Hogyan kell eladni egy tét egy lakásban öröklés útján - a részvények eladása adományozott lakás
Mielőtt beszélünk eladó egy részvény lakás, nyert öröklés, nézzük foglalkozik az öröklési regisztrációs ingatlan és selejtezési őket.
Hogyan kezdjük el a régebbi egy lakást?
A lakás is örökölheti lesz, és a törvény szerint. Több örökösök akarata szerint az örökhagyó vagy a hatályos szabályozás osztva az ingatlan alkatrészek helyzetét.
Örökölt a privatizált lakások csak. Ha a halála előtt az elhunyt potenciális utódai már regisztrált és él a lakásban, hogy megtartják a tartózkodási jogot benne.
Ha a tulajdonos élt egy lakásban, és nem akar, vagy nem volt ideje, hogy kiadja az ingatlan tulajdonjoga halála után lakásában elhagyja a település vagy az állam.
Kiemeli a regisztrációs öröklési
Halála után a tulajdonos a jelöltek az öröklési kell alkalmazni az előírt formában, hogy a közjegyző. Néhány évvel ezelőtt, ha az akarat az elhunyt kiadták írásban kellett menni egy adott szakember, aki részt vett kidolgozásában az akarat. Jelenleg az eljárás egyszerűbbé vált - bármely közjegyző megtalálja a dokumentumnak az elektronikus nyilvántartásban végrendelet. Ha az elhunyt nem fejezte ki akaratát kapcsolatban öröklés, a kérelmezők is választhat a dokumentumok feldolgozását bármely közjegyző.
Kérelmező személy örökségül, akkor kell alkalmazni, hogy hajlandó lesz örökösök. A regisztráció a dokumentum szerint a törvény az állampolgárok legfeljebb 6 hónap. Amennyiben az örökösök nem illik kellő időben törvényes okokból, például azért, mert egy üzleti útra, betegség, ismeretek hiánya megvalósuló események bekövetkezése, vagy a saját jogait, a bíróság mehet velük találkozni, és kiterjeszteni a jelentkezési határidő. Ha ugyanaz a személy nem vonatkozik a közjegyző kellő időben, akkor meg kell jogfosztott.
Az alkalmazás való belépés örökségül pártnak meg kell tenni a következő dokumentumokat:
- Információk a tulajdonos halálát;
- Igazoló okmány rokonság az elhunyt - szükséges hiányában akarat;
- lesz;
- Orosz útlevél vagy személyi igazolvány;
- Cím dokumentumok ingatlan.
Bizonyos esetekben a közjegyző kér adatokat a tulajdonjog az örökhagyó és az állam az ő bankszámlák.
6 hónap után a közjegyző megnyitja az öröklés - kérdések, amelyek a jogokat, amelyeket kellett írni egy nyilatkozatot a vágy, hogy a tulajdon, öröklési bizonyítvány jogokat.
Függetlenül attól, hogy az örökös később akarja eladni a részesedését a lakásban, vagy nem, hogy megszilárdítsa a státuszát kell hivatalossá tulajdonában a lakás, megosztani, egy ház, vagy egyéb ingatlan. Ehhez gondoskodjon az állam regisztrációs jogokat. Az alkalmazás a regionális hatóság irányító Rosreestra kell csatolni egy öröklési bizonyítvány.
Ezen túlmenően, az örökös értesíteni kell arról a tulajdonjog-változás ingatlan alapkezelő társaság -, hogy írjon egy nyilatkozatot, hogy a szervezet számára. Ugyanebben az alapkezelő társaság, akkor ellenőrizze, hogy még mindig vannak örökölt lakás regisztráló, és ha igen, milyen élnek jogokat és mennyi ideig.
Mennyibe kerül a hagyatéki?
a díjak összegét az elfogadó öröklés függ a rokonsági foktól az elhunyt, valamint a piaci értéke az ingatlan.
