Keresés és bérbeadása ingatlan Phuket - öröklakás, házak olcsón, hogyan kell menteni
Ahhoz, hogy elkezd egy hosszú tartózkodás Phuket, nem szükséges, hogy előre kidolgozzák és foglaljon szállást, sokkal kevésbé próbál találni egy állandó otthona. Ez jobb csinálni a helyszínen. A fő pre-meghatározza a terület, ahol akkor marad.
Mint az előző cikkben. a fő turisztikai területeken Phuket - Karon, Kata, Patong - mi vagyunk a keresést a ház nem tekinthető. Az árak előre néz az interneten, úgy döntöttünk, hogy a közigazgatási központja a sziget - Phuket Town. És ott a régi város egy nyugodtabb légkörben kell keresni.
Phuket Town előnyök nem csak az alacsony árak a szállodák, panziók és társasházak, hanem a rendelkezésre álló busz csomópontok, ahonnan el lehet jutni bármely pontján a szigeten (és az egész ország!) Anélkül, hogy extra költségeket. Persze, még kényelmesebb bérelni egy motorkerékpár, és nézni a lakhatási lehetőségeket, vezetési rajta. De ha még soha nem érte nem ül le, és nem a vezetési élmény - érdemesebb használni taxik és a tömegközlekedés.
Tehát, mivel a repülőtér felé vettük az irányt Phuket Town, ahol bérelt egy pár napot egy nagy szoba a D's Corner Panzió Thalang Road. By the way, ha megy ez, és a párhuzamos utcák, megtalálja sokkal kényelmesebb és olcsóbb Hestia. valamint a kávézók és az utazási irodák. Itt tehát a hangulat a régi város és a nyugalom, hogy az egyik marad itt élni. De szükségünk van egy közelebbi pillantást a tenger! 🙂 ezért szorítkozunk kis fotó Phuket Town.
Kezdtük Rawai. De néhány vonatok és szállít lehetőségek, megértjük, hogy ez nem a mi - a strand maga nincs a közelben, csak egy piszkos öbölben, bár az úgynevezett Rawai Beach. A kerület nem jól fejlett infrastrukturális. Mindenütt kísérte az az érzés, néhány gondatlanság és elgázosították. Az, hogy a töltésen szép és lehet sétálni a hosszú móló.
Következő volt Chentale - elég egy szép terület sok lehetőséget egy jó és olcsó lakások, bevásárlóközpontok és piacok. De nem volt túl messze a strandtól. Anélkül, állandó és motorkerékpár kölcsönzés, ennek következtében a további havi költségek itt semmit sem csinálni.
Végül nézzük meg a Bangtao területén. Úgy néz ki, mint egy kis faluban egy nagyon kényelmes és olcsó lakások. A tenger közel volt, mint a többi területen. A tömegközlekedés itt. A közelben van egy bevásárló központ Tesco Lotus, ahol meg lehet vásárolni ételt. Körül a sok helyi kávézók és mini-piac. A strand maga Bang Tao mi nem tetszik, de az adott Surin Beach tökéletes volt, és csak egy 30 perces sétára vagy 5 perc busszal. Az egyetlen hátránya lehet nevezni, hogy a túlnyomó számú ember itt - muzulmánok, és körül sok mecsetek, 5-ször egy nap kora reggeli imádság vozzyvayuschie hívei 🙂 De a végén kiderült, hogy ez nem olyan egyszerű, és megakadályozza élnek itt.
Találtunk egy nagy lehetőség - egy lakás egy újépítésű ház nevű Noree Place, ahol csak 6000 baht havonta, és mi rendezni.
Most, a második megérkezésünk Phuket, mi telepedett Bangtao, hanem máshol - Muchshima House, 5000 baht egy hónap, és még közelebb a strand Surin Beach.
Így a mítosz a drága turisztikai Phuket oszlatta - lő tisztességes ház 5000 baht havonta az igazi! Csak meg kell kezdeni, mielőtt megkezdődik az idegenforgalmi szezon és egy kis erőfeszítéssel 🙂 Még ha az internet nem megfelelő lehetőség, akkor mindig talál magának, csak gyalog a területet és posprashivaya helyi lakosság.
