Ukrán kunyhó tegnap, ma, holnap
A jelenlegi ukrán jogszabályok nem tartalmaznak a kifejezést, és meghatározza a „ház” vagy „ház közösség” az ingatlan.
Vendégházak (otthonok), attól függően, hogy a hely bizonyos telkeket lehet jogosult:
Ha a föld jogszabályok Ukrajna tartalmaz egy másik megközelítés meghatározása és osztályozása lakóházak (nyaralók), az épület kódok között szerepel faj ingatlan (kivéve az egyéni ház), hogy a „vidéki kastély” - lakossági Egy családi ház egy teljes területe hajlamosak 250 sq. m. található egy telket a vidéken a háztartási rendeltetési lehetőség, kert és veteményeskert.
Családi ház - önálló családi ház, amely szomszédos földet.
A közös jellemzője ezeknek a házak, hozzárendelve a vezető csoport-elméleti koncepció „ház” a jelenléte csak egy lakás.
Azonban annak érdekében, hogy elkerüljék halad egy átfogó állami beruházási projektek vizsgálati, lakóépületek egyikének meg kell felelnie a következő feltételeknek:
- A emeletek száma föld feletti és két, a befogadó (nem számítva a tetőtér)
- Kerti házak, amelyek pincében
- gazdasági és a kiegészítő létesítmények
- lakossági családi házak ház típusú egyéni fejlesztők - I. -II bonyolultságát.
Ugyanakkor kizárja az adatok az általános eljárás az állami beruházási projektek vizsgálati nem vonatkoznak:
- projekt dokumentáció az építési csoport, házak (2 ház és így tovább). Így az építési ház települések, nem pedig az egyes lakások, az építtető vezet szükségességét sikeres államvizsga a beruházások.
- épület területek komplex földtani és technológiai feltételek (területek szeizmicitásának 6 golyót felett, részvétel a tengeri terület, így).
Figyelembe véve a sajátosságait a helyét és működését a nyaralók kell használni GSN 360-92 „Town. Tervezési és építési városi és vidéki települések „Ez GOS részvények kastély épületek és a kert és a faház építése.
Egyedi lakóépületek
Mert ingatlan fejlesztés a következő kötelező felhasználási feltételek:
1) állványok alatt mentesítésben ingatlanfejlesztés, méretüktől függően kell kialakítani:
a) legfeljebb 10 hektár - egy csoport házak telkek nélkül közterületeken;
b) 10-50 hektár - lakóegységek egy hiányos közszolgáltatások;
c) több mint 50 hektár - lakott terület teljes körű közszolgáltatások helyi jelentőségű.
2) Terület ingatlanfejlesztésre kialakítható külön lakó- vagy blokk km kerti házak (prikvartirnymi) bevásárló területek, épületek nélkül. Építőipari ilyen területen nem haladhatja meg a 4 emeleten. Emeletes épület, méretének korlátozása házak, építési terület, a követelményeket a kereskedelmi épületek, azok szerkezetét, kerítés szakaszok, tereprendezés létrehozott helyi építési szabályzatok, méretétől függően területek mérnöki tárgyi feltételek, besugárzási otthonok és területek, valamint egyéb szabályozási követelmények, a regionális hagyományokat.
3) A terület kastély része építési terület benne lakások, gazdasági épületek.
4) A területen a lejtőn 15-20 ‰ kell alkalmazni, teraszos épületei. Szintek száma nem lehet több, mint 4-5, amikor az adatok lejtő és egy megközelítést, és két megközelítés - nagy lehet.
Amikor egy teraszos épületben szükséges, hogy még a folyosón a tűzoltóautók és kültéri lépcsők - sétautak összekötő őket. A távolság a részeket, valamint a külső létra nem haladhatja meg a 100 m.
A szerkezeti felépítés egy teraszos épületben kell használni:
- szabadon álló blokk sík külső lépcsőház szolgálja egy vagy két szabadon álló lakások egy sorban;
- társasházak két külső létra két lakást;
- ház folyosó vagy galéria típusú lakások egyetlen réteg, egyesült egy folyosó a határ a lejtőn, vagy végig a külső galéria teraszok határon.
6) A telepítések utcákon, valamint díszfák és cserjék célszerű a növény gyümölcsöt. Zöldítése utca szélessége 12 m vagy annál kisebb kell végezni miatt esett-sadnikov.
A csoportok a házak kell biztosítani a zöld területek játszóterek a gyermekek játszanak.
7) A városok magánterületen, figyelemmel a szán-tára, a tűzoltóság és építési szabályzatok melléképületek lehet helyezni és garázsok épített épület, épített neki, vagy egy külön épületben.
8) Szállás mezőgazdasági épületek kiépítése révén lakóépületek nem engedélyezett. Szállás garázsok lehetőleg nyújt a beépített vagy csatlakoztatott-sához lakások az épület vonalában vagy mély része.
Kerti és az ország fejlődését.
Dacsa és kertészeti szövetkezetek, egyesületek, attól függően, hogy az elhelyezés vannak osztva épület és kertészeti települések és a kerületek. Dacsa és kertészeti települések kívül található települések.
Dacsa és kertészeti - többnyire meglévő Dacsa és kertészeti szövetkezetek, amelyek határain belül található meglévő telepek vagy annak közvetlen közelében, és lehet közigazgatásilag a helyén a jelenlegi falu.
