetben, ha van egy teljes egyetértésben az eladó vagy már aláírt egy előzetes megállapodást kötött a tulajdonos a helyszínen minden pontján a tranzakció. Akkor meg kell, hogy folytassa a következő lépéssel.
1. Mielőtt a papírmunka, ügyeljen arra, hogy ne változtassa meg a fejében, hogy vásárolni ezen az oldalon van pénz a fizetés, személyes iratok van tökéletes rend (útlevél), a házastárs hajlandó személyesen részt venni az ügylet vagy adta Ön elfogadja foglalkozni regisztrált a közjegyzői iroda megszerzésére rész
Szükséges, hogy ellenőrizze a készségét az eladó eladni a helyszínen, és itt meg kell mutatni ellátást.
Ismét megtudja árult egy telek, vagy sem, és milyen áron.
Összegyűjtötte az összes szükséges dokumentumot, vagy sem.
Vajon emlékeznek az előzetes megállapodást, és végre, vagy nem (kivenni, tisztítani, podremontirovat).
Szüksége van egy ügyvéd, vagy nem?
Miután összegyűjtötte az összes szükséges dokumentumot, akkor világosan meg kell meghatározni, hogy a tranzakció elvégezhető - írásban vagy a közjegyző közreműködését.
A jegyző a dokumentumok újra gondosan ellenőrizni, hogy elkészítésekor a szerződést, minden volt írva rendesen, és összhangban van a törvény. Ezen túlmenően, egy ügyvéd, hogy győződjön meg arról, hogy a tranzakciók az egyének számára. Ezután legalizálja az üzlet, és ha nem, akkor vannak olyan viták, ő is tanúskodni a bíróságon az jogszerűségéről. Mivel a dokumentumok másolatát kellett tartani örökre, akkor könnyen.
Tranzakciós által hitelesített közjegyző, a bíróság nagyon ritkán vitatják. Abban az esetben, okmányok elvesztése lehet kapni őket újra a közjegyző.
Abban az esetben, regisztráció a tranzakció a közjegyző az eladó és a vevő kell döntenie, hogy előre, hogy ki fog fizetni érte. A kialakult gyakorlat a regisztráció a tranzakció a közjegyző általában érdeklődő vevő, így minél gyakrabban fizet, de néha a költségek egyenlő arányban oszlanak meg.
Az egyetlen hátránya, alkalmazása során a közjegyző - a szolgáltatás megéri a pénzt. De ha alapvető tisztaság a tranzakció biztonsága a megtérülnek.
Az üzlet írásban
Ha a helyi nyilvántartó hatóság az ügylet az eladó föld írásban, akkor felajánlotta, hogy töltsenek ki egy szerződésmintát, amely tudja, hogy a kiegészítéseket. Az ellenőrzés után a dokumentumok szakember erősít a legsúlyosabb hibákat, de nem várhatjuk különös figyelmet és monitoring.
Az ilyen dokumentumok tízszer kisebb, mint a közjegyző, hanem megtámadta a bíróságon sokkal könnyebb. Ezért úgy dönt, - „olcsó és vidám” vagy „drága, de megbízható.”
Megvitatása után az eladó a hely, ahol a szerződés szerint a következő lépés az, hogy megvitassák a fizetési módot.
Jelenleg mintegy 95% -a tranzakciók vételi és eladási ingatlan keresztül történik a bankbetét mezőbe. Az eladó és a vevő közösen választjuk ki a bank, amelyben tárolni a pénzt a szerződés aláírása előtt. Ezután a vevő a bank köt bérleti szerződést a banki páncélszekrény.
Előestéjén aláírásakor a fő adásvételi szerződés a föld, vagy reggel ezen a napon a bank 3 oldalról egy további megállapodás az eladó, a vevő és a bank a bérleti a sejt. Ebben vannak beállítva eladó való hozzáférés feltételei a pénzt, hogy a vevő meghatározott egy cellában egy bizonyos ideig.
Általános szabály, hogy a pénz feküdt idején állami regisztrációs dokumentumokat, hozzátéve, hogy ezen a héten határidőt biztosítás.
Ennek legfőbb feltétele Eladó hozzáférést biztosít a széf a bemutatása őket nyilvántartásba a FRS (Bélyeg) eredeti fő adásvételi szerződés egy objektum (egy példányát az eladó).
Lezárása után a 3 oldalról (további) megállapodás az eladó nem kapnak pénzt, amíg a regisztráció a tranzakció, és a vevő nem lesz képes, hogy vegye vissza a pénzt hozott a sejtbe, és hogy megtévessze az eladónak.
Kiderült, a farkasok etetik és a juhok biztonságosak. Ezért a második szakaszban a mögöttes ügylet, meg kell tenni a pénzt a sejtbe.
Néhány polgárok, mintegy 5%, nem használja a cellában, de ez történik, ha bíznak egymásban, különben futnak nagy a kockázata.
3. A harmadik szakaszban, a vevő és az eladó aláírja a fő adásvételi szerződés vagy a Hivatal a Szövetségi Regisztráció szolgáltatás a művészet, vagy közjegyző által.
4. A negyedik szakaszban, így az összes szükséges dokumentumot az állami regisztrációs átadása földtulajdon és a regisztráció a vételi megállapodást. A regisztrációs folyamat kell fizetnie a díjat az állami regisztrációs dokumentumokat. Ki fog fizetni, az eladó a vevő dönt a maguk számára.
Bejegyzés iránti kérelmet az állami szervek lehet személyesen vagy valaki egy hitelesített meghatalmazást, valamint a közjegyző (ha az ügylet közjegyző). Minden attól függ, a preferenciák és a képességeit.
5. Egy hónapon belül bejelentését követően a vevő megkapja az új igazolás az állami nyilvántartásba a föld.
A vevő a dokumentumban kell a nevét, az adásvételi szerződés helyszínen bélyegek FRS a regisztrációs jogok átruházása, regisztráció a tranzakció, a bizonyítványok kiadása, és azt jelzi, hogy a vevő példányt.
Ennek megfelelően, az eladó miután az állam regisztráció a kezében fordulat: adásvételi szerződés a föld bélyeges FRS a regisztrációs jogok átruházása, regisztráció a tranzakció, a bizonyítványok kiadása, és azt jelzi, hogy ez az egy példány tartozik az eladónak.
Ezt követően, az eladó veszi a pénzt akadálytalanul a széf.
Mondd, hogy a fenti módszerek a föld- adásvételi dokumentumok a leginkább megbízható és biztonságos.
Egyik módszer nem megbízható 100% -ot, ha a szerződés nem mond az eladó garantálja a vevő, hogy ezen az oldalon ingyenes, és senki sem állíthatja, hogy, hogy nem kerül be, és nem letartóztatásban, stb
Célszerű, hogy írjon, hogy a felek megerősítik, hogy tökéletesen egészséges, nem készülnek gondnokság alatt, de nincsenek körülmények kénytelen aláírni a szerződést kedvezőtlen körülmények között.