A szabályok általában ugyanazok, mint a bérlakások Oroszországban. De azok a kritériumok, amelyek fontosak az első helyen a számunkra.
Először is fel kell ismerniük a maguk számára, függetlenül attól, hogy az a hely, hogy szükséges-e az Ön számára, hogy kedvére hangulatát. Például ha tetszik, jobb, ha van egy csomó zöld és nyugodt, és valaki igazán ért egyet élni közvetlenül az egész autópályán. Hasonlóképpen, ha nem rendezi közelében az építkezés.
Másodszor, a tulajdonosok. Thais bár a túlnyomó többsége, és olyan barátságos, de még mindig beszélt a különböző emberek, úgy érzi, hogy valaki trükkös, és valaki igazán szívéből beszél. Néha hasznos, hogy találkozzanak a szomszédok, mert a potenciálisan hosszú lesz, hogy együtt élni velük következő 🙂
Harmadszor, a feltételeket a szobában. Mi nem különösebben igényes hosszú utat Ázsiában, ahol csak területeken nem aludt. De mégis, ebben az esetben, akkor válassza ki a szoba nem néhány nap, és hosszú ideig. Ezért fontos, hogy megértsük magadnak, hogy meg van elégedve a ház vagy a lakás területe, a hálószobák száma, a külön konyha, erkély vagy kertben. Természetesen minél nagyobb a „zsemle”, annál nagyobb a költség, de 6000-8000 baht talán jól talál egy lakást, vagy házat, egy hálószoba, külön konyha, hűtőszekrény, TV, erkély, tágas fürdőszoba, teljesen berendezett!
Negyedszer, ez természetesen az ár. Meg kell érteni, hogy a költségek egy hónap általában nem tartalmazza a járulékos költségeket a víz, villany, kábel TV és internet. Ha úgy dönt, egy ház vagy társasház biztonsági, meg kell fizetni a védelmet. Továbbá, mint általában, a fizetési lakhatás, hogy a betét összegének 0,5-2-szerese a havi költség. Azt is ellenőrizze az árat víz és villany. Általános ár per kilowatt / óra - 4-5 baht. Víz benne van a bérleti díj, de fel van töltve 100 baht személyenként havonta.
Ötödször, ha az előző feltételeknek megfelelnek, és rájössz, hogy a ház elvileg az Ön számára, meg kell adnia a részleteket. Fontos részlet itt:
- jelenléte az interneten (általában mindenütt jelen van, de a „share szomszédokkal sebesség” módban, így ellenőrizni kell a sebességet)
- helyes működését a vízellátás és a WC
- jelenlétében kis kiegészítő eszközök (konyha, akasztók a szekrényben, ágynemű, stb - az összes dolgot, amit nem akar vásárolni, mert még mindig kiköltözik a lakás)
- minőségű zárak az ajtókon és ablakokon
- helyes működését a légkondicionáló
- belmagasság (a legfelső emeleten, például az alacsony mennyezet sütjük úgy, hogy a klímaberendezés nem kell kikapcsolni az órát)
- Szükségtelen, hogy ellenőrizze a puhaságát az ágy, így nem sír otmyatyh fél 🙂
- figyelni, hogy a szomszédok, például volt rájöttünk, hogy nem szükséges, hogy rendezze közel az amerikaiak, így nagyon zajos 🙂
Csak miután megmértük az összes előnye és hátránya, mint más lehetőségek, lehetséges, hogy aláírja a szerződést. Ne csináld ezt egyszerre! Jobb, hogy a házigazdák kapcsolatok, térjen vissza a szállodába újra mérlegelni mindent. A szerződés általában által aláírt 2 hónapon, mint tulajdonosok nem előnyös, hogy olcsó egy hónapra. De vannak kivételek. A szerződés általában az angol, így kell minden világos. A lényeg, hogy azt egyértelműen az összes név, útlevél adatait, a díjakat, beleértve a kábel (ez lehet, és hulladék), internetkapcsolat, villany és víz. Nagyon fontos, ha a szerződés, hogy teszteljék az összes számláló és illik őket is. Ezt követően, ha minden rendben van, bátran előre fizetni, és szívesen az új otthonában Phuket! 🙂