Az építkezés az új házak és kertészeti területeken nem megengedett:
- határain belül a városi települések
- azokon a területeken, ahol azt tervezi, korlátozások a vonatkozó jogszabályok, egészségügyi nor-Mami és rendeletek, valamint a tartalék nem városi területeken, amelyek által biztosított a városrendezési dokumentáció, a tervezés a jövőbeli fejlődés a városok és települések mérnöki és közlekedési infrastruktúra.
Dacsa és kertészeti településeken (nak) szánt szervezeti-CIÓ a városon kívüli rekreációs polgárok, ezzel a kertészkedés és a piaci kertészeti ágazat lehetőséggel elhelyezésére kertben, vagy tájház.
Nyaralóház - egy házat használatra egész évben céljára vidéki kiruccanáshoz.
Garden House - épület a nyári (szezonális) használja azt a kérdésekben n-CIÓ telekterület, a külső design és a gépészeti berendezések nem felelnek meg sem-mativam létrehozott lakóotthoni.
Dacsa elszámolási kell elhelyezni, mint általában, egy olyan területen, amely rekreációs adottságok, köztük közel folyók és tavak, erdők, amelyek természetes és oh-rannyh követelményeknek. Kertészet települések - földön, amely alkalmas a magatartása a kertész-CIÓ és a kertészkedés.
Határain belül a település vagy terület ellátható és a vegyes típusú földhasználat kikapcsolódás, ezzel a kertészkedés, a felhalmozott Ments mint a nyári és a kerti házak.
A maximális méret a földterület, amely biztosítja, hogy a polgárok vezetésére egy nyaralás vagy egy kertészeti traktor, állítsa be az országot a helyi végrehajtó kormányzati vagy helyi hatóság keretein belül a normákat, amelyek SET-megyei föld jogszabályok Ukrajna.
Dacha és kertészeti területek (települések) vannak osztva kis - 30-tól 100 oldalak, az átlagos - 101-300, nagy - több mint 300.
Dacsa vagy kertészeti rendezése a (z) zónákra van osztva az egyének láb (kertre vagy vidéki házak) és állami (utca és úthálózat és középületek). egyéni használatra zóna úthálózat legyen akár 90% -át a teljes terület rendezése (terület).
Ha a „ház”, mint egy általános fogalom, számos jogi jelenség zajlik, a ház falvak ellenére a növekvő kereslet a számukra, kívül maradnak a jogi területen. Ez megint egy olyan helyzetben, ahol a kapcsolatok fejlődését a területén építési és beruházási házak előtt a jelenlegi szabályozás.
Jelenleg vezérelt fejlesztés - a gyűjtemény egyes házak kert, lakó- és egyéb épületek.
A jogbizonytalanság képest a ház települések vezetett olyan helyzet, amikor a kérdéseket az építési ház települések és a beruházások ezekben a projektekben oldják meg egyes véletlenszerűen fejlesztők.
Mielőtt a fejlesztő, megállapodtak az építési ház települések, pervooocherednymi jogi feladatai a következők:
A) határozunk meg, melyik oldalon a házak építése megengedett;
B) létrehozza áramkörök nyaraló eladó (eladó földterülettel együtt vagy anélkül);
B) kizárni elmulasztása esetén az ügyfelek, akik vásároltak a földet a házak;
D) biztosítja a jogot, hogy működik a ház városokban.
Ezek a kérdések egyértelműen jellemzi a pontos nyaralóövezetben.
A kereslet az ilyen létesítmények merült körülbelül 5 évvel ezelőtt, de abban az időben nyaraló falu közelében, a város épített egy kicsit, és szeretnék élni a városon kívül most vettem vissza a telket, és házakat építsenek ízlés szerint és képességeit. Most sok fejlesztő cég már elfoglalták ezt a piaci rést, az épület egy másik távolság a fővárosban az egész település kényelmes házikókat. A központosított fejlesztési rendszer lehetővé teszi, hogy ne csak a költségek csökkentése az építési házak, hanem a szükséges környezetet a kényelmes életet, hogy hozzon létre egy falu képe.
A nyaraló falu számos előnye a szervezetlen épületek. Először is, a létrejött egy egyedi lakókörnyezet, ahol úgy érzi, biztonságos és kényelmes, miközben az emberek között a kör. Másodszor, ez a jelenléte egy egységes fejlesztési tervet, és egy egységes építészeti koncepció. Harmadszor, az infrastruktúra a pihenés és a mindennapi életben, amely lehetővé teszi, hogy a lehető legnagyobb kényelem, anélkül, hogy elhagyja a falut.
Vidéki települések változhat a központosítás mértéke a tervezési és elrendezése. Vannak olyan falvak egyetlen terv kidolgozása, egy bizonyos meghatározott emelt épületek az erők egyetlen cég között egységes vezetés. Ez a típus jellemzi a high-tech települések infrastruktúra, beleértve a modern kommunikációs eszközök, melyek vásárlásakor fizetett egy másik szakasz a nyaralók.
Egy másik, olcsóbb - az eladó teszi a vágási területen vezet a teljes kommunikációs és adja a vevő a jogot, hogy saját design. Lakói ezeken a településeken csak társfinanszírozhatnak biztonság, utak és szemetet.
Natalia Dotsenko-Belous, advokatAK "Konnov és Sozanovsky"