Vásárlása és eladása a föld, ha a közjegyző van szükség, és mennyibe kerül, Naro-Fominsk
Elvégezte erőfeszítéseiket, hogy megtalálja a sarokba külvárosban, és találtam egy telek elővárosi Naro-Fominsk kerületben. Megállapodtunk a tulajdonos a végső árat, és megközelítette a kérdést véglegesítjük a megállapodásokat. Sok vásárló felmerül a kérdés - hogyan kell végrehajtani egy adásvételi szerződés: egy közjegyző, egy ügyvédi iroda, vagy egy ingatlanügynökség.
Ha a kérdés az adásvételi vagy föld részt vesz az ingatlanközvetítés érdekeit képviselő egyik fél, ez a kérdés általában nem merül fel. De ha az emberek részt vesznek a saját vételi és eladási földet, és foglalkozik a másik fél nem vesz részt az ingatlan szakemberek, a legegyszerűbb megoldás ebben az esetben - alkalmazni kell a közjegyzői, de bizonyos esetekben, gazdaságosabb és megbízhatóbb a helyi ingatlanügynökség a Naro-Fominsk.
Igyekszünk mérlegelni előnyeit és hátrányait.
A közjegyző vagy PPC?
Ma a szerződés a földterület nélküli épületek kell írásban, az ügyletet kötött megállapodás aláírása mindkét fél, de a tulajdonjog átruházása kizárólag akkor kerül sor, miután az állami nyilvántartásba. Fél az ügylet összege az adásvételi szerződést (DCT), három azonos példányban, aláírva, és ezzel együtt más dokumentumok (igazolás állami regisztrációs jogok hozzájárulása a házastársak mindkét oldalon) át az állami regisztrációs. Regisztráció szolgáltatás regisztrálnia kell a tulajdonosváltás, hogy egy jel a regisztrációs DCT legfeljebb 30 naptári napig, kiad egy új tulajdonos a tanúsítvány az állami regisztrációs jogokat. Így, hogy alkalmazza az igazolást a szerződést a közjegyző nem szükséges.
De ha a vevő és az eladó, hogy egy előzetes szerződést (vagy szándéknyilatkozat), amelyek kimondják, hogy az adásvételi szerződés kell közjegyző által hitelesített nyilvános, ebben a konkrét esetben a közokiratba a tranzakció szükséges. Ellenkező esetben a tranzakció áll neudostoverennym DCT érvénytelen.
méret a tarifa a tanúsítási megállapodások, amelynek tárgya az ingatlan vagyon elidegenítéséből (föld, házak, épületek és egyéb ingatlanok) van:
- 1 000 000 - 1 százalék a szerződéses összeg, de nem kevesebb, mint 300 rubelt;
- -tól 1.000.001 rubelt 10 millió rubel inclusive - 10 000 rubel plusz 0,75 százalék a szerződés összege meghaladja az 1 millió rubel;
- több mint 10 000 000-77 500 rubelt plusz 0,5 százalék a szerződés összege meghaladja a 10 millió rubel.
A díj a műszaki szolgáltatások Naro-Fominsk kerület tól 2500 és 7000 rubel. A szállítási dokumentumok regisztrációs kell fizetnie a közjegyzői 20 000-35 000 rubelt.
Naro-Fominsk Ingatlaniroda nyújt átfogó szolgáltatást elkészítésekor az adásvételi szerződés, az előzetes jogi dokumentumok felülvizsgálata és nyilvántartási DCT a Companies House Naro-Fominsk sorban a tartományban 12 000 dörzsölje. - 45 000 dörzsölje. akkor is, ha a szerződés összege lesz sokkal több, mint 10 millió rubel. Akkor csak annak az adásvételi a helyén a 3000 - 5000 p. vagy fizetni az utalvány a recepciósnak 5000 p. (Agency személyzet előtt kerül sor reg. Szobában, és akkor érkezik meg a megbeszélt óra).