- Hozzátartozója számára az első két szakaszban az adó 0,3% -os piaci értéke a hagyaték, mások számára - 0,6%.
- Adó első- és másodfokú nem haladhatja meg a 100 000 rubelt, és egyéb szervezetek - 1 millió rubel.
Regisztráció a részvény a lakásban
Nagyon gyakran egy személy akar eladni a részesedését a lakásban öröklés útján. Mielőtt azonban ennek során fontos, hogy készítse elő az összes dokumentumot tulajdon. Így része az örökség területén számos funkcióval. Elosztjuk lakások jött haza, hogy megosszák elsősorban attól függ, a tulajdonosok száma. Ha az elhunyt volt egy része az ingatlan, fontos, hogy tájékoztassa minden olyan személy is él benne.
Az arány is örökölt egy vagy több személy.
Csinálok egy részvény egy lakásban, meg kell legyen különösen óvatos. Ha nasledopoluchatel hibásan kiállított dokumentumok lehetnek problémák a későbbi értékesítése. öröklési eljárás ugyanazon algoritmus szerint, hogy az egyes tárgyakat.
Hogyan kell eladni egy tét egy lakásban, kapott örökséget?
Share a lakásban, amelyet öröklés útján kerülnek értékesítésre ugyanazt az algoritmust, hogy a lakás vagy ház. Először is, az örökös szükséges jogosultak az elidegenedett tulajdon bejegyzése után ingatlan nyilvántartásba Rosreestra.
A regisztrációt követően a polgár számára biztosítani kell a következő dokumentumokkal:
- Öröklési bizonyítvány;
- Dokumentumok megerősítik a regisztrációs tulajdonjogok a lakásban;
- Műszaki útlevél ingatlan;
- Megerősítés hiányának potenciális utódai - egy példányát az akarat, írásbeli lemondást a részesedése a lakásban a többiek;
- Segítség hiányában az önkormányzati adósság.
Az eljárást a részvények eladása egy lakást, amelyet öröklés útján, de egyébként nem különbözik a szokásos eljárást - az eladó és a vevő szerződést köt, és regisztrálja, át az alapokat, és összeállítja dokumnenty.
Részvények eladása egy lakást, amelyet öröklés útján, megvannak a maga sajátosságai.
- Közvetlenül a regisztráció után az öröklési jog egy részét nem az eladásra kínált. A törvény szerint az elővásárlási jogot vásárolni a részvény adni a társtulajdonosok tulajdon.
- Egy hónapon belül a társtulajdonosok a jogot, hogy megvásárolja a részesedése. Ha 30 napon nem hajlandók ezt a vágyat, a tulajdonos eladja a részesedését bármely szavatoló arcát.
Eladni részesedést adományozott vagy örökölt egy lakást, vagy házat lehet azonnal a regisztráció után az ingatlan. Ház tulajdonában legalább három évig, hogy eladja kedvezőtlenebb adózási szempontból azonban nincs más korlátozás típusú ügylet nem vetnek.
A lakás kapott kevesebb, mint 3 év, az 13% -os adót. Azonban, ha a tulajdonos tud várni három évig, akkor mentesül az adók. Idejű jelentések csatlakozás óta az öröklési jogokat.
- Mozgássérült I. és II;
- fogyatékkal gyerekkori;
- Azon személyek, akik elérték a nyugdíjkorhatárt.
Eladó az örökölt vagy adományozott részesedése a lakásban - egy összetett, több lépésből álló folyamat, amely meghatározza minden további tranzakciók az ingatlan. Bízz fontos kérdésekről szakemberek. Ügynökség szakértői «TOR» készek biztosítani minden szükséges jogi segítséget kapcsolatos öröklési vagyon. A tapasztalt ügyvédi tanácsot, akkor minden kérdésre segít meghatározni a részesedése az örökség, hogy összegyűjti a szükséges dokumentumokat, és ezt követően gondoskodik az adásvétel. Hívás: 7 812 / 385-51-21.